五一小長假馬上要來了，來各大銀行申請貸款買房的人也漸漸多了起來，那么有不少購房者想必開始打算提前還貸，減少月供帶來的壓力。但實際上提前還貸可能沒有大家想象的那么好，并不是什么時候都適合提前還貸，有這幾種情況的購房者千萬不要提前還貸，否則還要倒貼錢給銀行。
1、公積金貸款人群
有公積金的人，應該都會選擇公積金貸款買房，畢竟用公積金貸款，可以享受較低折扣的利率優(yōu)惠，與其提前還貸還不如將這些錢拿去理財，當然對于不會理財?shù)娜艘部梢詫㈠X定存起來吃利息，反而會小賺一筆。因為按照今天的定存利率來看，也高于公積金貸款利率，不想存銀行的也可以選擇那些穩(wěn)定的基金吃利息，都比提前還貸好。
2、用應急資金還貸人群
對于今天的高房價，很多人買房都花了大部分錢，只剩下一小部分資金來應急的人，千萬不要覺得貸款越久銀行吃自己的利息越多，覺得自己虧大了，然后就覺得還是提前還貸好。畢竟自己資金短缺，不應該打亂自己原有計劃，不然一旦發(fā)生意外，又沒有應急資金那就會給自己無端制造麻煩和風險，會因小失大。
3、等額本金已還1/3的人
如果你選擇的是等額本金還貸方式，由于你前期還的較多的是本金，等你還到1/3時，大部分本金都還清了，那么本金少了很多，相對于利息也少了很多，后期還貸將輕松許多，如果選擇這時候提前還貸，那么還的較多的還是本金，不利于有效的節(jié)省利息，而且因為后期，利息本就不多了，提前還貸也沒有意義。
4、等額本息已進入還貸中期
等額本息因為前期還的較多的是利息，等進入中期時，還的較多的是本金，如果這時候選擇提前還貸一次性付清了債，那你的總金額和分期還貸的總金額差不多，提前還的的意義也不大，到還不如留著備用，以備不時之需。
5、提前還貸有可能需繳納違約金
一般對于大型國有銀行來說，提前還貸都會根據(jù)不同情況來賠償違約金，當然有的銀行不用賠償違約金，但是需要收實際還貸額1到3個月的利息，這樣就不僅要還貸，還要倒貼錢給銀行。對于大多數(shù)中小股份制銀行，對提前還貸的情況很少有要求賠償違約金的。所以在提前還貸最好要了解清楚自己貸款的銀行關于違約的情況，不要得不償失了才后悔。
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