江蘇省規(guī)定“工程質(zhì)量見證取樣檢測費(fèi)用”由建設(shè)單位直接支付給所委托的檢測機(jī)構(gòu)；施工單位只承擔(dān)按規(guī)定進(jìn)行建筑材料、構(gòu)配件等試樣的制作、封樣、送檢和其它為保證工程質(zhì)量進(jìn)行的材料檢驗(yàn)試驗(yàn)工作，發(fā)生費(fèi)用按規(guī)定費(fèi)率計(jì)入措施項(xiàng)目費(fèi)中的材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，其中裝修按分部分項(xiàng)的0.18%執(zhí)行，安裝按分部分項(xiàng)的0.15%執(zhí)行。若招標(biāo)方或建設(shè)方提出檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)全部由施工方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)率需進(jìn)行調(diào)整，其中裝修按分部分項(xiàng)的0.4%執(zhí)行，安裝按分部分項(xiàng)的0.3%執(zhí)行。
江蘇省現(xiàn)場安全文明施工費(fèi)是指為滿足施工現(xiàn)場安全、文明施工以及職工健康生活所需要的各項(xiàng)費(fèi)用，本項(xiàng)為不可競爭費(fèi)用。費(fèi)用組成：基本費(fèi)（裝飾0.9%，安裝0.8%）、考評(píng)費(fèi)（裝飾0.5%，安裝0.4%）、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)（市文明0.2%，省文明0.4%），取費(fèi)基數(shù)都是分部分項(xiàng)直接費(fèi)。注：蘇州園區(qū)工地不計(jì)考評(píng)費(fèi)。具體考評(píng)費(fèi)計(jì)取及辦理可以了解當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理處及安監(jiān)部門。由于考評(píng)費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)涉及金額較大，請大家務(wù)必重視，畢竟這塊費(fèi)用不需要花費(fèi)太多的成本就能夠算回來。蘇州地區(qū)現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)核定辦法參照蘇工價(jià)（2011）21號(hào)文。據(jù)個(gè)人以往經(jīng)驗(yàn)，不管投標(biāo)報(bào)價(jià)是否有考評(píng)費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，只要過程辦理了，結(jié)算審計(jì)都能算到（合同中未明確不計(jì)的前提下）。
對(duì)于包工包料裝飾工程，當(dāng)甲方提供電梯用于工程垂直運(yùn)輸時(shí)，垂直運(yùn)輸費(fèi)應(yīng)包含在工程造價(jià)內(nèi)，并應(yīng)將垂直運(yùn)輸費(fèi)（22-29~22-40子目）中的機(jī)械費(fèi)在確定含稅工程造價(jià)之后退還甲方。
工程量放量常規(guī)的方法和注意點(diǎn)：
1、竣工圖紙尺寸放大：一般以現(xiàn)場量不到的地方放大，能量到的地方可在可能先量到的地方計(jì)算準(zhǔn)確，后面部分適當(dāng)放大；
2、放大造價(jià)大的尺寸，如一面墻有石材和乳膠漆，可以適當(dāng)放大石材的尺寸；
3、附房工程量可適當(dāng)放大，如配電間、弱電間等；
4、異性、弧形等常規(guī)難以計(jì)算的（如雙曲面）可適當(dāng)放大；
5、非我方施工區(qū)域計(jì)入我方范圍（視項(xiàng)目實(shí)際情況）；
6、能分段量的不直線量；
7、裝飾及安裝都可計(jì)取的項(xiàng)目可重復(fù)計(jì)?。ㄈ珉妱?dòng)卷簾的電機(jī)）
項(xiàng)目業(yè)主拖延驗(yàn)收，我們應(yīng)該如何處理？
（1）仔細(xì)審查合同對(duì)驗(yàn)收條件是如何約定的，《合同示范文本》中對(duì)工程驗(yàn)收設(shè)定了發(fā)包人不作為默示條款，即發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后14天不提出意見，視為驗(yàn)收合格；
（2）如果合同有類似約定，承包人應(yīng)該將驗(yàn)收報(bào)告和驗(yàn)收資料專人送達(dá)發(fā)包人，并請發(fā)包人在送達(dá)回執(zhí)上簽字蓋章；
