此前，光明網(wǎng)曾報(bào)道過(guò)一則“爭(zhēng)奪房產(chǎn)”新聞，到底是怎么回事呢？事情是這樣的：在老人去世后，侄女拿出了一份“代書(shū)遺囑”，聲稱叔叔已將房產(chǎn)留給了自己，可是老人的子女卻并不承認(rèn)，還將侄女告上了法庭。
據(jù)悉，老人名下在農(nóng)村有一套房屋，這是通過(guò)民房拆遷置換而來(lái)，后來(lái)老人因病去世，這套房子產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題，就一直沒(méi)有解決。按照正常程序來(lái)說(shuō)，這套房子應(yīng)由四個(gè)子女來(lái)繼承，可是突然有一天，侄女找上門來(lái)，并手持一份由老人簽字的代書(shū)遺囑，稱房子歸自己所有。
可是對(duì)此，子女并不承認(rèn)，原因很簡(jiǎn)單，因此在此前25年里，老人的生活起居都由四個(gè)子女負(fù)責(zé)，即便是生病住院也是如此，雖然在老人去世之前，侄女也照顧過(guò)幾個(gè)月，但是在此之前的20多年里，兩人根本就沒(méi)有聯(lián)系。
接著，四個(gè)子女和侄女因此鬧上法庭，最后經(jīng)過(guò)審理認(rèn)為，這套房子是老人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以有權(quán)利自行處理，再加上老人所立遺囑在律師事務(wù)所打印而成，同時(shí)還有2位見(jiàn)證人在場(chǎng)，因此遺囑有效，也就是說(shuō)這套房子的產(chǎn)權(quán)歸侄女所有。
子女再鬧也沒(méi)用了？2022年起，父母房子統(tǒng)統(tǒng)“這樣”繼承
那么問(wèn)題來(lái)了，為什么在繼承父母房產(chǎn)上面，子女一直都非常敏感呢？概括起來(lái)，原因主要有兩點(diǎn)：
第一點(diǎn)、房產(chǎn)在家庭財(cái)富中扮演了重要的角色。
按照西南財(cái)經(jīng)大學(xué)聯(lián)合其他機(jī)構(gòu)，共同發(fā)布的《中國(guó)家庭財(cái)富指數(shù)調(diào)研報(bào)告》顯示，僅僅在去年第三季度，住房資產(chǎn)對(duì)財(cái)富增加貢獻(xiàn)度就達(dá)到了62.5%，雖然相比二季度下降了4.4%，但是相比較其他資產(chǎn)來(lái)說(shuō)，還是明顯具有優(yōu)勢(shì)。
第二點(diǎn)、房產(chǎn)除了用來(lái)居住之外，更多是價(jià)值的象征。
結(jié)合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，不難發(fā)現(xiàn)，2000年全國(guó)商品房銷售面積和銷售額分別為1.86億平、3935億元，算下來(lái)銷售單價(jià)為2115.6元/平，而在短短的二十年里，銷售均價(jià)就漲到了10167.6元/平，也就是說(shuō)直接翻了四倍多，接近五倍。
或許正是因?yàn)槿绱?，在繼承父母房產(chǎn)問(wèn)題上，很多子女都很鬧騰，那么如何解決呢？說(shuō)到這，就不得不提到新規(guī)，2022年起，父母房子統(tǒng)統(tǒng)“這樣”繼承。
第一點(diǎn)、沒(méi)有贍養(yǎng)老人，父母可以不讓子女繼承房產(chǎn)。
受到固有觀念的影響，父母把房產(chǎn)繼承給子女，這似乎是天經(jīng)地義的事情，可是問(wèn)題關(guān)鍵在于，現(xiàn)在確實(shí)存在子女不贍養(yǎng)老人的情況。在新規(guī)中提到，對(duì)于有贍養(yǎng)能力和條件的繼承人來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有盡到贍養(yǎng)義務(wù)，那么在分配房產(chǎn)的時(shí)候，就可以少分甚至不分，即便是獨(dú)生子女家庭，這點(diǎn)也同樣適用。
第二點(diǎn)、如果房產(chǎn)設(shè)立了居住權(quán)，那么子女就不能繼承。
比較官方的解釋，居住權(quán)指的是為了生活居住的需求，房產(chǎn)權(quán)利人按照約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅上設(shè)立占有、使用的權(quán)利；相對(duì)通俗的說(shuō)法，就是非房產(chǎn)權(quán)利人對(duì)房屋同樣享有占有和使用的權(quán)利。
舉個(gè)例子，老王有一套閑置住房，然后借給了親戚居住，同時(shí)老王為親戚設(shè)立了居住權(quán)，此時(shí)雖然這套房子的產(chǎn)權(quán)還屬于老王，但是親戚也具有在這套房子里面居住的權(quán)利，但可以約定，親戚不能把房子租給其他人，或者是繼承給自己的子女，這也算是對(duì)老王的一份保障。
第三點(diǎn)、在繼承父母房產(chǎn)的時(shí)候，男女具有平等的權(quán)利。
不可否認(rèn)，這是對(duì)以往“重男輕女”觀念的否定，其實(shí)在過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間里，很多地方都有“嫁出去的女兒，就如同潑出去的水”，因此在繼承房產(chǎn)的時(shí)候，也有類似問(wèn)題。
舉個(gè)例子，王阿姨一共有2個(gè)兒子、1個(gè)女兒，因此兒子長(zhǎng)期在外地工作，自己的生活起居都是由女兒照顧，這種情況一直持續(xù)了20年?？墒请S著時(shí)間的推移，王阿姨身體越來(lái)越差，為了提前解決好房產(chǎn)問(wèn)題，就決定立下遺囑。
按照正常觀念，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由3個(gè)子女共同繼承，或者是女兒繼承50%，兩個(gè)兒子繼承剩下來(lái)的50%，可是出人意料的是，王阿姨只把房產(chǎn)繼承給了兒子，并不讓女兒繼承，原因很簡(jiǎn)單，就是因?yàn)榕畠阂呀?jīng)出嫁了，已經(jīng)是別人家的人了。
綜上所述，對(duì)于子女如何繼承父母房產(chǎn)，需要注意的情況，在新規(guī)中有明確提到，而且并非是在任何情況下，子女都能繼承房產(chǎn)。
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