在'健康中國'正式成為中國發(fā)展核心理念的背景下，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)巨大的風(fēng)口，市場前景巨大。近年來一系列政策出臺(tái)，從多個(gè)方面鼓勵(lì)社會(huì)與地方開展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)建設(shè)?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)成為了未來主流特色發(fā)展的重要模式，以地產(chǎn)為主要類型的眾多企業(yè)也紛紛響應(yīng)號(hào)召投身康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的建設(shè)與布局。
疫情之下，未來人們將從新審視對(duì)于自身健康及生活方式的建設(shè)，會(huì)更加追求健康的保障和品質(zhì)的生活，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)將迎來巨大的發(fā)展機(jī)遇。
中國新形式下發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)模式
產(chǎn)業(yè)是一個(gè)有機(jī)體，是由不同行業(yè)的各個(gè)板塊共同組織起來的，尤其大健康產(chǎn)業(yè)專業(yè)性很強(qiáng)，因此它需要定制化規(guī)劃、開發(fā)及運(yùn)營模式，形成一個(gè)醫(yī)、藥、療、養(yǎng)的大健康全產(chǎn)業(yè)鏈。
醫(yī)院是大健康體系必不可少的組成部分，在整體產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中約占10%的比例。
藥，大健康體系中德另一重要組成部分，其對(duì)生命的影響至關(guān)重要，但中國的醫(yī)藥是一體的，因此它的商業(yè)化也沒有特別表現(xiàn)出來。但是未來醫(yī)藥分離，藥的產(chǎn)業(yè)鏈搭建之后，藥的發(fā)展空間會(huì)非常大。
療，主要是通過設(shè)備、療愈的方式形成產(chǎn)業(yè)。目前中國整個(gè)療愈的環(huán)境還未完全形成，標(biāo)準(zhǔn)體系尚未完善，與國外的療愈技術(shù)差距也比較大，未來發(fā)展還有很大空間。
養(yǎng)，是醫(yī)療系統(tǒng)的重中之重。養(yǎng)的內(nèi)容非常寬泛，涵蓋中醫(yī)、中草藥、養(yǎng)生、生活方式等眾多領(lǐng)域。不同于醫(yī)藥，養(yǎng)更容易與商業(yè)化結(jié)合，但同時(shí)它還需要依靠整個(gè)醫(yī)藥療的完整體系支撐。
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與模式
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)是未來21世紀(jì)的新興產(chǎn)業(yè)。涵蓋了諸多業(yè)務(wù)，關(guān)聯(lián)了城市建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、民風(fēng)民俗、科技信息、文化教育和社會(huì)安全等眾多領(lǐng)域。
近十年來國內(nèi)衛(wèi)生消費(fèi)增長速度是非?？欤?018年國內(nèi)衛(wèi)生費(fèi)用已達(dá)5.8萬億，占到了GDP的6.5%左右，最近十年來每年增長速度都在10%以上。
目前康養(yǎng)的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作方面，企業(yè)住院號(hào)涉獵四大板塊：1、把養(yǎng)老作為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)主要目標(biāo)的企業(yè)，2、將醫(yī)療作為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的核心驅(qū)動(dòng)，3、把老年人作為主要目標(biāo)消費(fèi)群體，4、把土地作為康養(yǎng)企業(yè)的核心資產(chǎn)。
以上四類都只是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的部分組成，并不全面，發(fā)展空間還很大。但就目前康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展來看，最核心的問題是人才匱乏，如今康養(yǎng)機(jī)構(gòu)中具備醫(yī)療服務(wù)能力的僅占20%。這其中一方面是醫(yī)療資源分布不均勻，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)醫(yī)療護(hù)理水平不足；另一方面是從業(yè)人員普遍存在的服務(wù)質(zhì)量不高、能力不足、學(xué)歷較低、結(jié)構(gòu)不合理等問題。
