編輯 小麥同學(xué)
#1滲漏問題分析杭州某項(xiàng)目
外墻防水施工完成后存在滲漏
原因分析
剪力墻根部吊模部位由于吊模高度通常為500mm，混凝土在入模時(shí)具有較大的流動(dòng)性，所以不易振搗密實(shí)，容易產(chǎn)生漏振、振搗不到位等現(xiàn)象而出現(xiàn)滲漏;
地下室頂板、外墻結(jié)構(gòu)裂縫較多；后澆帶部位止水鋼板施工質(zhì)量較差，澆筑后澆筑時(shí)接合面未處理到位；
地下室外墻和頂板防水層及外墻和頂板基層施工處理不符合要求，防水施工前結(jié)構(gòu)缺陷未處理，防水涂膜施工厚度不足；
回填土?xí)r采用大推土機(jī)和挖掘機(jī)大面積回填，而沒有按施工規(guī)范要求分層夯實(shí)回填，出現(xiàn)對(duì)防水層和保護(hù)層破壞的現(xiàn)象。
改善建議
施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保證干燥；
保證足夠的灌漿量、灌漿時(shí)間，保持較高的灌漿壓力，以實(shí)現(xiàn)灌漿液在混凝土中擴(kuò)散，充填，壓密；
灌漿結(jié)束后應(yīng)及時(shí)檢查修補(bǔ)處理的效果和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)補(bǔ)救，確保工程質(zhì)量。
滲漏風(fēng)險(xiǎn)（地下室外墻防水施工完成后滲漏），混凝土自身防水質(zhì)量控制不到位，防水基層處理及材料施工質(zhì)量得不到保證，現(xiàn)場(chǎng)排查力度不大，整改部位仍然存在滲漏；
1、建議從源頭進(jìn)行管控，提高混凝土自身防水施工質(zhì)量：
2、建議加強(qiáng)防水基層的清理，確保防水基層平整光潔，并將陰陽(yáng)角部位應(yīng)做成圓弧狀；防水基層工序交接驗(yàn)收中需詳細(xì)記錄驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題與落實(shí)整改的時(shí)間，復(fù)驗(yàn)合格后方可進(jìn)行防水層施工；
3、防水施工應(yīng)先施工需做加強(qiáng)處理的部位，防水層的保護(hù)層應(yīng)在防水層驗(yàn)收合格后盡快施工，避免防水層被破壞；
4、加強(qiáng)隱蔽驗(yàn)收工作，不流于形式；
5、加強(qiáng)滲漏排查，標(biāo)記滲漏部位，制定專項(xiàng)施工方案整改，確保整改質(zhì)量，并再觀察，確保整改的有效性。
現(xiàn)場(chǎng)電梯工程安裝開始前，應(yīng)制定出內(nèi)容具體的施工方案，方案內(nèi)容包括機(jī)具、施工人員、施工過程管理、現(xiàn)場(chǎng)安全、施工質(zhì)量管理以及施工工期等等內(nèi)容。作為對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行控制管理的指導(dǎo)性文件，在安裝過程中應(yīng)控制好電梯安裝前包括技術(shù)交底在內(nèi)的施工方案編制基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，從而有效的確保措施的執(zhí)行能夠?yàn)橘|(zhì)量的實(shí)現(xiàn)創(chuàng)造必要的條件，進(jìn)一步提高電梯安裝工作的質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。
應(yīng)急照明不亮
電梯補(bǔ)償纜與對(duì)重護(hù)板刮碰
電梯安全鉗開關(guān)安裝位置偏位，開關(guān)無法有效動(dòng)作
電梯消防開關(guān)未接線，功能失效
電梯底坑積水，井道壁滲漏
五方對(duì)講轎廂對(duì)講機(jī)與中控室無法通話
主機(jī)電源布線未在線槽內(nèi)敷設(shè)，曳引機(jī)主電源PE線未接
平層標(biāo)記涂刷與平層標(biāo)識(shí)張貼不符
消防過程評(píng)估關(guān)注重點(diǎn)：
①消防存在支架一類問題，設(shè)備安裝二類問題；
②套管預(yù)留預(yù)埋，噴淋頭、煙感位置，管道支架設(shè)置為關(guān)注重點(diǎn)。
管控建議：
①支架安裝前提供受力計(jì)算書及施工方案，設(shè)備就位前進(jìn)行點(diǎn)位復(fù)核形成驗(yàn)收文件，將一二類問題在施工前進(jìn)行控制；
②水電管線安裝前，對(duì)管線密集型部位進(jìn)行BIM優(yōu)化；
