真相一：樓間距不夠?qū)拕e買低樓層
選擇樓層時要先觀察樓與樓之間的距離。一般來說，普通小區(qū)的樓間距至少要60米，如果樓間距小于30米，又沒有錯開設(shè)計的話，那10層以下基本是看不到陽光的。
建議：不想一年四季見不到陽光的話就盡量不要買低樓層的，如果一定要買低樓層的，就買最前排的。
真相二：“南北通透”可能暗含貓膩
我們都想買南北通透的戶型，而置業(yè)顧問口中所有的戶型都是南北通透，但事實呢？當然不可能，所以即使有缺陷的他們也能自圓其說是一個好戶型。比如下圖中的戶型。
建議：先能把戶型圖看透，看先問題要及時求證。另外如果有樣板間的，一定要去實地考察，看看是否時真正的南北通透的戶型。
真相三：任何額外優(yōu)惠都有可能是陷阱
我們經(jīng)常會看到一些開發(fā)商打著全網(wǎng)最低，買房子送豪車的廣告。看起來是很不錯，但你一定要切記天下沒有免費的午餐，也不會無緣無故的掉餡餅。一般有特別大的優(yōu)惠的房子并不是一個好的兆頭，房子有可能有些不為人知的毛病。
建議：看到有額外優(yōu)惠的房子一定要十分小心，如果能實地看房請一定要認真檢查房子的細節(jié)。
真相四：一期的房子位置不好
有人說，一期期房子價格會便宜不少質(zhì)量也不錯，不然誰還會買第二期呢？但是一分價錢一分貨，后期要想漲價肯定有漲價的理由。所以，一期的項目可能配套和綠化建設(shè)不夠完善，還有可能是作為試驗品，開發(fā)商想試探市場行情。
建議：開發(fā)商一般建一期的時候，不會把好的位置拿出來賣的，畢竟后面幾期會漲價，還會有項目的樓/王規(guī)劃，所以選擇一期的時候，盡量多留意樓棟所在位置，挑個相對來說好一點的。
真相五：停車位的配比應(yīng)該至少達到1:1
現(xiàn)在很多人都有車子，如果車位不夠，每天都要去搶車位的話，那日子會過的很苦逼。一旦小區(qū)的車位不夠，就要被迫停在外面，車子就有被刮壞或者被貼罰單的危險。
建議：大多數(shù)小區(qū)（包括很多知名樓盤）的停車位都跟不上，一定要跟房地產(chǎn)銷售問清楚樓盤停車位的配比，至少要達到1:1，先能實地考察是否屬實。
真相六：價格永遠都可以談
業(yè)內(nèi)大咖說，很多人羞于談價，置業(yè)顧問給了一點點優(yōu)惠就覺得便宜了好多似的。其實，從置業(yè)顧問到主管、銷售經(jīng)理、銷售總監(jiān)，每一層都有一定的優(yōu)惠權(quán)限。
建議：絕大多數(shù)樓盤的報價都有優(yōu)惠的余地，一定不要羞于談價格，也不要滿足于自己談下來的那點價格。只有敢于砍價，你才能拿到優(yōu)惠的價格，每一次談判都是錢啊。
真相七：買精裝房一定要認真驗房
精裝房是大規(guī)模裝修的工程，表面好看，但誰也不能確定它的內(nèi)在如何，基本交房后都會存在大大小小的毛病，比如地板顏色不均勻，墻皮脫落，衛(wèi)生間下水問題。
建議：如果一定要買精裝房，一定要認真做好驗房工作，如果在驗房過程當中發(fā)現(xiàn)不符合裝修標準的，應(yīng)該及時向開發(fā)商和有關(guān)部門說明情況。
真相八：不要相信荒地會建成大公園
有些樓盤的附近有一大片廢棄的土地待開發(fā)，但置業(yè)顧問一般會告訴你，相關(guān)部門已經(jīng)發(fā)布了荒地的改造方案，未來你的房子邊上就是某某國/家/級/公/園。
建議：如果你相信了，那你就大錯特錯了。多年后你會發(fā)現(xiàn)，廢棄的地還是那樣，或者被開發(fā)做別的用途，但對于你來說并沒什么好處，反而會影響到你的居住環(huán)境。所以買之前，不要一味的聽置業(yè)顧問說，去有關(guān)部門核實一下再決定買不買。
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