（3）如果發(fā)包人拒絕簽收，承包人必須按照專業(yè)人士的建議，通過快遞、EMS以及公證方式，有效送達(dá)。
一般在編制裝飾決算，工程量測量計(jì)算中，與審計(jì)人員進(jìn)行核量經(jīng)常會(huì)接觸一些小的細(xì)節(jié)問題，以經(jīng)常遇到的一些分歧點(diǎn)與爭議點(diǎn)，例舉一些。如地面：踢腳線與墻面裝飾材料不同，基層材料是否扣除，比如乳膠漆與裝飾板材墻面扣除時(shí)，應(yīng)注意基層材料增補(bǔ)；墻面：裝飾板墻面與門套交接處，是扣除內(nèi)框還是外框，因材料而異；玻璃倒角及裝飾板材的45度刨角、不銹鋼的折邊、石材瓷磚開洞，可以計(jì)算，但是最好在編清單或費(fèi)率投標(biāo)結(jié)算的情況下，一般固定單價(jià)工程，投標(biāo)清單沒有的時(shí)候不太好增加；天棚：頂面吊頂中，窗簾盒投影面扣除時(shí)，天棚龍骨不可扣除；礦棉板吊頂，方形格柵燈可扣除，但吊頂龍骨與吊筋不可扣除，等。。雖然可能涉及的數(shù)量不多，很多時(shí)候也算不回來，但如果我們每個(gè)項(xiàng)目都去爭取，多少會(huì)有點(diǎn)回報(bào)的！
圖紙作為投標(biāo)報(bào)價(jià)及項(xiàng)目施工的基礎(chǔ)，非常重要。而圖紙節(jié)點(diǎn)更是編標(biāo)、施工、結(jié)算的依據(jù)。而且項(xiàng)目上很多方面的經(jīng)營也都是從節(jié)點(diǎn)著手考慮的。那么如何策劃好圖紙節(jié)點(diǎn)呢？主要分四個(gè)階段： 1、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段。在我們前期項(xiàng)目跟蹤階段，這個(gè)時(shí)候圖紙正在設(shè)計(jì)中，如果我們能夠通過溝通，爭取到給設(shè)計(jì)深化補(bǔ)充節(jié)點(diǎn)的機(jī)會(huì)，這是將是一個(gè)非常好的機(jī)會(huì)，我們可以從造價(jià)方面把一些節(jié)點(diǎn)漏項(xiàng)及節(jié)點(diǎn)優(yōu)化方案補(bǔ)充進(jìn)去。比如，鋼架基層的壁厚、常規(guī)的工藝描述（石材鏡面處理、倒角磨邊等）。同時(shí)這個(gè)階段，按照施總前段時(shí)間給我們的指導(dǎo)思路，可以聯(lián)系深加工供應(yīng)商一起開始深化節(jié)點(diǎn)，使方案更有利于日后的施工及經(jīng)營。 2、投標(biāo)提疑階段。當(dāng)招標(biāo)清單發(fā)布后，一般情況下，施工單位必須在20天內(nèi)提交投標(biāo)文件，時(shí)間雖然很緊，但是我們除了要復(fù)核招標(biāo)清單工程量（便于做合理的不平衡報(bào)價(jià)）外，也要認(rèn)真審核圖紙節(jié)點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)問題，可以提疑，但是需慎重，防止編標(biāo)人回復(fù)“自行考慮在報(bào)價(jià)內(nèi)”，不利于日后的經(jīng)營，同時(shí)為進(jìn)場后的圖紙會(huì)審做好準(zhǔn)備。 3、進(jìn)場后圖紙會(huì)審階段。目前我們都有一個(gè)很深的體會(huì)，隨著建筑市場越來越完善，過程都通過設(shè)計(jì)變更來辦簽證，已經(jīng)越來越難了，但是如果我們把經(jīng)營點(diǎn)埋在圖紙會(huì)審內(nèi)，再結(jié)合過程的指令單、技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)變更單進(jìn)行簽證變更，將會(huì)起到意想不到的效果。比如，清單描述與圖紙的不符，基層材料的更換、基層鋼架的含量、材料的厚度、窗簾的褶皺系數(shù)、投標(biāo)虧損材料的替換等，這些在之前的項(xiàng)目上都有成功的經(jīng)驗(yàn)。所以希望大家在項(xiàng)目進(jìn)場后，一定要認(rèn)真策劃好圖紙會(huì)審，策劃的好，過程中簽證資料收集工作也會(huì)很輕松，更有利于項(xiàng)目送審及審計(jì)工作的推進(jìn)。 4、竣工圖編制階段。這個(gè)階段相當(dāng)重要，是把前面所做的工作進(jìn)行歸納整合。把所有變更的節(jié)點(diǎn)加進(jìn)竣工圖，沒有變更的節(jié)點(diǎn)原則上不做調(diào)整，因?yàn)橥稑?biāo)報(bào)價(jià)就是原有的圖紙節(jié)點(diǎn)。這個(gè)階段也是查漏補(bǔ)缺階段，所以竣工圖策劃需要提前整理，發(fā)現(xiàn)遺漏或?qū)Y(jié)算審計(jì)不利的，能及時(shí)補(bǔ)充和調(diào)整，確?？⒐D質(zhì)量，加快結(jié)算送審速度。 另外，每一個(gè)節(jié)點(diǎn)的策劃，不僅僅是決算員或深化設(shè)計(jì)的工作，在有限的時(shí)間內(nèi)大家要群策群力，所有參與看圖紙的人員發(fā)現(xiàn)問題，都要及時(shí)記錄下來，這樣才更有利于效率的提高。
