合房網(wǎng)資訊中心 時(shí)間:2011-11-16 11:27:07 評(píng)論:1 發(fā)表評(píng)論
導(dǎo)讀:就在龍頭住宅房企為連續(xù)的業(yè)績(jī)下滑而焦慮之時(shí),商業(yè)地產(chǎn)卻展現(xiàn)出新生機(jī)。寫(xiě)字樓、城市綜合體作為傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn),在房地產(chǎn)調(diào)控之后快速發(fā)展,而養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)作為泛商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,其在調(diào)控時(shí)代的異軍突起與其恰如其分的“去住宅化”關(guān)系密切。
合富輝煌日前在廣州成立商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)公司,該公司主要為商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)提供運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)及營(yíng)銷代理服務(wù)。近日,中糧集團(tuán)高調(diào)宣布,未來(lái)5年,中糧將在全國(guó)復(fù)制30個(gè)大悅城項(xiàng)目。碧桂園也將旗下十里銀灘的促銷折扣由75折上調(diào)為85折。
中糧籌謀大悅城全國(guó)布局之時(shí),國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也在加緊跑馬圈地的步伐。11月9日,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與成都市金牛區(qū)正式簽署文件,將投資近百億元,在成都市金牛區(qū)打造西部最大的城市綜合體——成都金牛萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。
大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林介紹說(shuō),金牛萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)是萬(wàn)達(dá)第三代商業(yè)地產(chǎn)“城市綜合體”的成熟作品。金牛萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將繼續(xù)采用萬(wàn)達(dá)集團(tuán)首創(chuàng)的“訂單式商業(yè)地產(chǎn)”的開(kāi)發(fā)模式,對(duì)該項(xiàng)目的商業(yè)物業(yè)全部自己持有,商鋪經(jīng)營(yíng)采取只租不售的方式,由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)專業(yè)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一規(guī)劃和招商,建成后就立即滿鋪開(kāi)業(yè)。
寫(xiě)字樓、城市綜合體作為傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn),在房地產(chǎn)調(diào)控之后快速發(fā)展,而養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)作為泛商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,其在調(diào)控時(shí)代的異軍突起與其恰如其分的“去住宅化”關(guān)系密切。
在海南島1528公里長(zhǎng)的海岸帶上,一個(gè)“旅游房地產(chǎn)群”已悄然出現(xiàn),萬(wàn)科、富力、雅居樂(lè)、恒大、新世界、中信、華潤(rùn) 、魯能等知名地產(chǎn)企業(yè)先后開(kāi)發(fā)建設(shè)了一批濱海居住區(qū)、旅游度假酒店、高爾夫球場(chǎng)、游艇設(shè)施、主題公園等旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目。
商業(yè)地產(chǎn)如此好形勢(shì),為合富輝煌成立地產(chǎn)顧問(wèn)公司提供了良好的時(shí)機(jī)。合富輝煌表示,當(dāng)前的市場(chǎng)形勢(shì)有利于合富輝煌集團(tuán)做大商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù),不少與合富輝煌長(zhǎng)期合作的全國(guó)性房企巨頭紛紛進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn),而住宅限購(gòu)也導(dǎo)致市場(chǎng)上商業(yè)地產(chǎn)銷售比重增大和大宗商用物業(yè)交易增多。
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