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注意：如何買對(duì)老房子？

2014.08.05

注意：如何買對(duì)老房子？

編輯/學(xué)問有沒有進(jìn)步

鄭偉建博士/文
買房子是一件大事，如何買好房子是一門學(xué)問。不僅僅是買新房子要講究，買老房子更要講究風(fēng)水。一些朋友偏愛老房子，雖然不可厚非，但是老房子通常故事很多，需要謹(jǐn)慎。下面是鄭博士回答朋友們提出的相關(guān)問題，僅供參考：　　
一、我買了一套老房子，風(fēng)水上有什么說法嗎？
鄭博士答：如果你買的的房子已經(jīng)超過12年沒有人住的舊房，那么鄭博士提醒你這房子就被稱為“過輪房”，也就是空過了屬相一輪的房子。這種房子必須進(jìn)行一次“開光”，否則會(huì)有險(xiǎn)象環(huán)生可能。所謂房子“開光”是特指從前的舊屋，超過12年以上沒有人住過的老屋，換掉“天心”，也就是將屋宅正中位置換掉。鄭博士舉例：

如果是別墅或單獨(dú)的房子，那么必須在屋頂開一個(gè)洞，讓陽光直射屋宅內(nèi)部正中位置，這個(gè)位置叫天心，即是屋的“中宮”。讓“中宮”見到太陽，被稱為“旺天心”，可以驅(qū)邪、重新生旺這間屋，然后將那個(gè)洞重新補(bǔ)上。如果是多層屋宅，那么可以采用：在條件允許的情況下，先是打斷房間隔斷，重新確立“中宮”位置；繼而折射太陽光到中宮位置的辦法。過去“過輪房”最長(zhǎng)的“開光”需要七七四十九天，一般至少需要三七二十一天。

　　
二、我剛買了相鄰的兩套房子，能否打通？
鄭博士答：理論上可以，但是要知道如果一旦打通相鄰的兩套房子，那么所有的格局都已經(jīng)發(fā)生了變化。因?yàn)?，從風(fēng)水的位理學(xué)來看，每套房子都有其九宮，如果打通成了一套大房子，那么其九宮也必將發(fā)生變化。因此所有的吉方和兇方都隨之不同。

有些人認(rèn)為，如果是樓上樓下的房子打通，那么其九宮發(fā)生變化的情況會(huì)較小，應(yīng)該不會(huì)有什么問題。實(shí)際上，鄭博士認(rèn)為樓上樓下的房子打通，其他方面的位理情況卻也會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化，因此，也需要朋友們慎重為之。

　　
三、我買了缺角的房子，怎么辦？
鄭博士答：由于開發(fā)商想獲得最大商業(yè)利益，因此，目前的房子缺角的比較多。尤其是“刀把”、“槍把”、“呆頭”房子會(huì)給住戶帶來嚴(yán)重的影響。所以鄭博士提醒朋友們應(yīng)該避免購買缺角的房子，因?yàn)槿魏畏孔拥娜苯侵灰^整個(gè)屋宅的20％，那么，就會(huì)對(duì)六親造成相應(yīng)影響。

另外如果房子的朝向有偏差，那么就容易缺角。比如，天津的房子通常是依據(jù)海河來蓋的，因此，出現(xiàn)朝向偏差比較多，因而也就容易造成缺角的情況。需要提醒的是，有些人中意圓形的房子，其實(shí)圓形的房子非常不好，因?yàn)樗绷巳魏我粋€(gè)方位的角。

如果不幸你已經(jīng)買了或者入住在缺角的房子里，那么，必定對(duì)家庭某成員的影響會(huì)比較大，需要很好調(diào)理。如何調(diào)理？鄭博士認(rèn)為不同的缺角情況，以及不同的人入住，因此調(diào)理也會(huì)相應(yīng)的有所不同。記?。簺]有一貼共同的藥方，只能是對(duì)癥下藥，有的放矢來化解調(diào)理。

