自提出重慶“一路向北”，“向西發(fā)展”，“南重慶”等概念后，重慶相繼出現(xiàn)不少熱門區(qū)域及熱門板塊，如沙坪壩-西永板塊、兩江新區(qū)-禮嘉-悅來板塊、照母山-中央公園板塊、南岸-南濱路-彈子石板塊、茶園新區(qū)板塊等，部分購房者已經(jīng)下叉，部分購房者還在觀望，到底買哪個區(qū)域好呢?安居客分析師將從交通，配套等方面分析部分熱區(qū)，給置業(yè)者提供購房建議。
江北
熱點板塊：江北嘴板塊
交通：★★★★☆
周邊規(guī)劃有1游艇碼頭;2過江隧道，即朝天門兩江隧道;軌道6號線、9號線、環(huán)線3軌道;朝天門大橋、千廝門大橋、黃花園大橋3座橋;江洲立交、江北城立交、三洞橋立交、聚賢巖立交4立交組成，形成江北嘴地面交通網(wǎng)路。
配套：★★★★☆
擁有江北嘴中央公園，云集東方國際廣場、IFS國金中心、財信廣場以及俊豪ICFC等在內(nèi)的7大頂級購物中心，商業(yè)面積超過100萬方。周邊有巴川中心等學校資源。
價格：★★★★★
均價超2萬/平方米，價格高。
區(qū)域前景：★★★★★
江北嘴是繼北京金融街、上海陸家嘴之后的“中國金融第三區(qū)”，集金融中心、行政中心、商業(yè)中心、教育中心、居住中心五個中心為一體，是城市資源、城市經(jīng)濟、城市人流的聚集地。未來江北嘴將被打造為重慶的“陸家嘴”，形成中國長江上游的金融中心。
購房建議：★★★★☆
目前周邊商業(yè)、交通、公園等配套較完善，可出讓的土地越來越少，房價處于高位，產(chǎn)品形態(tài)多為改善型住宅，位置處于江北區(qū)核心區(qū)域，地理優(yōu)勢明顯，江北嘴區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿Σ诲e。建議改善族在置業(yè)時，還是根據(jù)自身經(jīng)濟實力考慮是否置業(yè)這個區(qū)域，畢竟價格偏高。
兩江新區(qū)
熱點板塊：禮嘉悅來板塊
交通：★★★☆☆
軌道6號線、悅來大道環(huán)線。悅來生態(tài)城將新建4條道路，正在進行工程的招投標，完善生態(tài)城的“路網(wǎng)”。悅來生態(tài)城路網(wǎng)工程，分別有謝家?guī)r路、悅居一支路、悅居二支路、悅居隧道。
配套：★★★★☆
張家溪濕地公園、會展公園、濱江公園等9大公園，周邊規(guī)劃6所學校(重慶八中、巴蜀小學、人和街小學分校、重點中學、國際雙語幼兒園2所)。周邊有渝北檢察院 、重慶新聞傳媒中心、市文化藝術中心。此外悅來新城將引進國內(nèi)一流醫(yī)院、打造體量可觀的集中商業(yè)。
價格：★★★★☆
樓面價已上萬/平方米，商品房均價也是上萬/平方米，價格較其他區(qū)域高
區(qū)域前景：★★★★★
悅來為重慶唯一一個海綿城市試點區(qū)，由會展城、生態(tài)城、智能城三個城市功能區(qū)組成。而禮嘉打造成為一個集高品質(zhì)居住區(qū)、高端休閑、高端娛樂、高層人才的聚集區(qū)域。未來禮嘉悅來板塊不僅是重慶最宜居的大型聚居區(qū)之一，更是代表重慶未來發(fā)展的城市窗口。不過悅來禮嘉板塊開發(fā)較晚，但是布局迅速。
購房建議：★★★★☆
土地放量逐漸減少，成交價格偏高，整個區(qū)域容積率低，主要以改善型住宅為主，追求品質(zhì)生活，改善型置業(yè)者，根據(jù)自身經(jīng)濟實力購買這個區(qū)域，未來發(fā)展?jié)摿Σ诲e。不過新區(qū)發(fā)展需要一個過程，配套設施還在完善中。
巴南
熱點板塊：龍洲灣板塊
交通：★★★☆☆
基礎設施已基本完善，城市干道已基本建成，規(guī)劃有縱橫交錯的道路網(wǎng)絡系統(tǒng)?？v向有渝南大道、龍洲大道、濱江路等，橫向有上界高速公路、龍海大道、魚胡路等，擁有輕軌2號、3號、8號線。目前已開通了2、3號線。
