根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)沙縣人民政府批準，決定掛牌出讓
沙縣機動車安全技術(shù)檢測線項目國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊位置、四至范圍及出讓現(xiàn)狀 掛牌出讓地塊位于
沙縣金古南區(qū)上院路南側(cè)（即金古南區(qū)U地塊），其四至范圍為：東至規(guī)劃道路、西至空地、南至空地、北至上院路，具體詳見地塊出讓紅線圖。所交付的掛牌出讓地塊為現(xiàn)狀條件（管線遷移、地上物拆除）?！ ?
二、掛牌出讓地塊主要規(guī)劃指標 ㈠土地面積：23333平方米?！ ?
㈡用地性質(zhì)：商服用地—其它商服用地（機動車安全技術(shù)檢測線及其配套服務(wù)設(shè)施）。
㈢土地使用年限：40年，自出讓土地交付之日起計算?！ ?
㈣容積率：≤1.2，該指標包含地塊內(nèi)所有的地上建筑面積；另地下建筑面積≥2600平方米且≤6600平方米，地下建筑使用功能為停車和人防設(shè)備用房。
㈤建筑密度：≤31％?！ ?
㈥綠地率：≥20％。
三、掛牌出讓地塊的建設(shè)要求及其他條件 ㈠出讓地塊只限于建設(shè)機動車安全技術(shù)檢測線、停車場、汽車維修保養(yǎng)、備品備件供應(yīng)、住宿餐飲，出讓地塊須嚴格按照規(guī)定的土地用途建設(shè)、使用，嚴禁用于或變相用于房地產(chǎn)開發(fā)?！ ?
㈡出讓地塊必須按規(guī)劃建成一條機動車安全技術(shù)檢測線（遠期規(guī)劃兩條），檢測線（兩條）車間 （建筑面積≥1200平方米）、維修車間（建筑面積≥600平方米）、獨立垃圾中轉(zhuǎn)站（建筑面積≥40平方米）?！ ?
㈢機動車安全技術(shù)檢測線項目應(yīng)整體經(jīng)營使用，不得擅自改變土地用途，不得分層分套（間）辦理產(chǎn)權(quán)登記，也不得分幢分層分套（間）轉(zhuǎn)讓?！ ?
㈣競得人須在地塊掛牌出讓成交后3個月內(nèi)，向省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和省公安廳交通警察總隊申辦出讓地塊的機動車安全技術(shù)檢測線承建資格，并在規(guī)定時間內(nèi)獲得相應(yīng)承建資格?？h有關(guān)部門和
沙縣金古經(jīng)濟開發(fā)有限公司給予必要的配合?！ ?
㈤機動車安全技術(shù)檢測線項目須嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定和要求進行建設(shè)。項目須在出讓地塊交付之日起5個月內(nèi)開工，建設(shè)期限為24個月（自項目規(guī)定的開工之日起計算），其中機動車安全技術(shù)檢測線（一條）須在項目規(guī)定的開工之日起10個月內(nèi)建成并經(jīng)驗收后投入使用。項目全部建成后，競得人須按照《土地出讓公告》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等出讓文件的規(guī)定，及時申請竣工驗收。
㈥以上要求由
沙縣金古經(jīng)濟開發(fā)有限公司牽頭負責(zé)監(jiān)督、審核、認定。
㈦建筑必須建設(shè)在建筑范圍線內(nèi)，建筑退用地紅線邊距離不少于5米，建筑退北側(cè)用地紅線邊距離不少于20米，同時需滿足金古南區(qū)控制性詳細規(guī)劃的退距要求?！ ?
㈧建筑豎向界限以黃海高程176.0米為上界限，以黃海高程127.0米為下界限?！ ?
㈨辦公綜合樓、住宿餐飲和商業(yè)服務(wù)建筑首層高度不得高于6米；二層及二層以上每層建筑高度不得高于4.2米?！ ?
㈩地塊內(nèi)所有建筑的層高設(shè)計不得低于2.2米（斜屋面除外），并滿足國家相關(guān)規(guī)范要求?！ ?
