四月中旬，正值碧桂園高周轉(zhuǎn)文件泄露，網(wǎng)絡(luò)輿論高熱時(shí)，奇哥在公號(hào)寫過一篇題為《行業(yè)第一的碧桂園，到底在焦慮什么？》的文章。隨即就遭到投訴，稱我文章內(nèi)容侵犯了碧桂園的名譽(yù)/商譽(yù)/隱私/肖像，搞得奇哥一頭霧水。還好平臺(tái)最后秉公執(zhí)法，審核后判定該投訴不符合法定處理?xiàng)l件，不予支持。
自此便對(duì)碧桂園沒有什么好印象，畢竟奇哥的文章只是在分析一些“高周轉(zhuǎn)的后果”等事實(shí)，并沒有抹黑碧桂園的意思，即便如此他們的公關(guān)團(tuán)隊(duì)都不給任何發(fā)言權(quán)，那就說明他們心中真的有鬼。奇哥寫過不少行業(yè)的地產(chǎn)商，碧桂園還是第一個(gè)有這種“腹黑”操作的，不得不令人刮目相看。
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干這行久了，多多少少都知道一些行業(yè)內(nèi)幕，對(duì)于很多房地產(chǎn)企業(yè)偷工減料的做法也心知肚明，碧桂園不是行業(yè)里第一家出工程質(zhì)量問題的地產(chǎn)商，也不可能是最后一家。
但是業(yè)內(nèi)陸產(chǎn)商99%都只是在裝修材料上省錢，或者物業(yè)服務(wù)上不那么盡心盡責(zé)，任誰(shuí)都不會(huì)打整棟樓的主意，畢竟質(zhì)量安全大于天，大多數(shù)企業(yè)在這方面還是能守得住道德底線的，而業(yè)主維權(quán)也多以開發(fā)商補(bǔ)貼重裝告終，所以并不會(huì)威脅到購(gòu)房者的生命安全。
但如果說一個(gè)企業(yè)，能在短短的一個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)三起“工地或建筑物坍塌”事件，且被曝光監(jiān)理都被拿下由自己來(lái)做，那問題的嚴(yán)重性就不可小覷了。說得直白點(diǎn)，這是一個(gè)黑心企業(yè)對(duì)生命的輕視，輿論的譴責(zé)多強(qiáng)烈都不為過。
6月24日，上海奉賢碧桂園一工地發(fā)生坍塌事故，致1死9傷；
7月12日，杭州蕭山碧桂園前宸府項(xiàng)目南側(cè)里士湖路以及村道路面發(fā)生2處沉降，面積約100平方米，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)人員傷亡；
7月26日，安徽六安碧桂園城市之光項(xiàng)目工人居住的活動(dòng)板房坍塌，一堵墻砸在了碧桂園城市之光的板房上，6死，3重傷。
碧桂園這次“塌”得有點(diǎn)快。
接連不斷的事故，碧桂園被拉到聚光燈下。不知是木秀于林風(fēng)必摧之，還是真的流年不利，關(guān)于碧桂園的頭條是“給你一個(gè)五星級(jí)的墳”、“給你一個(gè)五星期的家”、“給你一個(gè)五星級(jí)的代價(jià)”…
奇哥不禁感嘆，堂堂宇宙第一房企碧桂園的事故頻率都趕上女朋友來(lái)大姨媽的頻率了。事實(shí)上，奇哥了解到，碧桂園工程出事的數(shù)量遠(yuǎn)不止以上三起。
不僅如此，很多網(wǎng)友都吐槽，碧桂園布局的三四五六線城市，拿的是最便宜的地，賣得卻是最貴的房，配得最爛的裝修。碧桂園所到之處，房?jī)r(jià)無(wú)不迅速竄高，三四五六線城市近來(lái)房?jī)r(jià)大漲和碧桂園等房企的惡意營(yíng)銷無(wú)不干系。
有網(wǎng)友甚至憤恨地評(píng)論到，賣這么貴的房子，如果質(zhì)量不過關(guān)，那良心真的讓狗吃了，人在做天在看，偷工減料的、貪污受賄的，不怕有報(bào)應(yīng)嗎？
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2017年，碧桂園銷售收入超過恒大、萬(wàn)科，首次登頂行業(yè)老大，榮膺“宇宙第一房企”稱號(hào)。2018年楊老板沒有給碧桂園設(shè)置任何目標(biāo)，但2018年剛過半程，碧桂園就交出了更加完美的答卷：僅僅半年，碧桂園的銷售額就逼近去年全年的75%，甩開第二名恒大千億之多。
7月19日，《財(cái)富》發(fā)布2018年世界500強(qiáng)排行榜，繼去年首次上榜之后，碧桂園以335.7億美元的營(yíng)業(yè)收入再次上榜，并且排名躍升114位，至353位，成為榜單中排名提升最快的公司之一。