配套：★★★☆☆
規(guī)劃有6個生態(tài)景觀公園、6公里親水江岸、1600米景觀藝術長廊和2個時尚文化休閑廣場。目前已有巴南萬達廣場、商社匯、龍洲灣商街等商業(yè)項目，滿足區(qū)域內(nèi)消費。附近有重慶德普外國語學校，重慶巴南區(qū)中醫(yī)院。
價格：★★★☆☆
均價近9千/平方米，價格相對于重慶主城九區(qū)中較低區(qū)域
區(qū)域前景：★★★☆☆
將成為一座可容納30萬人的濱江生態(tài)新城。
購房指南：★★★☆☆
目前周邊商業(yè)、交通、公園等配套還在進一步完善，可出讓的土地越多，房價處于較低位，產(chǎn)品形態(tài)多為剛需和改善型住宅。對于經(jīng)濟壓力較大的剛需族來說，置業(yè)巴南不錯。
沙坪壩
熱點板塊：西永板塊
交通：★★★★☆
擁有1橋即雙碑大橋;4軌即已開通的1號線，規(guī)劃中的7號、13號、17號線;5高速包括已開通的內(nèi)環(huán)、外環(huán)、成渝、渝遂高速，和渝遂高速復線;7隧道指的是大學城隧道、雙碑隧道、中梁山隧道擴容。以及戰(zhàn)略級交通設施——渝新歐鐵路直通西歐。
配套：★★★★☆
目前周邊有已經(jīng)開業(yè)的龍湖U城天街，和在建的萬達文化旅。另外，還引進了沙坪壩名校的分校，如大學城人民小學等。
區(qū)域前景：★★★★☆
一個區(qū)域要獲得長期穩(wěn)定的發(fā)展，必須有能夠支撐經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)園。西永作為產(chǎn)城融合的新區(qū)后期的產(chǎn)業(yè)鏈較大，人員也會漸漸變多，所以對于房屋的需求量較大。加上渝新歐鐵路、中新合作，自貿(mào)試驗區(qū)等一系列國家政策項目的傾斜，未來發(fā)展?jié)摿^大。
價格：★★★★☆
購房建議：區(qū)域內(nèi)以及聚集了龍湖、萬達、首創(chuàng)、金科、恒大、國盛、渝開發(fā)等品牌房企，產(chǎn)品形態(tài)主要為剛需型住宅，緊挨大學城以及產(chǎn)業(yè)園。又引進了部分沙坪壩區(qū)名校的分校，對于追求學區(qū)房又不能就讀本校的學生家長，置業(yè)這帶可以滿足孩子就讀沙坪壩區(qū)那些名校的愿望。
南岸-茶園新區(qū)板塊
交通：★★★☆☆
已開通6號線，后期規(guī)劃的8號線，主力公交車有172路、178路，發(fā)車頻繁且運客量較大，內(nèi)環(huán)高速連接南坪商圈，且今年重慶東站也確定在茶園修建，所以后期交通也是很值得期待。
配套：★★★☆☆
引入了西郊醫(yī)院、重醫(yī)附二院江南醫(yī)院兩所三等甲級醫(yī)院以及重慶市11中和龍門浩職業(yè)中學、珊瑚中學、珊瑚小學、南坪實驗幼兒園等五大名校;啟動建設中央主題公園、人民廣場、濕地公園、歌劇院、文化藝術中心、圖書館、博物館等文化體育場館項目;在建的項目商業(yè)，有萬國城與奧園水云間，奧園越時代的商業(yè)，目前商業(yè)方面的發(fā)展還需持觀望態(tài)度，看后期。
區(qū)域前景：★★★☆☆
茶園新區(qū)是重慶規(guī)劃的城市副中心，在一小時核心經(jīng)濟圈內(nèi)，接軌重慶全城，一圈兩翼發(fā)展帶動產(chǎn)業(yè)全面升級。
價格：★★★☆☆
價格高于巴南龍洲灣板塊
購房建議★★★☆☆
目前集聚金科、魯能、慶隆、同景、龍湖等品牌房企，南岸區(qū)政府也搬遷在此，周邊配套進一步完善，無論是剛需還是改善置業(yè)均不錯。
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