眾所周知,如果你想住在農(nóng)村,你必須要有自己的房子。在農(nóng)村如果你沒有宅基地的話,是不能蓋房子的。此外,中國法律還規(guī)定,雖然宅基地不屬于農(nóng)民,農(nóng)民沒有所有權(quán),但使用權(quán)可以繼承。也就是說,只要孩子符合要求,他們就可以繼承父母死后留下的宅基地。
但是在早期,因為農(nóng)村的人都覺的城市比較好,在農(nóng)村沒有什么出路,都希望自己的孩子可以在城市生活,所以很多農(nóng)民將他們的孩子的戶口移到了城市,成為了城市戶口。如果有這種情況的孩子,能繼承父親留下的宅基地嗎?答案是否定的。
我們國家在農(nóng)村實行的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制,土地歸集體所有,如果農(nóng)民使用土地的話是需要簽訂承包合同的,也就是說農(nóng)民只有土地使用權(quán),而沒有所有權(quán),實施這樣的政策是為了保持土地的穩(wěn)定。也就是說,無論家庭增加了多少人,或者有多少人死亡,土地都不會增加或減少。
當然,最關(guān)鍵的還是因為宅基地的性質(zhì)。宅基地的也是土地,所有權(quán)屬于村集體,農(nóng)民雖然可以自由使用,但是也和其他的土地一樣,沒有所有權(quán),只有使用權(quán)。而且《土地管理法》里面也有明確規(guī)定,非農(nóng)業(yè)戶口是沒有這種權(quán)利的,因此,如果自己的孩子不是農(nóng)村戶口,也就無法繼承父親的宅基地了。
盡管如此,雖然宅基地不能繼承,但是房屋是可以繼承的,因為農(nóng)民蓋的房子是他的私有財產(chǎn),可以繼承給自己的孩子,這個與戶口無關(guān),也就是說有房屋產(chǎn)權(quán)證,但是沒有宅基地證。當然了,這個房子是不能進行翻新和重建的,等到房子時間長了,自然坍塌后,國家就會收回這一塊的宅基地。
現(xiàn)在農(nóng)村住房的土地價值越來越高,而農(nóng)村戶口享受的權(quán)益也越來越多,如果農(nóng)民不想自己的權(quán)益受到損害,那么在土地確權(quán)核實工作結(jié)束之前,應該盡快想辦法向自己的孩子交代好,否則等到土地權(quán)利核實工作完成,就不能享受一部分權(quán)益了??炜纯茨慵业姆孔邮鞘裁辞闆r吧。
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