陽(yáng)臺(tái)與衛(wèi)生間
一、概述和滲漏水特點(diǎn)
1、廚房和陽(yáng)臺(tái)一般積水較少，一般情況下滲水較少，一般根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工，重點(diǎn)是廚房間的煙道及陽(yáng)臺(tái)內(nèi)落水管部位的防水處理。
2、衛(wèi)生間涉水較多，特別是由于功能復(fù)雜，管道較多，是發(fā)生滲漏的主要部位之一。
3、有些住宅樓衛(wèi)生間采用下沉式衛(wèi)生間，下沉部位的填充一般采用爐渣混凝土，如上部防水不全面，使水集中在爐渣混凝土內(nèi)，時(shí)間一久，就會(huì)造成滲漏。
4、衛(wèi)生間一般布置的有地漏和給排水管道，因管道根部結(jié)構(gòu)封堵不密實(shí)、防水層不易處理，也是造成滲漏的原因之一。
5、衛(wèi)生間周?chē)膲w是否防水，或是衛(wèi)生間內(nèi)的防水高度是否高過(guò)浸水層，會(huì)使周?chē)鷫Ρ诎l(fā)潮、發(fā)霉，從而會(huì)影響使用功能，也是多發(fā)的質(zhì)量通病之一。
二、廚衛(wèi)間施工的工藝流程
穿樓板管道的防水滲漏處理----第一次閉水試驗(yàn)----細(xì)部防滲施工處理----防水施工----第二次閉水試驗(yàn)----面層施工----第三層閉水試驗(yàn)
三、防水的細(xì)部構(gòu)造做法及注意事項(xiàng)
1、廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)穿樓板管道堵孔洞的做法：①、孔洞壁四周鑿毛并清理干凈；②、支模；③、澆水濕潤(rùn)（涂刷界面劑一道）；④、采用與原樓板砼同強(qiáng)度等級(jí)的摻有膨脹劑的細(xì)石砼封堵，第一次封堵高度范圍為1/2~2/3高度；⑤、防水施工一道；⑥第二次封堵至樓面平（或低于周?chē)鷺前迕鎸?0mm）；⑦、防水施工；⑧閉水試驗(yàn)，48小時(shí)后不滲水為合格。
2、廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)的坡度、標(biāo)高要求：結(jié)構(gòu)施工期間，廚衛(wèi)間及陽(yáng)臺(tái)的樓地面標(biāo)高應(yīng)根據(jù)房間的坡度要求、面層的做法等預(yù)留正確的標(biāo)高。廚衛(wèi)間及陽(yáng)臺(tái)內(nèi)最終完成樓地面標(biāo)高應(yīng)比其余樓地面低20mm。坡度應(yīng)坡向地漏位置。
3、廚衛(wèi)間四周填充墻下應(yīng)澆筑與墻同厚、高位不低于200mm的砼導(dǎo)墻，最好是與結(jié)構(gòu)面砼一次性澆筑，減少二次澆筑施工縫。
4、廚衛(wèi)間防水采取以排為主，以防為輔的設(shè)防原則。衛(wèi)生間內(nèi)各種管道及器具布置較為復(fù)雜，防水層材料宜用涂膜防水為佳。防水層應(yīng)上翻墻體300mm，有淋浴的應(yīng)上翻1800mm。
5、下沉式衛(wèi)生間必須在結(jié)構(gòu)層和填充層上各做一道防水層，如地表面一旦滲漏，下沉式衛(wèi)生間就形成一個(gè)集水斗，滲漏現(xiàn)象就更加嚴(yán)重。
6、防水工程施工6、防水工程施工完成后，要及時(shí)進(jìn)行保護(hù)。嚴(yán)禁在防水層施工完成面上開(kāi)洞，室內(nèi)頂棚施工時(shí)所采用的梯腳必須采用柔性包裹。
屋面
一、概述和滲漏水特點(diǎn)
1、屋面工程的坡度不規(guī)則且坡度變化較大，如屋面排水坡度不準(zhǔn)確，易造成屋面積水滲水。
2、出屋面的管道較多，如出屋面管道封堵不密實(shí)易造成滲水。
3、屋面管道支架施工破壞防水層易造成屋面滲水。
二、屋面施工的工藝流程
屋面結(jié)構(gòu)層----找坡層----找平層----第一道防水層施工----第二道防水層施工----保溫層施工----面層施工
三、屋面防水的細(xì)部構(gòu)造做法及注意事項(xiàng)
1、屋面混凝土結(jié)構(gòu)層是屋面防水的第一道屏障，要特別注意屋面結(jié)構(gòu)層混凝土的澆筑施工質(zhì)量，結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中藥特別注意混凝土的振搗，確?；炷琳駬v密實(shí)。另屋面混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間不宜少于14d且不應(yīng)少于7d，屋面混凝土結(jié)構(gòu)施工完成后應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)基層做蓄水試驗(yàn)，蓄水深度應(yīng)為20—30mm，24h內(nèi)無(wú)滲漏為合格。
