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方正戶型一般會(huì)受到業(yè)主喜愛(ài)，進(jìn)深和開(kāi)間等于1:1.5，為合理戶型比。
從上圖很容易能看出 ：
如果進(jìn)深過(guò)大，開(kāi)間小，那么整體空間采光不好，通風(fēng)不暢。
反之，開(kāi)間大進(jìn)深小，那么空間保溫不夠好。
所以，方正戶型為好戶型。
除了通過(guò)看進(jìn)深和開(kāi)間比外，還有如下原則可作為一個(gè)好戶型的參考標(biāo)準(zhǔn)：
1 動(dòng)靜分區(qū)
動(dòng)區(qū)，一般也稱(chēng)之為動(dòng)線?；顒?dòng)頻繁主會(huì)客使用，靠近進(jìn)門(mén)處。
主要區(qū)域可大致歸納為：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)。
有動(dòng)就有靜，相對(duì)的靜區(qū)為：比較私密安靜的私人區(qū)。
主要區(qū)域可大致歸納為：臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等。
動(dòng)靜合理對(duì)比圖：
動(dòng)靜分區(qū)合理戶型（臥室布置在戶型深側(cè)，距離入戶門(mén)較遠(yuǎn)）
動(dòng)靜分區(qū)不合理戶型（次臥距離入戶門(mén)較近，客廳活動(dòng)對(duì)次臥影響較大）
2.干濕分區(qū)
干：廚房油煙多，噪音多，所以要盡可能遠(yuǎn)離臥室和客廳。
濕：衛(wèi)生間濕氣大， 也盡可能遠(yuǎn)離臥室。
其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設(shè)置在入戶門(mén)最近的位置，但仍有少量災(zāi)難級(jí)戶型，戶型完全沒(méi)有考慮廚房應(yīng)當(dāng)如何合理布置。3.公私分區(qū)
戶型具有私密性的要求，能夠適當(dāng)保護(hù)居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點(diǎn)：首先在入戶門(mén)外向戶型內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門(mén)外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余；
其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺(jué)上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間一覽無(wú)余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。
公私分區(qū)較差戶型（臥室門(mén)直接開(kāi)在客廳墻壁上，客廳內(nèi)可看見(jiàn)臥室大部分）
4.通透良好
通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進(jìn)深開(kāi)間比，即戶型比較方正；
其次戶型最好有兩面可以采光和通風(fēng)，相對(duì)兩面采光通風(fēng)最佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面采光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面采光通風(fēng)效果最差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。
通透性最佳——對(duì)側(cè)采光通風(fēng)
通透性次佳——相鄰側(cè)采光通風(fēng)
通透性不佳——單面采光通風(fēng)
5.動(dòng)線合理
動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線的走向，而動(dòng)線的走向會(huì)影響到居住的品質(zhì)。
好的動(dòng)線能夠提升小戶型利用率，而差的動(dòng)線會(huì)使大戶型變得“大而無(wú)當(dāng)”，浪費(fèi)空間。戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類(lèi)，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線。
動(dòng)線良好（從入戶門(mén)進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會(huì)交叉）
動(dòng)線較差戶型（進(jìn)廚房要穿過(guò)客廳，進(jìn)主臥要穿過(guò)客廳，客廳都成公共走廊了，另外廚房布置在戶型深區(qū)，衛(wèi)生間距離主臥和次臥都很遠(yuǎn)，且正對(duì)大門(mén)，該戶型堪稱(chēng)災(zāi)難級(jí)）
6.尺寸合理客廳開(kāi)間不宜小于3.6米。主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個(gè)尺寸，最小不得小于3.0×3.3。次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。書(shū)房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6-10㎡就可以，進(jìn)深開(kāi)間要求沒(méi)那么高。廚房?jī)糸L(zhǎng)不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。衛(wèi)生間一般4平米左右，尺寸多為2×2、1.8×2.2。另外風(fēng)水角度入戶門(mén)進(jìn)來(lái)不要是個(gè)大走廊，或者正對(duì)廁所門(mén)。廁所門(mén)也不宜正對(duì)臥室門(mén)等。其他的就知道的不多了。
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