　　
四、我剛買了一套房子，風(fēng)水布局的主要點(diǎn)是什么？
鄭偉建博士答：一直來，屋宅內(nèi)部風(fēng)水調(diào)理一直是朋友們最關(guān)心的風(fēng)水布局之一，如果你買了一套老房子就需要調(diào)理。注意：新房子也不是不需要調(diào)理，任何新房子也需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)理，哪怕是微調(diào)。下面鄭博士簡(jiǎn)單說說調(diào)理的主要奧秘。屋宅內(nèi)部風(fēng)水調(diào)理強(qiáng)調(diào)的是生命健康、重視的是財(cái)運(yùn)事業(yè)，兩者缺一不可。無論是企事業(yè)用房還是個(gè)人住宅，屋宅內(nèi)部風(fēng)水調(diào)理都不能忽視如下要點(diǎn)：
1、看房子是否當(dāng)運(yùn)，記住目前是八運(yùn)，也就是說2004年蓋的房子都是當(dāng)運(yùn)的房子。在這個(gè)意義上說2004年前蓋的房子就算是老房子了。
2、明確房子的坐向：風(fēng)水學(xué)認(rèn)為立向得旺氣則吉，得衰氣則兇。這個(gè)通常需要專業(yè)人士測(cè)量。有些朋友用手機(jī)的羅盤測(cè)量，恐怕方位會(huì)有偏差，因?yàn)椴皇菍I(yè)的風(fēng)水羅盤。

2、劃分房子匹配星盤：根據(jù)九宮飛星確定房子的基本星盤和當(dāng)運(yùn)星盤。因?yàn)樾潜P不同。房子的吉兇也不一樣的。
3、定出見水方位：任何屋宅甚至房間都有見水方位，知道了見水方位，才能繼而確定其他。鄭博士提醒這一條很重要。

4、定出財(cái)神位：財(cái)神位分為明財(cái)神和暗財(cái)神，有多種不同區(qū)分法。
5、定出見山方位：見山方位也是風(fēng)水布局重要一環(huán)，同樣要正確判斷。

6、定出主要吉位：比如房子的四吉方。嚴(yán)格來看，不僅僅如此，還要看整體房子與外部環(huán)境關(guān)系中的吉位。
7、定出主要兇位：主要是房子的四兇方。與上相反。還要看整體房子與外部環(huán)境關(guān)系中的兇位。

8、調(diào)整相應(yīng)結(jié)構(gòu)：對(duì)于缺角、刀把的屋宅需要相應(yīng)調(diào)整其物理空間結(jié)構(gòu)，并作化解。
9、擺放風(fēng)水吉祥物：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行風(fēng)水用品的“恭請(qǐng)”和擺放。這一條不能人云亦云，要有的放矢。注意：要選擇合適時(shí)間擺放吉祥物，以及必要的程序。

鄭偉建博士提醒：
1、買房子尤其是買老房子要相信自己的第一感覺，直覺很重要，如果感覺不對(duì)，千萬不能購買，即使便宜很多的房子。往往直覺就是你的“氣場(chǎng)”的感應(yīng)，如果不顧一切拿下直覺不對(duì)又便宜的房子，那么往往會(huì)“吃虧在后來”。
2、如果自己拿不準(zhǔn)房子好不好，鄭博士建議你帶一只小狗，或者抱一個(gè)嬰兒到要買的房子里走一圈，如果小狗叫喚，孩子哭鬧，說明這個(gè)房子恐怕有問題。
3、還有就是形狀奇怪的房子不能買，一如本文壓題圖那樣的怪房子。如果你拿不準(zhǔn)房子好壞吉兇，最好請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人士勘察。
4、如果你已經(jīng)買了房子，不管是新老房子，如果覺得住的不順暢，那么就要抓緊調(diào)理。記住鄭博士的話：調(diào)理是硬道理，風(fēng)水就在我們身邊！

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