結(jié)算資料完整的標(biāo)準(zhǔn)
（1）資料交接程序合法(必須要有簽收)；
（2）簽證形式合法：時(shí)間、圖章、人員、會(huì)議紀(jì)要(圖章一般為：施工單位章，監(jiān)理章，管理公司章，業(yè)主章。人員同理)；
（3）簽證內(nèi)容真實(shí)、相互統(tǒng)一、符合合同約定；（4）各種式樣的資料齊全：紙質(zhì)資料（圖審、紀(jì)要、聯(lián)系單、包括文件、規(guī)定等），影像資料，電子資料（電子文件、電子郵件短信等，如通過影像資料記錄界面劃分特殊隱驗(yàn)工程記錄或記錄現(xiàn)場沒有實(shí)物量的資料作為結(jié)算依據(jù)）;
（5）竣工圖：竣工圖紙標(biāo)注規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化；如何畫法正確；蓋業(yè)主圖章或者設(shè)計(jì)圖章；
（6）符合合同施工時(shí)效；
（7）信函等的格式、內(nèi)容規(guī)范化；
（8）全部具有可復(fù)查的原件(原件的意義就是以防監(jiān)理業(yè)主審計(jì)丟失)。
（9）結(jié)算資料必須具有事實(shí)依據(jù)、技術(shù)依據(jù)、法律依據(jù)的特點(diǎn)，具有真實(shí)、合法、有效的特性。
以上要求是常規(guī)的，具體要看業(yè)主要求及合同要求！
發(fā)包人：即業(yè)主；總承包人：即土建單位；分包人：即內(nèi)裝。
如遇到發(fā)包人與總承包人簽訂總包合同，總承包人與分包人簽訂分包合同，分包合同結(jié)算方式明確以發(fā)包人審核的工程量作為分包人和承包人雙方結(jié)算的基礎(chǔ)，扣除承包人相關(guān)費(fèi)用后歸分包人所有，如果該工程為政府投資，財(cái)政撥款，最終審計(jì)局審計(jì)，風(fēng)險(xiǎn)是很大的，審計(jì)的對(duì)象是總承包單位，這種情況下，分包人和承包人的合同就沒有效力。針對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)，如何規(guī)避，在簽訂分包合同前需論證以下幾點(diǎn)：
（1）招標(biāo)文件和中標(biāo)價(jià)格有沒有走招投標(biāo)市場流程，如果走招投標(biāo)市場作為政府部門已經(jīng)認(rèn)可
（2）分包人與承包人簽訂的合同價(jià)格清單有沒有作為發(fā)包人和總承包人的附件
（3）或者簽訂三方合同，即發(fā)包人、總承包人、分包人。
1、總承包服務(wù)費(fèi)具體包括什么費(fèi)用？答：按《計(jì)價(jià)規(guī)范》2.0.6條2、對(duì)于預(yù)留金，若發(fā)生的工程量變更超過預(yù)留金額，是否調(diào)整？答：預(yù)留金屬于招標(biāo)人預(yù)留工程變更的費(fèi)用，與投標(biāo)人無關(guān)。3、計(jì)價(jià)規(guī)范中，將模板費(fèi)用列入措施項(xiàng)目費(fèi)中。宣貫資料第三部分案例一中第361頁把模板費(fèi)用列入分部分項(xiàng)的綜合單價(jià)中。答：以《計(jì)價(jià)規(guī)范》的正文為準(zhǔn)。4、在工程量清單中，3.4.2“為了準(zhǔn)確的計(jì)價(jià)，零星工作項(xiàng)目表中應(yīng)詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械名稱和相應(yīng)數(shù)量”，這怎么實(shí)現(xiàn)？答：招標(biāo)人視工程情況在零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表中列出有關(guān)內(nèi)容，并標(biāo)明暫定數(shù)量，這是招標(biāo)人對(duì)未來可能發(fā)生的工程量清單項(xiàng)目以外的零星工作項(xiàng)目的預(yù)測。