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　　記者從市政府法制辦獲悉，《阜陽市農村村民住房建設管理暫行辦法(征求意見稿)》7月18日起正式向社會公開征求意見，辦法正式出臺后，將為農村建房立規(guī)矩。

　　征求意見稿提出，農村村民住房建設應符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊布點規(guī)劃和村莊建設規(guī)劃。農村村民一戶只能擁有一處宅基地。在村莊規(guī)劃區(qū)內使用原宅基地進行村民住宅建設，應由村民委員會提出意見，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證；在村莊規(guī)劃區(qū)內新建村民住宅建設確需占用農用地的，應由村民委員會出具書面意見，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審查意見，報縣(市)區(qū)政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。確需占用農用地的，應當依法先行辦理農用地轉用審批手續(xù)。

　　征求意見稿提出，村民有下列七種情形的，可申請建設住房：因合法新婚確需分戶建房，且原宅基地面積低于分戶標準的；因采煤塌陷或實施村莊規(guī)劃，需要村莊集并和搬遷的；原有宅基地被依法征用、征收且未安置的；經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶，沒有住房、需要新建住房的；因自然災害導致房屋損毀，或者屬危房、破舊房，需要改造或拆除，在原址新建的及另選址新建的；因實施城鄉(xiāng)規(guī)劃需要，本人自愿將原宅基地退還集體，另選址新建住房的；市、縣、區(qū)人民政府規(guī)定的其他情形。

　　另外，農村村民采取非法手段獲取批準、建設住房的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，縣(市)區(qū)國土資源行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除或依法實行強制拆除，恢復土地原狀。(阜陽新聞網(wǎng))