2、對(duì)于坡屋面混凝土的澆筑應(yīng)盡可能采用坍落度較小的混凝土施工，施工時(shí)要求管理人員必須對(duì)混凝土的澆搗進(jìn)行旁站監(jiān)督，將坡屋面混凝土用鐵鍬拍出漿作為混凝土澆搗達(dá)到要求的最基本要求。坡屋面結(jié)構(gòu)施工完成后經(jīng)過(guò)雨后或持續(xù)淋水2h后進(jìn)行觀察，確保屋面結(jié)構(gòu)無(wú)滲漏。
3、出屋面管道洞口封堵應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行施工，做法同廚衛(wèi)間及陽(yáng)臺(tái)穿樓板管道孔洞封堵做法。屋面管道洞口周?chē)舛峦戤吅?，?yīng)逐一做24h圍水試驗(yàn)，確保不再滲漏后，方可進(jìn)行下道工序的施工。
4、屋面砌體女兒墻防水層收口，要在女兒墻預(yù)留凹槽泛水，泛水高度距成型屋面不小于250mm。卷材防水的泛水收頭處采用金屬蓋板時(shí)，應(yīng)在墻體與蓋板及蓋板接頭部位進(jìn)行密封處理。女兒墻上的壓頂或挑檐上表面要做向內(nèi)排水坡度，下表面要做交圈滴水線。
5、出屋面的門(mén)檻高出屋面成型面不小于250mm，門(mén)宜向外開(kāi)啟，門(mén)坎向外放坡，防止水進(jìn)入室內(nèi)，防水應(yīng)在門(mén)下口處進(jìn)行有效的固定或密封處理。
6、伸出屋面管道周?chē)鷳?yīng)留臺(tái)，高30—40mm，半徑為管道外徑加50mm。防水層收頭應(yīng)用金屬箍箍緊，高度大于250mm，并用密封材料封嚴(yán)。
7、屋面排水坡度根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，落水口周?chē)?00mm內(nèi)的坡度不得小于5%，落水口應(yīng)位于最凹處，防水材料應(yīng)伸入水落口60mm以上。
8、屋面分格縫寬度一般為20mm，縫內(nèi)嵌入密封防水材料，做成平縫。分格縫的設(shè)置位置包括屋脊處、與女兒墻交接處、與突出屋面的（樓梯間、電梯間和屋面水箱）墻的交接處、與管道（及透氣孔）的交接處及建筑物開(kāi)間的軸線處、凸出屋面的大型設(shè)備基礎(chǔ)和柱子四周等。
外墻
一、概述和滲漏水特點(diǎn)
1、外墻穿墻螺栓孔、腳手眼、懸挑腳手架型鋼洞等孔洞較多，如封堵措施不力易造成滲漏。
2、對(duì)外墻防裂的各種技術(shù)措施不完善，造成外墻產(chǎn)生裂縫，形成滲漏。
3、外墻腰線等施工時(shí)，不考慮泛水、漏水等措施，腰線與外墻交接處形成倒泛水，產(chǎn)生局部兜水現(xiàn)象，易造成滲漏。
4、外墻保溫層及涂料、面磚等外墻裝飾層質(zhì)量完全控制難度較大，局部滲漏后在內(nèi)部形成滲水通道，維修和查找漏點(diǎn)工作及其困難。
二、外墻防水的細(xì)部構(gòu)造做法及注意事項(xiàng)
1、對(duì)外墻對(duì)拉螺栓孔封堵做法：將螺栓孔內(nèi)的塑料套管清除掉，并將孔內(nèi)污物清理干凈，將圓臺(tái)型遇水膨脹橡膠止水條或橡膠塞等塞入孔內(nèi)中間部位，在橡膠塞得內(nèi)外兩側(cè)用聚合物抗裂砂漿或石棉水泥砂漿封堵嚴(yán)密。（注：目前多個(gè)項(xiàng)目部對(duì)于外墻對(duì)拉螺栓孔的方法基本上是采用發(fā)泡劑進(jìn)行封堵，該方法可行，但必須注意以下幾點(diǎn)：⑴對(duì)拉螺栓孔內(nèi)的塑料套管必須清除且清理干凈；⑵對(duì)拉螺栓孔的外側(cè)必須先用防水砂漿進(jìn)行封堵，凸出外墻結(jié)構(gòu)面3—5mm，伸入孔內(nèi)60—80mm；⑶孔的內(nèi)側(cè)再用發(fā)泡劑打入堵實(shí)。）
2、腳手眼、懸挑腳手架型鋼洞應(yīng)采取高支模呈喇叭口澆混凝土，封堵基本順序?yàn)椋禾蕹缮⑽?、浮漿—清洗濕潤(rùn)—支模—刷漿—澆振比墻體高一強(qiáng)度等級(jí)的混凝土—養(yǎng)護(hù)—拆?！纯谕庑屡f混凝土連接處刷防水油膏或采用堵漏靈密封。