投標(biāo)人根據(jù)表中內(nèi)容響應(yīng)報(bào)價(jià)，這里的“單價(jià)”是綜合單價(jià)的概念，應(yīng)考慮管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)等；招標(biāo)人沒有列出，而實(shí)際工作中出現(xiàn)了工程量清單項(xiàng)目以外的零星工作項(xiàng)目，可按合同規(guī)定或按規(guī)范4.0.9條工程量變更進(jìn)行調(diào)整。5、在工程量清單報(bào)價(jià)中，措施費(fèi)以項(xiàng)做為計(jì)量單位，以元計(jì)價(jià)。請問：當(dāng)實(shí)際工程量發(fā)生變化后，結(jié)算時(shí)措施費(fèi)用是否可跟著進(jìn)行調(diào)整？還是有個(gè)幅度的限制？例：如砼工程量發(fā)生變化，則模板、腳手架及至規(guī)范、稅金都隨變動(dòng)。如可調(diào)，則原先措施報(bào)價(jià)失去意義，變成了暫定價(jià)。（因?yàn)楣こ塘壳鍐问枪潭▎蝺r(jià)，而這種變化是每個(gè)工程都不可避免的。）如不可調(diào)則與實(shí)際情況不符。答：按合同約定。6、投標(biāo)人未填報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目，工程量變更減少或?qū)嶋H工程量與發(fā)布量不同時(shí)，如何調(diào)整？填表須知第3條與本問題的關(guān)系？答：投標(biāo)人未填報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目，視為其費(fèi)用已包含在其他項(xiàng)目中，與填表須知第3條相同。若工程量變更增減或?qū)嶋H量與招標(biāo)清單量不同時(shí)，按《計(jì)價(jià)規(guī)范》4.0.9條規(guī)定或按合同約定處理。7、什么是規(guī)費(fèi)？規(guī)費(fèi)一般有哪些？答：規(guī)費(fèi)是指國家及地方政府規(guī)定必須交納的費(fèi)用，包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)等。8、計(jì)價(jià)表格之“措施項(xiàng)目分析表”，每一措施項(xiàng)目填表計(jì)量單位為“項(xiàng)”，數(shù)量為“1”，問：招標(biāo)人可否在招標(biāo)文件中自行設(shè)計(jì)一個(gè)“附表”，要求投標(biāo)人作詳細(xì)分析（如外架子、內(nèi)架子、滿堂架子等工程量及綜合單價(jià)各是多少）？答：招標(biāo)人可以要求投標(biāo)人對(duì)有關(guān)的措施項(xiàng)目按“措施項(xiàng)目分析表”進(jìn)行分析，一般按《計(jì)價(jià)規(guī)范》所列表格執(zhí)行即可。需要補(bǔ)充表格的，由各省級(jí)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一制定。9、有招標(biāo)代理資質(zhì)的咨詢單位，能否編制工程量清單？答：中華人民共和國建設(shè)部令（107號(hào)）《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》的第九條 “招標(biāo)標(biāo)底和工程量清單由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制”?！队?jì)價(jià)規(guī)范》第3.1.1條所指 “中介機(jī)構(gòu)”與部令一致。10、甲方供料是否計(jì)算計(jì)價(jià)？是否放入投標(biāo)報(bào)價(jià)中，還是放入其他費(fèi)中的招標(biāo)人部份？答：甲方供料應(yīng)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中，并在綜合單價(jià)中體現(xiàn)。11、材料和設(shè)備的劃分，在工程量清單計(jì)價(jià)工程中如何處理？由投標(biāo)人采購的設(shè)備（如變壓器）是否應(yīng)納入綜合單價(jià)？答：設(shè)備費(fèi)在項(xiàng)目設(shè)備購置費(fèi)列項(xiàng)，不屬建安工程費(fèi)范圍，因此，清單報(bào)價(jià)中不考慮此項(xiàng)費(fèi)用。12、在執(zhí)行“工程量清單規(guī)范”時(shí)，牽涉到安裝工程量中的多專業(yè)（工種）“聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)”是否能計(jì)??？