離婚買房，這到底是“鬧哪樣”？婚離了，法律上會有什么隱患嗎？
法律上從來沒有“假離婚”
我國《婚姻法》第五條規(guī)定，結婚必須男女雙方完全自愿，不許任何一方對他方加以強迫或任何第三者加以干涉。第八條規(guī)定要求結婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機關進行結婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結婚證。取得結婚證，即確立夫妻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。
由此可以看出，我國的婚姻制度實行的是登記主義，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，雙方當事人的婚姻關系即宣告解除，所謂的“假離婚”產(chǎn)生的法律后果與“真離婚”是一樣的。然而，有人卻心存僥幸，最終后悔莫及。
“假離婚”換來人財兩空
2015年3月，謝女士將其前夫張先生訴至法院，要求撤銷雙方簽訂的離婚協(xié)議，恢復雙方的婚姻關系。
庭審中，謝女士激動地表示，其與張先生是1998年1月5日登記結婚，2010年2月雙方生育一子，隨著孩子的慢慢長大，兩人為了孩子能得到更好教育，想購置一套學區(qū)房，可是此時限購政策已出，張先生名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，再次購房屬于二套房，不僅需要交納高首付，貸款利率也無法享受優(yōu)惠。中介公司的職員對他們說可以通過假離婚來規(guī)避法律，等買完房再復婚就行。
可是，離婚后張先生不僅不同意支付首付、不同意復婚，還表示房產(chǎn)已經(jīng)分割完畢，謝女士沒有權利繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住。張先生對謝女士的說法不予認可，表示雙方的確是因為感情破裂離婚，財產(chǎn)已經(jīng)分割完畢，不存在假離婚。
最終，經(jīng)過法庭的釋明，謝女士明白了法律規(guī)定，接受了現(xiàn)實不再要求復婚，變更訴訟請求為要求撤銷謝女士與張先生簽訂的離婚協(xié)議中有關財產(chǎn)分割的條款。
庭審后，謝女士向承辦案件的法官表示，其最想的還是恢復婚姻關系，錢沒有了可以掙，但是孩子是最重要的，她想為孩子提供一個完整的家，如果早知道會這樣，她就不會為了能優(yōu)惠購房同意“假離婚”了。
“假離婚”舉證難復婚不易
生活中，為了規(guī)避政策假離婚卻“弄假成真”的事情很多。北京的王先生就是這樣。
王先生的情況與謝女士類似，為了獲得購房指標，他與妻子辦理了離婚。但讓王先生沒有想到的是，指標獲得后，妻子卻不愿意跟自己復婚了。無奈的王先生到法院起訴，要求撤銷與“妻子”財產(chǎn)分割協(xié)議的訴訟請求，可他的訴求卻沒有得到法院的支持。
法院經(jīng)審理查明，王先生與郝女士簽訂的離婚協(xié)議中，對雙方所有的房產(chǎn)、股票、汽車、存款、孩子的撫養(yǎng)等問題均進行了約定，同時載明離婚的原因是因為王先生在婚姻存續(xù)期間存在過錯。撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的前提必須是在簽訂時有受到欺詐、脅迫等情形，王先生雖然主張自己在簽訂協(xié)議時受到欺詐，即通過“假離婚”額外獲得購房指標，但是王先生卻沒能提供證據(jù)證明其主張，應承擔舉證不能的責任。
司法實踐中，關于受到欺詐的舉證是比較困難的，大多數(shù)當事人會因為舉證不能而敗訴，敗訴后失去的不僅僅是財產(chǎn)，甚至還可能會喪失孩子的撫養(yǎng)權。
夫妻通過“假離婚”這種打擦邊球的方式重新獲得購房資格或者享受購房優(yōu)惠，表面看雙方獲得了利益，但其實風險很大。除了上面提到的復婚、財產(chǎn)問題外，還會涉及繼承問題——夫妻一方在“假離婚”后死亡，另一方還會喪失繼承權等。
婚姻非兒戲，離婚需謹慎，假離婚同真離婚產(chǎn)生的法律后果一致，切不要為了房產(chǎn)等利益而破壞了原本長久的承諾，提醒各位切勿因小失大。
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