小區(qū)少不了物業(yè)管理公司的存在，雖然也有一部分小區(qū)是實現業(yè)主自治管理的模式，但還是相對比較少的，那么物業(yè)要負責哪些工作？接下來將由法律快車小編為您介紹關于物業(yè)要負責哪些工作其相關方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應的問題。
?。ㄒ唬┤粘ｐB(yǎng)護：
對于一個物業(yè)來說，配套的機電設備、供水、供電系統(tǒng)、共用設施等應經常、定期地進行養(yǎng)護，讓其維持良好的運行狀態(tài)，延長設備的使用壽命。
（二）清潔綠化：
對一個住宅小區(qū)來說，搞好清潔綠化工作可為業(yè)主和住戶創(chuàng)造良好、舒適的工作、生活環(huán)境，培養(yǎng)人們親近自然的意識，熱愛自然、熱愛生活。
（三）安全保衛(wèi)：
在現實生活中，每個人都希望有安全感。物業(yè)管理應切實做好安全保衛(wèi)工作，將不安全因素消滅在萌芽狀態(tài)，讓業(yè)主和使用人無后顧之憂，確保人們的生命財產安全。
?。ㄋ模┫拦ぷ鳎何飿I(yè)管理應高度重視消防工作，一定要保證消防設備處于良好待用狀態(tài)，并培訓一支業(yè)余消防隊伍，一遇火情可立即作出反應。另外，還要提高業(yè)主和使用人的防火和自救意識。
?。ㄎ澹┓课莨灿貌课坏木S護與管理：
物業(yè)在使用過程中會出現很多問題，須有一支全天侯的維修隊伍，隨叫隨到，及時處理各類小修、急修工作，方便業(yè)主和使用人。
?。┱魇崭黝愘M用、保管使用管理基金：
定期收取管理費，編制預算、收支帳目，并定期公布，以便業(yè)主和使用人監(jiān)督。
?。ㄆ撸﹨f調各方面社會關系：
物業(yè)管理公司應與派出所、街道居委會經常保持聯系，協調好工作。管理公司還應與物業(yè)相關的政府各部門如供水、供電、煤氣、電信、市政等進行溝通，以便出現情況都可與有關部門配合，盡快予以解決。
?。ò耍┨幚砗梦飿I(yè)內部人際關系：
一個大型物業(yè)內部居住著各種職業(yè)、性格的業(yè)主和用戶，物業(yè)管理公司可通過開展聯誼活動，讓業(yè)主和用戶有機會交流，加深理解，減少糾紛和爭執(zhí)的發(fā)生。
另外，特約服務是指根據業(yè)主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的。如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等。
物業(yè)費不住不可以不交。物業(yè)費的繳納時間是有規(guī)定的，從業(yè)主接房交接鑰匙之后開始計算，如果購買房屋后一直沒有入住，根據《物業(yè)服務收費管理辦法》的規(guī)定，還是要繳納物業(yè)費的。
發(fā)票是合法的憑據，只有取得發(fā)票才可以入賬。收據能否入賬，要看收據的種類及使用范圍。物業(yè)公司發(fā)生對外業(yè)務而使用自制收據，有逃避稅費的嫌疑。所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時，不得要求變更品名和金額。 因此交物業(yè)費應向收款方索取發(fā)票。具體咨詢稅務機關。
以上便是法律快車小編為您帶來關于物業(yè)要負責哪些工作的相關知識，物業(yè)要負責日常養(yǎng)護、清潔綠化、安全保衛(wèi)、消防工作、房屋共用部位的維護與管理、征收各類費用、保管使用管理基金等等，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢法律快車的律師。
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