如果能計(jì)取，請問怎樣計(jì)算？答：聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)屬工程建設(shè)其他費(fèi)用，不屬建安工程費(fèi)范圍，因此，清單報(bào)價(jià)中不考慮此項(xiàng)費(fèi)用。13、描述“項(xiàng)目特征”時(shí)，全部描述比較煩瑣，能否引用施工圖（例如：第幾項(xiàng)的內(nèi)容）？答：項(xiàng)目特征是描述清單項(xiàng)目的重要內(nèi)容，是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)，招標(biāo)人應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》要求，將項(xiàng)目特征詳細(xì)描述清楚，便于投標(biāo)人報(bào)價(jià)。14、高層建筑增加費(fèi)應(yīng)劃為（1）分部分項(xiàng)工程量清單？還是（2）措施項(xiàng)目清單？答：應(yīng)在分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)中考慮。15、因發(fā)包人原因停建（依法解除合同），按工程量清單計(jì)價(jià)如何辦理停建結(jié)算？主要是指措施項(xiàng)目費(fèi)的清算。答：按合同約定處理。16、由于工程量將來要按實(shí)際核定。在制訂工程量清單時(shí)，可否使用一個(gè)暫估量，以節(jié)省發(fā)包方的人力投入？答：如果該工程只有初步設(shè)計(jì)圖紙，而沒有施工圖紙的，可按暫估量計(jì)算，若有施工圖紙的必須計(jì)算其工程量，結(jié)算時(shí)可因工程增減作增減量調(diào)整。招標(biāo)人應(yīng)盡可能準(zhǔn)確提供工程量，如果招標(biāo)人所提供工程量與實(shí)際工程量誤差較大，投標(biāo)人可以提出索賠或策略報(bào)價(jià)。17、為便于將來設(shè)計(jì)變更不會(huì)因?yàn)橥稑?biāo)書中無單價(jià)而使承發(fā)包雙方發(fā)生不必要的糾紛，可否采用多做法共存的工程量清單？如，某工程樓地面7000m2工程量。在工程設(shè)計(jì)中為水泥砂漿樓地面，在工程量清單中分別列出水泥砂漿樓地面、水磨石樓地面、地板磚樓地面、大理石樓地面……等等，其各自工程量均為7000m2（或暫定一個(gè)數(shù)量）？答：不可以。只能根據(jù)施工圖紙及施工方案進(jìn)行編制工程量清單，若發(fā)生工程變更工程量增減，按合同的約定竣工時(shí)按實(shí)核量結(jié)算。18、投標(biāo)人如參照全統(tǒng)基礎(chǔ)定額作綜合單價(jià)分析時(shí)，其工程量（施工量）的計(jì)算除按施工組織設(shè)計(jì)外，是否應(yīng)參照基礎(chǔ)定額中相關(guān)子目的原工程量計(jì)算規(guī)則？答：《計(jì)價(jià)規(guī)范》中的工程量計(jì)算規(guī)則與定額中的工程量計(jì)算規(guī)則是有區(qū)別的，招標(biāo)人編制招標(biāo)文件中的工程量清單應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)（包括綜合單價(jià)分析）應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》4.0.8規(guī)定執(zhí)行。19、采用工程量清單編制標(biāo)底價(jià)，按步驟必須先確定施工方案，請問：招標(biāo)人或中介咨詢機(jī)構(gòu)如何編制一個(gè)合理的施工方案，依據(jù)又有哪些？答：標(biāo)底是指招標(biāo)人或委托的工程造價(jià)咨詢單位在工程量清單的基礎(chǔ)上編制的一種預(yù)期價(jià)格，是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程預(yù)算的期望值，標(biāo)底并不是決定投標(biāo)能否中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，而只是對(duì)投標(biāo)進(jìn)行評(píng)審和比較時(shí)的一個(gè)參考價(jià)。因此，在編制標(biāo)底時(shí)，招標(biāo)人或中介咨詢機(jī)構(gòu)一定要依據(jù)項(xiàng)目的具體情況，考慮常用的、合理的施工方法、施工方案進(jìn)行編制。