什麼是繼承權(quán)？
當(dāng)租金管制公寓的前租客提交因搬家或去世而永遠(yuǎn)搬離該公寓的文件並通知房東後，繼承權(quán)令繼續(xù)住在該公寓的房客可以成為該公寓紀(jì)錄上正式的租客。繼承者保留前租客享受的所有權(quán)利。
誰可以獲得繼承權(quán)？
法律賦予兩類人繼承權(quán)，即「?jìng)鹘y(tǒng)的家庭成員」和「非傳統(tǒng)的家庭成員」。此外，公寓還必須是你（留下的租客）目前的主要居住地，而且在前租客搬離前兩年，還必須要與前租客共同居住在該公寓；如果你是年長者或殘障人士，則減為一年。若你離開了公寓服兵役，或者註冊(cè)為全職學(xué)生，或者因病住院，或者因就業(yè)暫時(shí)遷出，或者有其他合理理由，你仍可以申請(qǐng)繼承權(quán)，只要你將該公寓作為主要居住地以及符合相關(guān)要求。
誰是傳統(tǒng)家庭成員？
包括房客之配偶、兒子、女兒、繼子、繼女、父親、母親、繼母、繼父、兄弟、姐妹、(外)祖父、(外) 祖母、(外) 孫子、(外) 孫女、岳父 (公公)、岳母 (婆婆)、女婿或媳婦。
誰是非傳統(tǒng)家庭成員？
指非直接家庭成員，比如可證明此人與房客之間具有如家人般的親密情感及財(cái)務(wù)關(guān)係的人士。這包括但不限於叔舅、姑姨、堂表姊妹、堂表兄弟、同性或異性戀情侶。要符合成為非傳統(tǒng)家庭成員的資格，你（留下的租客）需要證明自己與前租客有著如家人般緊密的情感及財(cái)務(wù)聯(lián)繫。作為非傳統(tǒng)家庭成員，僅僅聲稱自己與前租客有血緣關(guān)係是不足以獲得繼承權(quán)的。
什麼能證明我與前租客有緊密關(guān)係？
法庭在判斷是否是非傳統(tǒng)家庭關(guān)係時(shí)會(huì)考慮一下重要因素：雙方關(guān)係存在的時(shí)間、在住房花銷上分擔(dān)或依賴彼此的情況、聯(lián)合銀行帳戶、聯(lián)名信用卡、共同撫養(yǎng)的孩子、參與家庭式活動(dòng)的情況比如參加家庭聚會(huì)、度假或聚餐、法律規(guī)定的正式義務(wù)等等。
如果要申請(qǐng)繼承權(quán)，要避免哪些行為？
不要以前房客的名義簽租約或支付房租，這將被視為詐騙並會(huì)導(dǎo)致你喪失繼承權(quán)。你（留下的租客）應(yīng)當(dāng)避免做任何讓人以為前租客仍住在該公寓或你不住在該公寓的事情。比如，不要讓前租客過分頻繁地拜訪你；不要讓前租客把個(gè)人財(cái)物留在公寓裡；不要繼續(xù)以前房客的名義支付水電費(fèi)；不要將其他地址或郵箱作為接收你的信的地址；不要與其他住處有任何關(guān)係；不要以現(xiàn)金支付房租，除非你能獲得寫有你名字的收據(jù)。建立一份租金支付文件十分重要，最好以支票或匯票的形式支付房租。
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