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建筑物區(qū)分所有權(quán)\所有權(quán)

建筑物區(qū)分所有權(quán)

  所有權(quán)制度
  1. 所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。又稱財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。我國(guó)《民法通則》采取四分法,規(guī)定了四種權(quán)能:占有權(quán);使用權(quán);收益權(quán);處分權(quán)。
  2. 所有權(quán)的法律特征:①所有權(quán)權(quán)力具有絕對(duì)性;②所有權(quán)權(quán)力具有排他性;③所有權(quán)是一種完整、充分的物權(quán)。
  3. 所有權(quán)取得由原始取得和繼受取得。
  4. 財(cái)產(chǎn)可以有兩個(gè)以上公民或法人共有。共有分按份共有和共同共有。
 
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