當諸多地產(chǎn)公司還在苦苦思索如何為自己的項目增加產(chǎn)品力的時候，南京某項目用其走心的地下車庫彎道超車，牢牢吸引了業(yè)主們的雙眼，贏得了一波又一波的好評！
項目介紹
此項目作為星河地產(chǎn)進駐南京的首個項目，旨在打造玄武新中心的標桿樓盤。并迅速用其高品質的售樓處和景觀示范區(qū)征服了南京客戶的心。
目前，項目迎來了集中交付，不少業(yè)主已經(jīng)開始裝修自己的新房，而當業(yè)主們通過地下車庫搬運家具和建材的時候，卻被眼前精致的車庫著實的震撼了一把，本來以為地面景觀和公區(qū)精裝才是最大的賣點，誰知道地下車庫的品質也一點不輸給地面空間，甚至可以說是一種驚喜！
地下車庫是星河地產(chǎn)品質提升戰(zhàn)略中非常重要的一環(huán)，可以說是提升項目產(chǎn)品力的最大籌碼。這一點，在交付期間尤為明顯。
那么，到底天賦的車庫有哪些亮點，可以讓業(yè)主們大呼超值呢？切讓地下空間設計專家：江蘇浩森來為您一一講解。
產(chǎn)品力提升①：
幾乎所有星河天賦的業(yè)主在進入地庫后，第一印象都是：這個車庫怎么這么寬敞明亮，而且頭頂?shù)目臻g好高，各種管線排列的非常整齊有序，看著就是讓人覺得舒服！
其實，關鍵原因在于地庫進行了BIM設計。關于BIM設計，在地產(chǎn)圈已經(jīng)不是什么新鮮事物了，但是大部分地產(chǎn)公司所做的BIM都是簡單的碰撞檢查和錯漏碰缺，并不能有效的指導設計和施工。
而地庫所做的BIM設計，可以稱之為半正向的BIM，雖然不是基于BIM軟件出圖，但是卻用BIM技術輔助和校驗施工圖的繪制，更是在現(xiàn)場施工階段全面代替藍圖，用以指導機電管線的施工安裝。
天賦地庫層高3.4米，采用小柱網(wǎng)的結構形式，在南京以往采用此類層高和柱網(wǎng)形式的項目，如果不做BIM，那幾乎就與舒適度無緣了，而如果僅僅做BIM的碰撞檢查，那也難以保證車道上方達到2.7米的凈高。只有采用特有的半正向BIM設計，在施工圖擴初階段就開始介入，才能保證既不影響設計周期，又能提升凈高和舒適度。
產(chǎn)品力提升②：
星河天賦的英文案名為Galaxy Palace，本身也有璀璨和醒目的寓意。因此，特意設計了三組不同的明亮色彩。從而為地下空間帶來更好的辨識度和美觀度。同時這些色彩也是經(jīng)過了充分的比選，從而能滿足南京改善類業(yè)主的審美需求。和市場上一些沒有經(jīng)過設計的項目比起來，同為造價相同的柱面涂料，更好的設計可以在不花錢的情況下為項目增加更多的產(chǎn)品力。
產(chǎn)品力提升③：
星河天賦的車庫梳理出了一條主車道，并對其進行了配置的提升設計。這么做的好處在于，整個車庫對于業(yè)主來說有一下子就有了主心骨。
主車道做了鋁方通吊頂和燈光強化處理，并且依舊保持了2450mm的舒適凈高。交付期間，星河物業(yè)貼心的在主車道中間鋪設了紅毯。銀白色的金屬吊頂加上點光源和線光源，宛如一條白色的星河懸掛在車庫的上空。
不要小看這條主車道，它連接了車庫的出口和入口，而且在車庫的任何部位都能一眼望見，這對于很多空間感不強的業(yè)主來說，都大大提升了行車的便利性和舒適度。而且配置提升后的主車道所擁有的的品質，更是所有天賦業(yè)主身份的象征，是整個天賦項目的名片。
所以說，花一小部分錢，收獲所有業(yè)主的點贊，這就是主車道設計的妙處。
產(chǎn)品力提升④：
對于天賦業(yè)主來說，整個地下室最在意的空間莫過于地下大堂了，星河也抓住了業(yè)主的敏感點，將地下大堂和地上大堂按照統(tǒng)一標準進行了裝修設計。各類用材用料，都是扎扎實實的成本投入，這樣的地下入戶大堂，沒有一個業(yè)主會不滿意。
那么，既然星河在地下大堂投入那么多的成本，如何讓這些投入產(chǎn)生最大化的效益呢？本項目巧妙地通過平面布局，將原本大堂入口的鋼制防火門轉換成了通透的玻璃入戶門，整個大堂的裝飾在車庫內(nèi)就一覽無余，并且，裝飾界面從大堂內(nèi)部延伸到了車庫，結合柱面石材，車道吊頂，地面圖案以及燈光的升級，將業(yè)主的歸家儀式感烘托的淋漓盡致。
將入戶的空間由內(nèi)到外拆分成了三個不同的層次，通過分析業(yè)主的歸家動線，首先是覆蓋在車道上方的燈光吊頂和與之正對的地坪圖案，一上一下形成相互呼應的灰空間，在整個車庫內(nèi)部就顯得非常醒目。而這個空間也是作為業(yè)主開始進入主樓，即將正式回家的起始點。第二個層次就是大堂和車位交接的部位，為了突出大堂入戶門的完整性，星河銷控了大堂門前的兩個車位，在地面和柱面都裝飾了石材，并設置了大氣的立式門禁，透過通透的入戶門，地下大堂延伸區(qū)和整個大堂渾然一體，從視覺上和步行流線上使入戶空間得以延伸。如此具有儀式感和震撼力的地下大堂，令業(yè)主不得不點贊！
產(chǎn)品力提升⑤：
除了主車道和入戶區(qū)域的提升，星河天賦的車庫中也不乏各類走心的細節(jié)。在日常使用過程中，業(yè)主總能發(fā)現(xiàn)星河地產(chǎn)和江蘇浩森共同為業(yè)主們考慮的各類細節(jié)設計。
這是星河天賦地庫的普通墻面，一組組城市的剪影輪廓，從中你能看到南京市的各類標志性建筑物，從高到低，從古至今，總有一組能引起業(yè)主們的共鳴。
除此之外，整個車庫的地面都使用了環(huán)氧地坪，而同檔次的樓盤很多都還在使用金剛砂水泥地坪。天賦的車道和車位是啞光面環(huán)氧地坪，中間還加設了一條橘皮環(huán)氧面的人行道。因為星河地產(chǎn)和江蘇浩森發(fā)現(xiàn)，以往南京市場上常用的光面環(huán)氧地坪，在梅雨季節(jié)會變得很滑，在干燥狀態(tài)下又會產(chǎn)生噪音，而采用橘皮面和啞光面后，可以有效防滑降噪。
項目總結
星河天賦交付至今，星河地產(chǎn)并沒有在前期的銷售過程中去刻意的宣傳他們的高品質車庫，而是把這一產(chǎn)品在交付期間留待業(yè)主們自己去細細體會。因為宣傳的再好，都不如實際使用過程中的感受來的真切。
尤其是對于毛坯交付的產(chǎn)品，業(yè)主的注意力主要都集中在景觀或者公區(qū)這些部位，車庫作為面積最大的公共部位，其品質高低會直接決定業(yè)主對整個樓盤是否滿意。
車庫是日常生活中高頻率的使用空間，是和業(yè)主的生活息息相關的場所，如果想要提升項目的產(chǎn)品力，那么，高品質車庫絕對是最佳選擇。
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