3、外墻砌筑填充墻頂部接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)預(yù)留一定孔隙，待墻體砌筑完畢后至少間隔7d后進(jìn)行補(bǔ)砌。兩種不同墻體交接處的處理應(yīng)符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。填充墻砌筑一個(gè)月后因自身收縮會(huì)產(chǎn)生裂縫，可在裂縫處鑿10mm寬、10—15mm深的槽口，澆水濕潤(rùn)后，用1:2水泥砂漿進(jìn)行嵌縫，并把縫口壓實(shí)。
4、外墻保溫網(wǎng)格布應(yīng)鋪設(shè)在抗裂砂漿中靠近外飾面一側(cè)，以見(jiàn)紋不見(jiàn)色為宜；窗角、陰陽(yáng)角等部位應(yīng)設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)格布，網(wǎng)格布搭接寬度不應(yīng)小于50mm，邊緣嚴(yán)禁干搭接。管道或其他構(gòu)件穿越外墻保溫板處、墻體頂部收口處等應(yīng)采用密封膠封閉嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象。
5、外墻腰線、空調(diào)板抹灰時(shí)，在不影響外觀效果的前提下，應(yīng)適量加大泛水坡度，防止腰線、空調(diào)板同墻體交接處形成倒泛水。
6、分隔條安裝時(shí)，要刷漿均勻飽滿，鑲嵌牢固密實(shí)。對(duì)重點(diǎn)部位如墻柱、墻梁結(jié)合處及腰線等造型復(fù)雜部位，應(yīng)增加防水附加層。
7、外墻采用貼面磚裝飾的，要保證外墻面磚的陽(yáng)角處砂漿要飽滿。面磚粘結(jié)完工后，認(rèn)真清理面磚縫內(nèi)的殘余砂漿，噴水濕潤(rùn)后，用1:1水泥砂漿勾縫。勾縫要凹進(jìn)面磚1mm，勾縫砂漿要嵌填密實(shí)，接槎處要平整，不留孔隙。
第四章 外門(mén)窗
一、概述和滲漏水特點(diǎn)
1、建筑外窗一般數(shù)量較多且對(duì)立面位置要求嚴(yán)格，在保證立面效果同時(shí)要統(tǒng)一細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法，有一定難度，處理不到位易造成滲漏。
2、外門(mén)窗與外墻交界處為不同材料相交，無(wú)法消除裂縫，必須采用打膠等手段進(jìn)行處理，如處理不當(dāng)易造成滲漏。
3、外門(mén)面如固定不牢，在風(fēng)荷載的作用下易產(chǎn)生位置，使密封材料產(chǎn)生裂縫，造成滲漏。
4、外窗窗臺(tái)、窗楣坡度控制不好，導(dǎo)致倒泛水，易造成滲漏。
5、固定外窗的螺絲未作密封處理，造成滲漏。
二、外門(mén)窗施工的細(xì)部構(gòu)造做法及注意事項(xiàng)
1、外門(mén)窗安裝所用的螺釘應(yīng)為不銹鋼螺釘，釘口應(yīng)做好防滲處理。
2、外門(mén)窗的安裝要求，外窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，固定的鍍鋅件不得固定在空心砌體上。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。
3、在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，應(yīng)將窗臺(tái)做成斜坡，內(nèi)窗臺(tái)宜比外窗臺(tái)根部高出20mm。外窗側(cè)面結(jié)構(gòu)內(nèi)外可形成20mm高差。
窗框下口縫隙防水處理
窗框兩側(cè)縫隙防水處理
窗框上口縫隙防水處理
4、裝飾施工時(shí)，門(mén)窗楣上做鷹嘴或滴水槽。窗臺(tái)上做出向外的流水斜坡，嚴(yán)禁外高內(nèi)低，坡度不小于10%。
5、外墻面抹灰面層或面磚在兩側(cè)和門(mén)窗楣可壓框 5mm。窗臺(tái)處抹灰面層或面磚須嵌入底框內(nèi)不小于5mm。
6、外門(mén)窗框塞縫應(yīng)用柔性材料，一般為滿打發(fā)泡劑。打發(fā)泡劑應(yīng)將門(mén)窗框兩側(cè)和上部的外側(cè)用夾板封口，在內(nèi)側(cè)連續(xù)均勻注液發(fā)泡，不得間斷，并盡量不溢出窗外。發(fā)泡體不得在窗外側(cè)做切割，切割只發(fā)生在內(nèi)側(cè)，避免迎水面切割成型的發(fā)泡體，形成滲水通道。
7、為保證門(mén)窗框縫隙的防滲質(zhì)量，框四周內(nèi)外側(cè)均連續(xù)通長(zhǎng)打硅膠。硅膠必須采用國(guó)家批準(zhǔn)、抽檢合格的廠家品牌，并檢查出廠合格證和相關(guān)準(zhǔn)用證明。
地下室
概述漏水特點(diǎn)