③施工過程中加強(qiáng)與土建施工交流，與土建交叉施工或存在沖突部位，提前預(yù)留點(diǎn)位。
消防管道穿墻未設(shè)置套管
煙感安裝距墻小于500mm
邊長(zhǎng)大于630mm防火閥未設(shè)置獨(dú)立支架
噴淋頭末端超過750mm未設(shè)置支架
風(fēng)機(jī)房風(fēng)管穿墻未設(shè)置套管
消防管道支架規(guī)格與圖紙不符
風(fēng)機(jī)房風(fēng)機(jī)未設(shè)置減震措施
寬度大于1.2米橋架下方未設(shè)置下噴
電氣過程評(píng)估關(guān)注重點(diǎn)：
①電氣存在安裝二類問題；②橋架材料、橋架支架、伸縮節(jié)設(shè)置、管線標(biāo)高為關(guān)注重點(diǎn)。
管控建議：
①查看配電房圖紙，配電房不允許有水管穿越；
②加強(qiáng)材料驗(yàn)收，材料進(jìn)場(chǎng)核對(duì)材料清單；
③橋架標(biāo)高及電箱位置與水管位置應(yīng)在施工前進(jìn)行標(biāo)高或相對(duì)位置優(yōu)化，未優(yōu)化則及時(shí)增加防護(hù)；
④伸縮節(jié)應(yīng)納入材料采購(gòu)計(jì)劃，關(guān)鍵部位及時(shí)安裝；
⑤電線導(dǎo)管安裝針對(duì)緊定螺釘安裝進(jìn)行反復(fù)強(qiáng)調(diào)，形成習(xí)慣。
橋架厚度不滿足要求
橋架未設(shè)置伸縮補(bǔ)償
橋架分支處未設(shè)支架
JDG管緊定螺絲未擰斷
橋架內(nèi)電纜敷設(shè)未留余量
橋架上方水管穿過未設(shè)置防水措施
配電箱上方存在水管穿過未設(shè)置防水措施
配電房電纜溝積水
暖通過程評(píng)估關(guān)注重點(diǎn)：
①暖通管道存在支架一類問題，設(shè)備安裝二類問題；
②末端設(shè)備防護(hù)，管道保溫及管道連接為關(guān)注重點(diǎn)。
管控建議：
①支架安裝前提供受力計(jì)算書及施工方案，設(shè)備就位前進(jìn)行點(diǎn)位復(fù)核形成驗(yàn)收文件，將一二類問題在施工前進(jìn)行控制；
②保溫施工后進(jìn)行成品保護(hù)，減少修補(bǔ)工作；
③對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工縫進(jìn)行統(tǒng)計(jì)標(biāo)識(shí)，管道安裝前補(bǔ)償裝置及時(shí)就位。
暖通管道支架埋板偏位
空調(diào)管道標(biāo)識(shí)錯(cuò)誤
空調(diào)管道承重支架漏設(shè)
空調(diào)機(jī)柜未設(shè)置減震措施
風(fēng)機(jī)盤管未使用薄膜防護(hù)
空調(diào)管道穿越伸縮縫未設(shè)置補(bǔ)償裝置
管道保溫存在破損
換熱器銹蝕
給排水過程評(píng)估關(guān)注重點(diǎn)：
①給排水管道存在支架一類問題；
②套管預(yù)留預(yù)埋、排水坡度、透氣管高度、管道安裝為關(guān)注重點(diǎn)。
管控建議：
①支架安裝前提供受力計(jì)算書及施工方案，將一類問題在施工前進(jìn)行控制；
②排水管道安裝后，調(diào)整支架標(biāo)高；或支架安裝前調(diào)整支架長(zhǎng)度，保證排水坡度；
③屋面排氣管應(yīng)在安裝前保證下料長(zhǎng)度；
④管道連接進(jìn)行施工工藝優(yōu)化，簡(jiǎn)單的麻絲處理應(yīng)保證質(zhì)量。
排水管道支架設(shè)置在非承重墻上
排水管底部未設(shè)置支架
排水管道存在漏水
上人屋面透氣管高度不足2m
寒冷地區(qū)給水管道保溫破損
水箱放空管未設(shè)置防蟲網(wǎng)
給水管道絲扣連接2-3絲內(nèi)麻絲未清理
重力排水管道存在倒坡現(xiàn)象
#7優(yōu)秀分享內(nèi)部
風(fēng)機(jī)傳動(dòng)部位防護(hù)完整
壓頂斜面石材采用掛件剛性連接
消防管道標(biāo)識(shí)清晰
構(gòu)造柱底部500mm箍筋加密
外部
生活泵房?jī)?nèi)設(shè)備及管道安裝牢固整齊，標(biāo)識(shí)標(biāo)牌齊全
在安裝之前復(fù)核標(biāo)高，并預(yù)制特種環(huán)氧樹脂墊板模型，同后序地臺(tái)碼同步安裝
屋面風(fēng)機(jī)設(shè)置防護(hù)棚，有效降低安全隱患
導(dǎo)墻鑿毛結(jié)合面露出粗骨料
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