上海首個(gè)持有型養(yǎng)老社區(qū)模式確定:月服務(wù)費(fèi)7000
【新民網(wǎng)·獨(dú)家報(bào)道】備受市場(chǎng)關(guān)注的上海首個(gè)持有型養(yǎng)老社區(qū)新東苑·快樂(lè)家園經(jīng)營(yíng)模式已經(jīng)確定。新民晚報(bào)新民網(wǎng)記者今日（21日）從“名?！っ医】叼B(yǎng)老論壇”獲悉，長(zhǎng)者可以通過(guò)租賃長(zhǎng)、短期居住，也可以選擇會(huì)員制入住該社區(qū)；除租金或會(huì)員費(fèi)以外，每月基礎(chǔ)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)在每人7000元左右。
持有型養(yǎng)老社區(qū)可繼承轉(zhuǎn)讓貸款
新民晚報(bào)新民網(wǎng)記者了解到，2013年，新東苑·快樂(lè)家園取得了位于閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)金光路的上海首塊養(yǎng)老專項(xiàng)用地，因而其開(kāi)發(fā)商將長(zhǎng)期持有快樂(lè)家園的產(chǎn)權(quán)。也因此，快樂(lè)家園項(xiàng)目不是養(yǎng)老地產(chǎn)，不出售產(chǎn)權(quán)。
在這一前提條件下，該社區(qū)最終確定了相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)模式?！伴L(zhǎng)者可以通過(guò)租賃長(zhǎng)、短期居住，也可以選擇會(huì)員制入?！笨鞓?lè)家園方面透露，由于是開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期持有產(chǎn)權(quán)，因此經(jīng)營(yíng)的模式不是房屋買賣，但可繼承，可轉(zhuǎn)讓，可貸款。
據(jù)介紹，快樂(lè)家園有10種房型，面積從43㎡到158㎡不等，租金或會(huì)員費(fèi)根據(jù)長(zhǎng)者所選房型不同有所區(qū)別。而除租金或會(huì)員費(fèi)以外，每月基礎(chǔ)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)在每人7000元左右。“這個(gè)基礎(chǔ)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)，相比市場(chǎng)上動(dòng)輒月費(fèi)過(guò)萬(wàn)、會(huì)員費(fèi)近百萬(wàn)的民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，并不算高昂?！?div style="height:15px;">
據(jù)透露，快樂(lè)家園的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)包含了管家服務(wù)、交通服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、智能安全服務(wù)、健康管理、營(yíng)養(yǎng)膳食和智慧生活七大體系?！伴L(zhǎng)者們可以享受一日三餐、每日清潔、班車、健康監(jiān)測(cè)、協(xié)助藥物拿取、智慧講堂以及豐富多彩的文體聯(lián)誼活動(dòng)等眾多服務(wù)?！?div style="height:15px;">
住養(yǎng)老社區(qū)長(zhǎng)者最關(guān)心健康保障問(wèn)題
“由于是養(yǎng)老社區(qū)，因此實(shí)際居住者必須是已經(jīng)退休的長(zhǎng)者。通俗來(lái)說(shuō)，不管誰(shuí)買單，一定是老人入住?！笨鞓?lè)家園方面透露，本月月底就將有首批100戶客戶正式簽約。
那么，居住在養(yǎng)老社區(qū)的長(zhǎng)者們，到底關(guān)心點(diǎn)啥？在今天新東苑國(guó)際投資集團(tuán)主辦的“名?！っ医】叼B(yǎng)老論壇”上，主辦方透露?？鞓?lè)家園啟動(dòng)建設(shè)1年來(lái)，接待了眾多的長(zhǎng)者參觀。來(lái)訪中，長(zhǎng)者們最為關(guān)心的就是“住在養(yǎng)老社區(qū)健康有保障嗎”、“看病配藥方便嗎”、“急病大病時(shí)有沒(méi)有綠色通道”等。
也因此，相關(guān)方面表示，為了能讓長(zhǎng)者老有所醫(yī)，快樂(lè)家園一直在探索研究、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合：
據(jù)介紹，擁有多家三甲醫(yī)院資源的新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)距離快樂(lè)家園僅僅1.5公里，特別是華東醫(yī)院、第六人民院、第五人民醫(yī)院等滬上知名醫(yī)院都將為快樂(lè)家園的長(zhǎng)者開(kāi)通綠色通道。
同時(shí)，快樂(lè)家園將為入住長(zhǎng)者設(shè)立健康體檢中心、護(hù)理中心、康復(fù)中心，醫(yī)保進(jìn)社區(qū)，定期提供健康體檢和健康評(píng)估，并建立健康檔案，實(shí)施科學(xué)的健康管理。最近，還在嘗試搭建養(yǎng)老健康云平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)智慧養(yǎng)老。
“通過(guò)為長(zhǎng)者傳授健康養(yǎng)老知識(shí)、提高未來(lái)養(yǎng)老社區(qū)健康護(hù)理的水平，做好醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，我們希望真正做到讓每位長(zhǎng)者老有所醫(yī)?！睋?jù)透露，未來(lái)，居住在快樂(lè)家園的長(zhǎng)者還可以根據(jù)需要增加個(gè)性化服務(wù)，比如送餐、醫(yī)療專家預(yù)約、每年免費(fèi)舉辦家庭聚會(huì)、每年免費(fèi)周邊旅游、陪讀陪聊等等。(新民晚報(bào)新民網(wǎng)記者 李欣)
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新東苑·快樂(lè)家園地處上海大虹橋核心板塊，占地面積6.6萬(wàn)平方米，總建筑面積15萬(wàn)平方米，社區(qū)由6棟合院式住宅和4幢長(zhǎng)者公寓、1幢設(shè)備先進(jìn)的醫(yī)療護(hù)理中心、1.6萬(wàn)平方米綜合配套服務(wù)中心組成。
新東苑·快樂(lè)家園將積極探索居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老三位一體的新模式。 2016年社區(qū)可入戶使用，有國(guó)際養(yǎng)老護(hù)理培訓(xùn)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)將為約1300位樂(lè)齡長(zhǎng)者提供居家頤養(yǎng)、專業(yè)護(hù)理、醫(yī)療康復(fù)到臨終關(guān)懷一站式服務(wù)，讓住在新東苑·快樂(lè)家園的每位長(zhǎng)者老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂(lè)、老有所為。
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