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買房子最重要的就是看位置和戶型。在稱心的地段再選上中意的房子，都感覺到人生圓滿了。

不合理戶型：

窗戶不通透。

拐角多，易造成磕碰。

裝修難度大，空間利用率低。

私密性不好。主臥可以從門廳、餐廳看見。

挑選好的戶型

規(guī)則大方。中國人講究對稱美，方方正正的戶型最好。有更多利用空間，也好裝修。

開間和進深要合理

進深太長感覺壓抑，采光不好。目前中國大量城鎮(zhèn)住宅房間的進深一般要限定在5米左右，不能任意擴大。

坐北朝南，南北通透

窗戶空氣對流好，在家里也會讓你覺得更舒適，一般為客廳與餐廳在一條直線上的戶型布局。

如果做不到南北通透，最好選擇客廳、臥室朝南的房子，客廳如果朝北，可能就會讓人覺得陰冷。

功能分區(qū)鮮明

公共區(qū)域指的是像客廳、餐廳、門廳，私領域指的是臥室、書房。廚房、衛(wèi)生間、陽臺等等。

動線分配合理

動線的分配原則為：減少用戶不必要的活動量。例如一般把餐廳放在廚房門口，做好飯之后也能夠很方便快速的將菜品放在餐桌上。衛(wèi)生間要離臥室較近方便起居使用。

看戶型實際尺寸。

看平面樓層圖。

室外環(huán)境也影響著居住適宜度。

如：看窗戶外側走道或者天井會有噪音。電梯的位置離門口近引起噪音。

室外的公攤：包括電梯和走道面積是多少，也要算清楚。