奪命狂奔！是的，正如楊老板所說，“我們低成本拿地，快速開發(fā)，配套到位，低價(jià)開盤……這樣的速度別人做不到，這樣的把控，別人做不到，我楊國(guó)強(qiáng)能做到?！北坦饒@的成功是不可復(fù)制的，畢竟業(yè)內(nèi)至今還沒有誰(shuí)能把高周轉(zhuǎn)玩得如此之溜。
但奇哥想提醒的是，中國(guó)有句古話叫物極必反，盛極必衰，好運(yùn)氣不知從哪個(gè)時(shí)刻起截然而止，各種事故頻出，各種指責(zé)接踵而來(lái)，行業(yè)老大還沒坐穩(wěn)，就已經(jīng)處于崩盤邊緣的情況，我們也見過不少。
碧桂園的高周轉(zhuǎn)有多瘋狂呢？要求所有三四五線城市新獲取項(xiàng)目原則上均按照“456”，即4個(gè)月開盤、5.5個(gè)月資金回正、6個(gè)月資金再周轉(zhuǎn)，令多少同行艷羨不已。不止如此，我們慈悲為懷的楊老板為了讓老百姓能買得起房，能住進(jìn)“五星級(jí)的家”，不惜用價(jià)格低幾倍的仿石材瓷磚代替真石材，真可謂煞費(fèi)苦心。
奇哥一直的觀點(diǎn)都是，高周轉(zhuǎn)有正反兩面性，如楊老板所說“高周轉(zhuǎn)是抵抗風(fēng)險(xiǎn)最有效的手段”沒錯(cuò)，但是我們也不要忘了高周轉(zhuǎn)能擠出利潤(rùn)的同時(shí)，同樣也能要人命。
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今日之事已經(jīng)敲響警鐘。更何況，在奇哥看來(lái)，碧桂園坍塌的又豈止是工地，隨之坍塌的還有人性。據(jù)獸爺文章稱，在上海、杭州接連出事之后，六安事故的前幾天，從楊國(guó)強(qiáng)到碧桂園普通員工，仍沉迷在自己營(yíng)造的幻覺中——碧桂園集團(tuán)新聞發(fā)言人仍在拉攏500家媒體，齊聲高唱“質(zhì)量和物管是我們的生命線”的禮贊。
連獸爺都批評(píng)到“看不到一點(diǎn)反思的痕跡?！甭燧浾摮庳?zé)下，他們想做的，僅是做些回應(yīng)，以圖掩飾這些被指責(zé)的過失。
看一個(gè)人是否真的走過挫折，就要看他在挫折面前所表現(xiàn)的態(tài)度——是謙卑反思還是高傲前行。毫無(wú)疑問，碧桂園當(dāng)前的態(tài)度依然是高傲的，至始至終這個(gè)宇宙第一房企的楊老板都堅(jiān)信，沒有任何事情是金錢擺平不了的。
2個(gè)月，7條人命，碧桂園提速高周轉(zhuǎn)的背后，是血淋淋的代價(jià)，是無(wú)法用金錢粉飾的傷害，對(duì)于亡命于此的人如此，對(duì)于拿出一輩子積蓄的想買一個(gè)“五星級(jí)的家”的人，亦如此。
企業(yè)崇尚“狼性”精神固然沒錯(cuò)，但是都到了“吃人”的地步了，那就不是“狼性”了，而是名副其實(shí)的“惡魔”。
最后，奇哥想說，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)其實(shí)沒有一個(gè)健全的監(jiān)督管理系統(tǒng)，老百姓現(xiàn)在維權(quán)的渠道太少了，現(xiàn)在很多人不過是通過建群、找媒體曝光、拉橫幅、寫大字報(bào)、圍堵售樓處等這幾種形式，且拉鋸戰(zhàn)耗時(shí)太久，開發(fā)商仿佛占據(jù)極其有利的形勢(shì)，久而久之，即便遇到問題，很多人也甘愿自食其果，不想費(fèi)勁巴拉地去維權(quán)了。才造成房地產(chǎn)行業(yè)質(zhì)量問題稀缺的假象，實(shí)際上并非如此，碧桂園恰恰因?yàn)楝F(xiàn)在是行業(yè)第一，處在光鮮亮麗的鎂光燈下，且又接連不斷出現(xiàn)問題，所以才會(huì)被扒開了審視，受到如此密集的輿論討伐。
所以，建立健全的房地產(chǎn)業(yè)質(zhì)量監(jiān)管體系也是國(guó)家和全行業(yè)每一個(gè)人值得思考和付出行動(dòng)的，畢竟房子是用來(lái)住人的，建出高質(zhì)量安全的房子是每一個(gè)業(yè)內(nèi)人的責(zé)任。我們堅(jiān)決抵制以出賣質(zhì)量換取利益的黑心企業(yè)。
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