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一、物權(quán)

　　(一)物權(quán)的概念

　　物權(quán)是權(quán)利人支配一定物并排除他人干涉的權(quán)利，它是絕對權(quán)，也就是一切不特定的人都是義務(wù)人。

　　(二)物權(quán)特征

　　1.物權(quán)是支配權(quán)

　　物權(quán)是權(quán)利人直接支配的權(quán)利，即物權(quán)人可以依自己的意志就標(biāo)的物直接行使權(quán)利，無須他人的意思或義務(wù)人的行為的介入。

　　2.物權(quán)是絕對權(quán)

　　物權(quán)的權(quán)利主體只有一個(gè)，權(quán)利人是特定的，義務(wù)人是不特定的第三人，且義務(wù)內(nèi)容是不作為，即只要不侵犯物權(quán)人行使權(quán)利就履行義務(wù)，所以物權(quán)是一種絕對權(quán)。

　　3.物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　物權(quán)是一種具有物質(zhì)內(nèi)容的、直接體現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)利益的權(quán)利，財(cái)產(chǎn)利益包括對物的利用、物的歸屬和就物的價(jià)值設(shè)立的擔(dān)保，與人身權(quán)相對。

　　4.物權(quán)的客體是物

　　物權(quán)的客體是物，且主要是有體物。

　　5.物權(quán)具有排他性

　　物權(quán)的權(quán)利人可以對抗一切不特定的人，所以物權(quán)是一種對世權(quán);其次，同一物上不許有內(nèi)容不相容的物權(quán)并存。

　　6.物權(quán)設(shè)立采用法定主義。

　　7.物權(quán)具有優(yōu)先效力，又稱為物權(quán)的優(yōu)先權(quán)。

　　(三)物權(quán)法的基本原則，

　　1.物權(quán)法定原則。

　　2.一物一權(quán)原則。

　　3.物權(quán)行為獨(dú)立原則。

　　4.公示公信原則。

　　二、所有權(quán)

　　(一)所有權(quán)的概念

　　財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。它除具有物權(quán)的共性外，還具有區(qū)別于其他物權(quán)的特殊性。

　　(二)所有權(quán)特征

　　1.所有權(quán)是自物權(quán)

　　2.所有權(quán)是完全物權(quán)

　　3.所有權(quán)具有彈性力和回歸力

　　4.所有權(quán)是其他財(cái)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的基礎(chǔ)

　　(三)所有權(quán)的權(quán)能

　　1.占有。占有是指民事主體對財(cái)產(chǎn)實(shí)際上的占領(lǐng)和控制。占有是所有權(quán)最基本的一項(xiàng)權(quán)能，它總是表現(xiàn)為一種持續(xù)的客觀的靜止?fàn)顟B(tài)。

　　2.使用。使用是指直接依照財(cái)產(chǎn)的性能和用途加以利用。所有人對于自己的財(cái)產(chǎn)當(dāng)然有使用權(quán)。同時(shí)，所有人也可根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，將使用權(quán)轉(zhuǎn)移給非所有人行使。

　　3.收益。收益是指財(cái)產(chǎn)上獲得經(jīng)濟(jì)利益。

　　4.處分。處分是指依法對物進(jìn)行處置，從而決定物在法律上的命運(yùn)。處分權(quán)能是擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志。