1、格式條款
格式條款是當(dāng)事人一方為了自己的利益而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款?！逗贤ā返谌艞l規(guī)定，提供格式條款的一方應(yīng)采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任的條款。但在實(shí)踐中，對(duì)方往往不但不提請(qǐng)你注意，反而會(huì)盡量想辦法讓你忽略這些條款。使用各花言巧語(yǔ)，什么“沒(méi)問(wèn)題了”、“都是這么簽的”、“來(lái)不及了，別看了，蓋章的要走了”。不但不讓你看，還要在合同上寫(xiě)上“以上內(nèi)容看過(guò)，是經(jīng)過(guò)雙方充分協(xié)商，并且對(duì)其內(nèi)容充分理解”。凡是遇到這種情況時(shí)，一定要特別小心，審查合同的條款，一旦發(fā)現(xiàn)有不合理?xiàng)l款時(shí)，堅(jiān)決提出修改，不要等到發(fā)生糾紛再到法院去打無(wú)效。特別是在一些房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中較為常見(jiàn)。
2、合同條款要有可操作性。
現(xiàn)在有很多合同中只規(guī)定了原則條款，而沒(méi)有規(guī)定具體操作性條款。一個(gè)銷(xiāo)售公司向一個(gè)電子公司銷(xiāo)售一臺(tái)設(shè)備，合同中有這樣一個(gè)條款“在買(mǎi)方未付清貨款之前貨物的所有權(quán)仍歸賣(mài)方”，這條約定，是有效的，因?yàn)椤逗贤ā返谝话偃龡l規(guī)定，雙方當(dāng)事人可以約定貨物有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。但是這條約定很難實(shí)現(xiàn)。如果賣(mài)方依據(jù)該條取回貨物，對(duì)于已經(jīng)發(fā)出的貨物就要退回，怎么退？是全額退，還是部分退，如果是全額，那么買(mǎi)方使用這段時(shí)間，就是免費(fèi)使用了，如果不是免費(fèi)使用，是有償使用，那就要扣除使用期間費(fèi)用，使用費(fèi)怎么算？這些在合同都沒(méi)有約定。
在合同的可操作性方面，還有一個(gè)突出的問(wèn)題，就是對(duì)賠償損失的約定。很多合同只約定一方違約，給另一方造成損失的，要賠償損失。實(shí)際上損失有兩部分，一部分是實(shí)際已發(fā)生的損失，即直接損失；另一部分就是如果履行合同，一方可得到的利潤(rùn)，這部分被稱(chēng)為預(yù)期利潤(rùn)，即間接損失。實(shí)際損失是比較好計(jì)算的，但預(yù)期利潤(rùn)是一個(gè)需要計(jì)算才能得到的數(shù)字，這樣在合同當(dāng)中就應(yīng)當(dāng)規(guī)定預(yù)期利潤(rùn)的計(jì)算方法。
3、合同履行順序設(shè)定
在講這個(gè)問(wèn)題之前要先介紹一下合同法一個(gè)概念，就是先履行抗辯權(quán)。就是合同法第六十七條規(guī)定的：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
結(jié)合合同法規(guī)定的先履行抗辯權(quán)，就可以知道合同履行順序的意義：先履行一方的風(fēng)險(xiǎn)大于后履行一方，因?yàn)槟懵男辛撕贤院?，?duì)方可能會(huì)有不履行的情況出現(xiàn)；另一方面，如果應(yīng)當(dāng)先履行的一方不履行義務(wù)或者履行不適當(dāng)，后履行一方可以拒絕履行，這種拒絕履行行為不構(gòu)成違約。這樣在簽訂合同時(shí)，設(shè)定雙方履行義務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)盡量約定由對(duì)方先履行。
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