在地產(chǎn)公司頻頻轉(zhuǎn)型的今天，不少農(nóng)業(yè)項目受到地產(chǎn)商的青睞，為什么地產(chǎn)人熱衷轉(zhuǎn)型做農(nóng)業(yè)呢？
地產(chǎn)與農(nóng)業(yè)，二者其實在本質(zhì)上是極為相似的，一個是運營城市土地，在建造用地上蓋房子賣給花費者，經(jīng)過對土地的炒作進步房產(chǎn)的價格；一個是運營鄉(xiāng)村土地，在耕地上栽培農(nóng)林產(chǎn)品，再將農(nóng)產(chǎn)賣給花費者，經(jīng)過品牌包裝和全新的出產(chǎn)形式進步農(nóng)產(chǎn)品的附加值，二者都是向土地要盈利。關于地產(chǎn)開發(fā)商而言，從出資房地產(chǎn)到出資農(nóng)業(yè)工業(yè)，乃至都不能當作轉(zhuǎn)型，或者說這僅僅是一種最了解、最簡單轉(zhuǎn)型的方向。
農(nóng)業(yè)與生態(tài)的關系：農(nóng)業(yè)+是生態(tài)價值與經(jīng)濟價值的最佳結(jié)合點。田園風光+健康產(chǎn)品。
農(nóng)業(yè)與都市休閑的關系：休閑農(nóng)業(yè)是軟化城鄉(xiāng)過渡的重要手段。一方面提升城市休閑和綠色消費，通過假日經(jīng)濟回補農(nóng)村經(jīng)濟;另一方面又生態(tài)建設反哺城市，形成城鄉(xiāng)資源互通。
農(nóng)業(yè)與地產(chǎn)經(jīng)濟儲備：隨著房產(chǎn)新政的不斷加碼，市場呈現(xiàn)競爭加大、利潤下滑的趨勢，地產(chǎn)市場由價格競爭向品質(zhì)競爭轉(zhuǎn)化。經(jīng)濟儲備與生產(chǎn)既是競爭的需要也是成本控制的需要。
農(nóng)業(yè)與品牌建設的關系：綠色的住宅、健康的環(huán)境、有機的食品……綠色(有機)、健康、快樂、舒適、優(yōu)越，將成為項目品牌向企業(yè)品牌升級的助力。
土地開發(fā)收益：可通過土地批租和分塊招商出讓或者增值收益。
直接投資收益：通過投資旅游開發(fā)項目，可以獲得直接投資收益(居住分時度假村地產(chǎn)銷售、商業(yè)地產(chǎn)出租收入、酒店、餐飲、會所中心等休閑度假項目)。
地產(chǎn)開發(fā)收益：進行旅游開發(fā)和環(huán)境營銷后，區(qū)域土地將快速增值，自行開發(fā)機實行招商拍賣各個地塊，可以獲取巨大的開發(fā)收益。
直接運營收益：整個景區(qū)建設經(jīng)營后，農(nóng)產(chǎn)品收益、農(nóng)產(chǎn)品管理收益、旅游設施收益、物流配送收益、休閑娛樂收益、度假旅游收益等等都會成為直接收益。
政策性收益：休閑農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)、基礎設施等政策性補貼。
除了眼前的高利潤，更多的人則看準的是農(nóng)業(yè)的前景。
聯(lián)系客服
