中文字幕理论片,69视频免费在线观看,亚洲成人app,国产1级毛片,刘涛最大尺度戏视频,欧美亚洲美女视频,2021韩国美女仙女屋vip视频

安置房是政府因?yàn)槌鞘幸?guī)劃建設(shè)、土地開(kāi)發(fā)等原因?qū)Ρ徊疬w戶(hù)的房子進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或者承租人居住使用的房屋。取得安置房的房產(chǎn)證是分成兩種情況來(lái)對(duì)待的，第一種，政府分配的房產(chǎn)，屬于個(gè)人所有，五年后才能辦理房產(chǎn)證；第二種就是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，沒(méi)有條件限制，隨時(shí)都可以按照程序辦理房產(chǎn)證。

雖然情況不一樣，但都是需要辦理房產(chǎn)證的，所以在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就要考慮到交納稅款的問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，看拆遷人愿意貨幣補(bǔ)償安置還是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，第一種，被拆遷人依照拆遷補(bǔ)償協(xié)議獲得貨幣補(bǔ)償，而重新購(gòu)置房子的，其購(gòu)房成交價(jià)未超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的部分，是可以免征契稅的，而超出的部分就得按照稅率征稅；第二種，被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)安置，不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，不用交納契稅，應(yīng)補(bǔ)交產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)交不扥，按照適用稅率征稅。

除了需要分情況交納稅費(fèi)外，安置房房產(chǎn)證辦理時(shí)還需要出6部分的費(fèi)用：

（1）手續(xù)費(fèi)：由拆遷人交納，3元/平方米；

（2）登記費(fèi)：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。

（3）房屋證工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本加收10元；

（4）證書(shū)印花稅：由被拆遷人支付，5元/本。

（5）合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。

（6）契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納；非住宅：按投資額的3%交納。