20、同一分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目招標(biāo)方提供的工程量清單是按招標(biāo)文件來確定描述工程特征，如果投標(biāo)人的施工方案描述的工作內(nèi)容和特征與招標(biāo)人的不同，是否允許對(duì)工程量清單項(xiàng)目工程內(nèi)容和特征描述進(jìn)行修改、補(bǔ)充？答：招標(biāo)方提供的工程量清單描述的項(xiàng)目特征，表述的是工程實(shí)體的內(nèi)容，它與施工方法、施工方案沒有關(guān)系，采用何種施工方法、施工方案來完成實(shí)體的施工由投標(biāo)方?jīng)Q定。實(shí)體的內(nèi)容是不能做修改或補(bǔ)充的。21、甲方購買的材料、設(shè)備在招投標(biāo)階段如果無法確定需要多少錢，能否不用列入報(bào)價(jià)？答：設(shè)備費(fèi)在項(xiàng)目設(shè)備購置費(fèi)列項(xiàng)，不屬建安工程費(fèi)范圍，因此，清單報(bào)價(jià)中不考慮此項(xiàng)費(fèi)用。材料費(fèi)必須列入綜合單價(jià)，如果在招投標(biāo)階段無法準(zhǔn)確定價(jià)，應(yīng)按暫估價(jià)。22、如果合同訂的是單價(jià)合同，能否結(jié)算時(shí)按竣工圖、現(xiàn)場實(shí)際情況按實(shí)重新計(jì)算工程量？答：（1）按合同約定。（2）乙方發(fā)現(xiàn)實(shí)際發(fā)生的工程量與工程量清單提供的工程量不同時(shí)，應(yīng)隨時(shí)與甲方協(xié)商簽證同意后變更，結(jié)算時(shí)調(diào)整。23、工程量清單計(jì)價(jià)可以理解為固定單價(jià)，而不固定總價(jià)法。請問合同價(jià)如何定？若投標(biāo)人已知工程量計(jì)算錯(cuò)誤、漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更，如何調(diào)整？答：工程量清單計(jì)價(jià)是一種計(jì)價(jià)方法，固定價(jià)、可調(diào)價(jià)、成本加酬金是簽定合同價(jià)的方式，這是兩個(gè)范疇的概念。按工程量清單計(jì)價(jià)可以采用固定價(jià)、可調(diào)價(jià)、成本加酬金中的任何一種方式簽定合同價(jià)。根據(jù)建設(shè)部令第107號(hào)的第五條、第十一條和第十二條，編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法有工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法，招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)中標(biāo)價(jià)訂立合同，或不實(shí)行招投標(biāo)工程由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同，合同價(jià)方式有固定價(jià)、可調(diào)價(jià)和成本加酬金。若投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)清單中工程量計(jì)算錯(cuò)誤、漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更，可按《計(jì)價(jià)規(guī)范》4.0.9條規(guī)定或按合同約定處理。24、執(zhí)行工程量清單后是否工程結(jié)算方式和原來的定額法不一樣？答：按工程量清單計(jì)價(jià)的工程結(jié)算方式與按定額計(jì)價(jià)的工程結(jié)算方式的不同點(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)一般不作改動(dòng)，沒有價(jià)差，也不用調(diào)整各項(xiàng)費(fèi)率。25、清單計(jì)價(jià)模式招投標(biāo)是否意味著其只能采用單價(jià)固定合同？答：根據(jù)建設(shè)部令第107號(hào)的第十二條，合同價(jià)可以采用的方式有：（一）固定價(jià)；（二）可調(diào)價(jià)；（三）成本加酬金。工程量清單計(jì)價(jià)是一種計(jì)價(jià)方法。固定價(jià)、可調(diào)價(jià)、成本加酬金是簽定合同價(jià)的方式。