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  《黃帝宅經(jīng)》曰：“地善，苗茂盛；宅吉，人興隆。“短短十個字就完全道出風(fēng)水學(xué)的精髓。這說明好房子首重善地，先看外部環(huán)境，再講內(nèi)部格局。

一、外部環(huán)境宜居

1、藏風(fēng)聚氣
    買房時，最好實(shí)地體驗(yàn)一下，第一感覺風(fēng)柔氣聚，便說明這個地方環(huán)境是良性的。 “風(fēng)”是衡量風(fēng)水優(yōu)劣的的一個重要指數(shù)。重視“藏風(fēng)聚氣”才是風(fēng)水之道。
    山環(huán)水抱之地就是藏風(fēng)聚氣最理想的格局，所謂“仁者樂山、智者樂水”，山環(huán)水抱同樣也是生態(tài)建筑學(xué)中理想的居住之地：空氣流通、光照合度，負(fù)氧離子充足，對人的身心健康極其有利。

2、 建地本身形狀要規(guī)則，以方正及矩形為佳
    地形以方正為佳，有利氣的正常流動。不規(guī)則地形如T型，三角形，十字形，圓形都不適合蓋房子。比如說：T形和十字形建地象征坎坷不平，圓形建地象征封閉沒發(fā)展，三角形建地在風(fēng)水上是最兇，必須加以處理才可，否則事業(yè)必敗，是非紛至。

3、方位宜正向
    何謂正向呢？就是正南正北、正東正西、正西北東南、正東北西南。

4、而且，附近沒有以下幾種情形：
（1）曾經(jīng)發(fā)生過重大災(zāi)難事故的地方
    發(fā)生過火災(zāi)的土壤變質(zhì)，沒有地氣，居住其中不利健康；處決人犯之處，或是秘密墳場，土壤不干凈，容易對身體健康產(chǎn)生不利影響。
（2)水氣多之低地
    吉地宜高，不可在低洼地區(qū)。一是低地濕氣較重，對居住者健康不利；二低地易積水，總比地勢高處易淹水，造成不便和損失。
（3）近處有墳
    附近有墳?zāi)?，氣場不好，兇?/p>

二、內(nèi)部布局合理

1、吉位充分利用
    戶型中的吉兇方位，如能按照居住的不同需求各安本位，當(dāng)為最佳的布局。比方說，主臥室位于合星位，有利于夫妻感情；衛(wèi)生間位于衰星位正好可以壓制兇星等等。

2、戶型形狀不要太怪異
    自古就有“天圓地方”的說法，方正的戶型比較符合風(fēng)水理論，而諸如三角形、金字塔型等等，都不是理想的戶型，可能形成某些煞氣，對居住者健康有極大影響，若是本命所忌方位，則為大兇。

3、中心太極點(diǎn)受污是風(fēng)水大忌，衛(wèi)生間位置至關(guān)重要
    廁所為家庭污穢之源泉，如果處于屋子的中心地帶、西北角者，為最大的不吉。而對家中有男孩的家庭來說，廁所位于正東方也為不吉。
    中心五行屬土，土生萬物。如果屋子的中心是衛(wèi)生間，則衛(wèi)生間所產(chǎn)生的污穢之氣會令太極受污，嚴(yán)重影響家人的健康和運(yùn)勢。

4、戶型缺角影響家人
    戶型以方正為最佳，若有缺角，則為有缺憾。哪個方位缺角，就可能會對家中相對應(yīng)的人產(chǎn)生相應(yīng)的影響。特別是家居中最重要的幾個方位：西北、東北和正東這三個位置是不能缺的。

5、室內(nèi)最好不要出現(xiàn)兩門相對的情況
    門門相對，在風(fēng)水上有“門沖”之說，不利藏風(fēng)聚氣、財運(yùn)、健康等方面，且兩門相對謂之罵也，多主口舌。
    戶型中長走廊對著入戶門、入戶門正對廚房門、開門即見廚房餐廳，廁所或正對衛(wèi)生間的，這幾種戶型都屬于犯“門沖”。

6、室內(nèi)應(yīng)盡量避免橫梁壓頂現(xiàn)象
    橫梁壓頂，容易使居者長期受無形壓力，有志難伸。尤其是在餐桌、沙發(fā)及睡床上有橫梁壓頂?shù)脑?，均更易生兇險。

7、戶型中客廳、臥室等的位置要合理，面積要比例恰當(dāng)
    戶型布局中講究“前廳后臥”?？蛷d是招待客人、家人休閑、聚居之所，應(yīng)具有獨(dú)立性、完整性?？蛷d形狀上不宜過分狹長，以聚財為好，太狹窄了不聚財、不聚氣。
    臥室應(yīng)是具有充足日照和良好通風(fēng)的私密空間，和客廳之間最好能有空間過渡。臥室的面積不宜過小，一般來說，主臥室的面積在20平方米左右；次臥室的面積在15平方米左右。