(十一)規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)充分考慮道路交通設(shè)計，組織好內(nèi)外交通，避免人流、車流相互干擾?！ ?
(十二)停車位布置應(yīng)考慮人流、車流方向，地上停車位不少于150個，停車位以小型汽車為標準當(dāng)量表示，并設(shè)置在出讓紅線范圍內(nèi)?！ ?
(十三)出讓地塊須進行高檔次景觀設(shè)計，建筑的體量、高度、材料、色彩應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。
(十四)道路交叉口處建筑必須充分考慮道路交叉口城市景觀?！ ?
(十五)出讓地塊建設(shè)要實行雨污分流，管線下地，并設(shè)室內(nèi)配電房?！ ?
(十六)競得人須高檔次完成出讓紅線圖中工程建設(shè)范圍線內(nèi)的道路（含地下管網(wǎng)）、停車場、綠化、夜景、小品等項目建設(shè)，并與周邊道路、管線等設(shè)施相銜接，所需費用均由競得人承擔(dān)，施工圖須報縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局審批?！ ?
(十七)出讓地塊內(nèi)住宿餐飲和商業(yè)服務(wù)建筑必須在機動車安全技術(shù)檢測線車間（一條）、維修車間完成規(guī)劃驗收后，方可進行規(guī)劃驗收?！ ?
(十八)掛牌出讓成交后，競得人的競買保證金全額轉(zhuǎn)為履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的定金，定金抵作第一期的土地出讓成交價款。
(十九)土地出讓價款分二期繳納的，不需支付第二期繳款利息。但競得人未按期繳納價款的，應(yīng)按規(guī)定繳納違約金。
(二十)競得人須繳納人民幣100萬元，作為履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及相關(guān)建設(shè)要求的保證金，在項目竣工驗收后方可退還。同時競得人還須繳納人民幣50萬元作為項目如期開工的保證金?！ ?
(二十一)競得人在競得出讓地塊后，必須在沙縣注冊為具備法人資格的企業(yè)，即在
沙縣辦理工商注冊和納稅登記?！ ?
(二十二)建筑規(guī)劃設(shè)計方案經(jīng)批準后，方可動工實施?！ ?
四、競買人范圍 遵守中華人民共和國法律法規(guī)的境內(nèi)外法人、其他組織和個人，在繳交了競買保證金，提供競買人證明文件等有關(guān)材料后（具體要求詳見《競買須知》），可申請參加本次掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買。
五、掛牌出讓起始價、競買保證金及出讓成交價款的繳納辦法 ㈠掛牌出讓起始價：人民幣1750萬元，并設(shè)掛牌出讓底價?！ ?
㈡競買保證金：人民幣350萬元?！ ?
㈢出讓成交價款的繳納辦法：出讓成交價款在掛牌出讓成交次日起60日內(nèi)分二期繳納，其中第一期在掛牌出讓成交次日起30日內(nèi)繳納出讓成交價款的50%?！ ?
六、參加競買的申請方式及報名時間 有意參加掛牌出讓地塊競買的競買人可于即日起至2012年 8月9日，提交競買保證金繳交票據(jù)、競買人證明文件材料等競買所需的有關(guān)材料后（具體要求詳見《競買須知》），向
沙縣國土資源局報名，填寫競買申請書，參加競買?！ ?
七、掛牌出讓的其他事項 ㈠掛牌出讓期限：2012年8月4日上午8時至2012年8月13日下午5時（含節(jié)假日）?！ ?
㈡掛牌交易場所：
沙縣公共資源交易中心第一交易廳。
㈢報名參加競買的截止時間：2012年8月9日下午5時；競買人須在規(guī)定的競買報名截止時點前，將競買保證金繳入掛牌人指定的銀行帳戶（以收入行收訖章為憑），開具繳納票據(jù)，并按規(guī)定提交有關(guān)材料后，辦理報名手續(xù)，逾期不予受理?！ ?
㈣有關(guān)掛牌出讓的具體事宜，請與
沙縣國土資源局地產(chǎn)事務(wù)所聯(lián)系，聯(lián)系人： 孟 先生、 邱 先生，聯(lián)系電話：0598—5836376?！ ?