在此方面，我們可以參考日本、美國的康養(yǎng)模式，加強(qiáng)政策扶持、文化建設(shè)、金融規(guī)范和科技支撐，細(xì)分護(hù)理人員種類，全方位助力康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升從業(yè)人員服務(wù)質(zhì)量。
整合醫(yī)療健康資源，打造高標(biāo)準(zhǔn)康養(yǎng)項(xiàng)目
2019年國人健康大數(shù)據(jù)報(bào)告中指出，中國約有1億人血脂異常，2.7億高血壓人口，9420萬糖尿病患者。為什么數(shù)據(jù)這么龐大？其中健康知識(shí)的缺失是非常重要的一點(diǎn)。
此次疫情，人們對(duì)健康意識(shí)的培養(yǎng)前所未有，之后大家對(duì)健康的渴望以及對(duì)醫(yī)療健康管理服務(wù)的需求會(huì)更加旺盛。因此，我們需要從三個(gè)方面重點(diǎn)防控。第一，持續(xù)健康教育，提高健康知識(shí)水平，增強(qiáng)自我的保健能力，形成良好的生活方式，預(yù)防疾病。第二，全生命周期的健康管理，形成完整的健康管理體系。第三，打通就醫(yī)瓶頸，幫助客戶及早發(fā)現(xiàn)病情，快速分診，找到適合的好醫(yī)生，讓病人早日康復(fù)，幫助客戶統(tǒng)籌就醫(yī)行為。
疫情帶來的思考——康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)的發(fā)展探索
對(duì)于康養(yǎng)小鎮(zhèn)，很多從事醫(yī)療的同行很容易把醫(yī)的部分做得很大，一上來就做個(gè)醫(yī)院。這樣就失去了真正康養(yǎng)或者醫(yī)養(yǎng)的養(yǎng)的部分。一個(gè)真正的康養(yǎng)小鎮(zhèn)，離不開醫(yī)療部分，但也不能過大，一定要有自己的特色。在康養(yǎng)項(xiàng)目開發(fā)過程中，不建議自建醫(yī)療，與現(xiàn)有醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作或改造，保障專業(yè)健康診斷，有效干預(yù)亞健康。這樣既解決了項(xiàng)目的醫(yī)療需求，也降低了開發(fā)運(yùn)營難度。
在此次疫情中，我們看到中醫(yī)還是被大家廣泛認(rèn)同和認(rèn)可的，中醫(yī)的辯證治療方案對(duì)于慢性病很有效，因此我們可以將中醫(yī)現(xiàn)代化、數(shù)據(jù)化，應(yīng)用到健康社群中。另外，遠(yuǎn)程診療、專家會(huì)診以及急救層面，也是小鎮(zhèn)項(xiàng)目中需要深度布局和重點(diǎn)考量的部分。
康養(yǎng)事業(yè)與老舊小區(qū)改造融合發(fā)展新路徑
截止到2019年底，中國60歲以上的老年人口已經(jīng)有2.5億規(guī)模，占到總?cè)丝诘?8.1%，這代表了我們整個(gè)老齡人口的體量。在這個(gè)體量里，60-69歲的將近56%，70-79歲將近30%，80歲以上的老齡人口只占到14%。為什么要分析人口結(jié)構(gòu)呢？因?yàn)橹挥袑?duì)照國內(nèi)人口結(jié)構(gòu)和現(xiàn)實(shí)發(fā)展情況，才能清晰定位康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展階段和方向。
無論是國家的政策導(dǎo)向還是基礎(chǔ)管理，都是以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托，機(jī)構(gòu)充分發(fā)展的機(jī)構(gòu)。
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展，一定要圍繞客群。在存量（老舊）社區(qū)養(yǎng)老方面，如何嵌入微小的康養(yǎng)機(jī)構(gòu)，并就老人居住的家庭空間、社區(qū)空間進(jìn)行適老化改造，讓老人在安全、便利、舒適、無障礙的生活環(huán)境里面來實(shí)現(xiàn)居家養(yǎng)老和就近養(yǎng)老。在增量地產(chǎn)開發(fā)方面，開發(fā)商要克服'想當(dāng)然'和簡單的'拿來主義'，克服地產(chǎn)思維路徑依賴，克服投機(jī)心理和快速變現(xiàn)的預(yù)期，真正深入了解客戶潛在需求，依據(jù)市場成熟度匹配適宜的發(fā)展模式。
來源：樂居買房
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