1、地下室底板一般為大體積混凝土，混凝土在水化時(shí)產(chǎn)生大量水化熱并產(chǎn)生收縮變形，容易導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生裂縫。
2、地下室外墻水平施工縫采用懸模，坡道為外墻弧形，施工縫處有止水鋼板或止水帶，混凝土不易振搗密實(shí)，形成滲漏。
3、因施工需要，往往要在地下室底板、墻板上留設(shè)臨時(shí)洞口，有的還要留置后澆帶，這些部位的施工縫如處理不當(dāng)容易造成滲漏。
4、地下室外墻的穿墻管道、穿墻螺栓等部位也是防滲漏的薄弱點(diǎn)。
5、地下室外墻防水操作空間小、濕度大、條件差，不易保證質(zhì)量。而且地下室外墻防水成品保護(hù)難度大，容易造成破壞。
二、地下室防水的細(xì)部構(gòu)造做法及注意事項(xiàng)
1、地下室混凝土應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求采用抗?jié)B混凝土（混凝土防裂外加劑必須添加），振搗必須到位，成型后加強(qiáng)對(duì)混凝土的保濕養(yǎng)護(hù)，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)保濕養(yǎng)護(hù)不得少于14d。
2、穿地下室外墻的穿墻螺栓及穿墻管件均設(shè)止水片，螺栓上為 40mm×40mm 的方形止水片，其他穿外墻管件上為寬 4mm 的圓環(huán)形止水片，且止水片要與螺栓、管件滿焊牢固。模板拆除后將外側(cè)塑料墊塊鑿出，形成凹坑，通過(guò)填塞鉛封材料和聚合物水泥砂漿，能夠有效地形成一道防水屏障。
3、應(yīng)加強(qiáng)后澆帶、施工縫、異型結(jié)構(gòu)等防水薄弱環(huán)節(jié)的混凝土澆筑質(zhì)量，確保混凝土振搗密實(shí)，并按要求設(shè)置鋼板或柔性止水帶。此外，為防止這些部位發(fā)生滲漏現(xiàn)象，需對(duì)這些部位進(jìn)行防滲處理。具體做法是將施工縫（包括水平縫和豎向縫）處鑿成“V”字型，清除泥漿，油污及碳化混凝土，取適量堵漏靈粉料與水?dāng)嚢璩蓾{體，并將漿體嵌入“V”型槽處，壓實(shí)抹平。
4、地下室外墻基層應(yīng)提前進(jìn)行打磨處理，對(duì)于偏差較大的部位進(jìn)行剔鑿后用1:2 水泥砂漿抹平。在不做找平層時(shí)，可采用水泥摻適當(dāng)108 膠進(jìn)行表面刮漿，以封閉混凝土結(jié)構(gòu)表面的毛細(xì)孔。
5、樁頭與底板交界處防水處理：
6、穿墻管道的防水細(xì)部處理
7、防水卷材施工完畢并經(jīng)驗(yàn)收后，盡快對(duì)其進(jìn)行保護(hù)，并進(jìn)入下道工序。在地下室回填過(guò)程中，要確保回填土中不含有堅(jiān)硬或尖刺的物體，以免刺破防水卷材而導(dǎo)致滲漏。同時(shí)要重視操作者行為，避免施工過(guò)程中由于操作不當(dāng)破壞防水層而導(dǎo)致滲漏。
變形縫
變形縫的滲漏特點(diǎn)：變形縫部位是防水工程的薄弱環(huán)節(jié)，由于變形縫兩側(cè)結(jié)構(gòu)的變形或沉降，變形縫的防水材料很容易被破壞，引起滲漏。 另外，屋面等平面變形縫部位因構(gòu)造原因往往容易積水，如積水長(zhǎng)期無(wú)法排出，也會(huì)造成滲漏。
二、變形縫防水的細(xì)部構(gòu)造做法及注意事項(xiàng)
1 、變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250mm。
2、 防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。
3 、變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。
4、變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填，蓋板上部應(yīng)有排數(shù)坡度。
5、變形縫的施工必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工（一般圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求參照相關(guān)圖集要求進(jìn)行施工，項(xiàng)目部必須嚴(yán)格按照?qǐng)D集上所示的要求逐步組織施工。）
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