最近萌小贊得到一個很不幸的消息，據(jù)調(diào)查表明，到2017年，中國男性比女性多了3000多萬人。換句話說，中國有3000多萬的男同胞注定成為一輩子的單身狗。
為了避免自己成為那3000多萬單身人士中的一員，那就必須讓自己比別人更加的有資本。雖然很現(xiàn)實，但是卻也是很實在的問題，畢竟女孩子們也希望下半生有一個更好的依靠。
那么最好的資本就是有一棟自己的房子，萌小贊昨天在餐館吃午飯的時候，就聽到隔壁兩個女生聊起房貸的問題。
“每月還房貸真是累啊，我和我老公兩人每月加起來兩萬出頭的收入，申請的是15年貸款，每月得還房貸6000塊。”
“那你干嘛不貸30年？”
“貸30年每月只還4500元，多出的這些可全是利息?。 ?/p>
買房貸款多少年最劃算？不同還款方式哪種最適合你？作為剛步入社會的新青年，了解各種房貸技巧，保你四兩撥千斤，少奮斗幾年。
1. 分階段還款法，適合年輕人
由于年輕人剛參加工作，手頭資金緊張，這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟基礎(chǔ)夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。
2. 等額本金還款法，適合高收入者
等額本金還款，借款人可隨還款年份增加逐漸減輕負擔(dān)。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔(dān)便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大。
3. 等額本息還款法，適合收入穩(wěn)定者
等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。
作為還款人，每月還給銀行固定金額，但每月還款中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
對于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。
4. 一次性還本付息法，審核個體經(jīng)營者
一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方式。對于小企業(yè)或者個體經(jīng)營者，可以減輕還款壓力。
5. 按月調(diào)息
如果目前是降息趨勢，親們以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉(zhuǎn)為浮動利率才劃算。
不過，“固定”改“浮動”需要支付一定數(shù)額的違約金。
6. 雙周供，省利息
雙周供縮短了還款周期，比原來按月還款頻率高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少的更快，也就意味著在整個還款周期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息。
對于收入較高且穩(wěn)定的人群，選擇雙周供還是很合適的。
7. 提前還貸，縮短周期
提前還貸之前要算好賬。如還貸年限已超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款意義就不大。
因為銀行收取利息主要是按貸款金額占據(jù)銀行的時間成本來計算的，選擇縮短貸款期限可減少利息支出。假如縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。
8. 公積金轉(zhuǎn)賬還貸
在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率同時，最大程度降低每月公積金的還款額、縮短商業(yè)貸款年限，在可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。
這樣，月還款額的結(jié)構(gòu)中就會呈現(xiàn)公積金份額少、商業(yè)份額多的狀態(tài)。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，節(jié)省的利息就很可觀。
一共8種還貸方式，總有一款適合你，各位贊粉，萌小贊只能幫你們到這了，省下的錢可以用來撩妹喲！
