核心提示：通過正規(guī)的二手房中介公司購買二手房，日后能省去很多因手續(xù)不規(guī)范而留下的麻煩，更能避免不法中介的欺詐事故發(fā)生。
一、選擇正規(guī)的中介公司
這幾年，我區(qū)的二手房市場(chǎng)飛速發(fā)展，大大小小的中介機(jī)構(gòu)如雨后春筍，惠州樓盤迅速在城區(qū)各個(gè)地方開業(yè)。有的就是一個(gè)門面，幾張租房賣房廣告。中介公司謊報(bào)房齡，詐騙訂金的現(xiàn)象也有發(fā)生。
二、看房要仔細(xì)
二手房和新房不同，新房一般是毛坯房，房子的結(jié)構(gòu)、問題比較容易檢驗(yàn)，但二手房有些是裝修房，房齡以及房屋的漏洞并不容易看出來。
三、審查房源
二手房在交易之前已經(jīng)有一個(gè)房主，房屋的性質(zhì)相對(duì)于新房來說，較難確定，很容易出現(xiàn)一房多賣和空手套白狼，因此，購買前審查房屋的產(chǎn)權(quán)，尤為重要。
四、簽訂買賣合同
簽訂買賣合同，是二手房買賣的核心環(huán)節(jié)。
因?yàn)榉績(jī)r(jià)的波動(dòng)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)賣家簽完合同又毀約的情況。而在此前，買方可能已經(jīng)預(yù)先向賣方或中介公司支付了一部分價(jià)款，這就要嚴(yán)格區(qū)分定金和訂金了。
五、過戶
這是二手房買賣中最重要的環(huán)節(jié)，這個(gè)環(huán)節(jié)完成才算是一錘定音。
記者在相關(guān)部門了解到，目前，二手房過戶難原因有以下幾種：一是，房屋屬于共有，但共有人不能同時(shí)到場(chǎng)，二是，房屋沒有及時(shí)過戶，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不明。
在這里也要特別提醒購買二手房的市民，一定要及時(shí)過戶，確保產(chǎn)權(quán)到手。
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