26、分部分項(xiàng)工程量清單的某一項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)生了改變（比如：工藝不變，原有的瓷磚檔次太低，改為另一種價(jià)格較貴的瓷磚；工藝有些改變，如保溫隔熱墻的保溫材料發(fā)生了變化等），在結(jié)算時(shí)如何調(diào)整？是否都視為變成了一項(xiàng)新的清單，需要重新申報(bào)單價(jià)給咨詢工程師審批？答：按合同約定處理。27、清單計(jì)價(jià)與施工圖預(yù)算如何協(xié)調(diào)？清單計(jì)價(jià)能取代預(yù)算嗎？答：清單計(jì)價(jià)與施工圖預(yù)算是兩種不同的計(jì)價(jià)模式?！队?jì)價(jià)規(guī)范》1.0.3條規(guī)定的范圍應(yīng)執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)，除此之外，根據(jù)招投標(biāo)法規(guī)定招標(biāo)人在招標(biāo)時(shí)可以自行決定。28、定額中原有的施工配合費(fèi)：如電梯安裝等，實(shí)行清單后，怎樣處理？答：按《計(jì)價(jià)規(guī)范》第101頁表C.1.7列項(xiàng)報(bào)價(jià)，其工程內(nèi)容包括本體安裝和電梯電氣安裝。29、工程量清單要求與合同配套，明確合同的計(jì)價(jià)方式，才能做出投標(biāo)決策。但現(xiàn)在業(yè)主的實(shí)際做法是在招標(biāo)文件內(nèi)只列合同范本，具體條款再在中標(biāo)后由業(yè)主與中標(biāo)人簽訂，這樣的話，投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)明顯大于業(yè)主，而這種違反招標(biāo)法的招標(biāo)文件隨處可見，法律的完善與法制的完善是兩回事。答：招標(biāo)文件照搬合同范本是不完善的。應(yīng)將合同范本中的專用條款具體化列入招標(biāo)文件。建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)文件范本》也是要求把具體條款（即專用條款）列入招標(biāo)文件。30、若甲方提供的工程量清單漏項(xiàng)，且招標(biāo)要求包干價(jià)，乙方報(bào)價(jià)是否應(yīng)補(bǔ)充，若沒補(bǔ)充，甲方是否會(huì)認(rèn)為該漏項(xiàng)費(fèi)用已計(jì)入其他項(xiàng)目。答：應(yīng)按招標(biāo)文件要求包干的范圍來定。（1） 如果包干范圍僅就甲方提供的工程量清單而言，出現(xiàn)漏項(xiàng)屬于甲方提供的工程量清單漏項(xiàng)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)并補(bǔ)充計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用。（2） 如果包干范圍是指完成該項(xiàng)目，出現(xiàn)漏項(xiàng)乙方應(yīng)及時(shí)提出。
如招標(biāo)清單工程量是合并同類項(xiàng)工作量，而我們在測量時(shí)是以每一個(gè)房間或區(qū)域?yàn)閱挝唬谡斫Y(jié)算書時(shí)應(yīng)按每個(gè)房間或區(qū)域分開，然后小計(jì)匯總。這樣做，（1）區(qū)域清晰，審計(jì)前便于回憶當(dāng)時(shí)測量的思路，對(duì)于埋伏筆的地方提前想好應(yīng)對(duì)措施（2）如果審計(jì)想抽查可以很快找到該區(qū)域，不會(huì)浪費(fèi)不必要的時(shí)間（3）區(qū)域和思路清晰，工作量核對(duì)起來速度會(huì)很快，可加快審計(jì)進(jìn)度。反之如果未按房間或區(qū)域分開，工作量揉在一起，審計(jì)起來相當(dāng)吃力，自己也不便于回憶，自己心里沒底，審計(jì)心里更沒底，會(huì)大大降低審計(jì)進(jìn)度。
在簽約合同時(shí)，決算員應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注：工程概況、承包范圍、工期、合同價(jià)款方式、施工圖紙?zhí)峁┑臅r(shí)間和方式、甲乙雙方和監(jiān)理權(quán)利義務(wù)、工程款支付比例、工程變更確定方式、如遇甲供材或甲控材結(jié)算辦法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程保修、違約責(zé)任、合同爭議解決方式等。
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