最近在新浪樂居論壇上流行著一篇非常熱的帖子： “500元每平米裝修是不是最低費(fèi)用？”這些確實(shí)是我們比較關(guān)注的問題，可是現(xiàn)在市場上裝飾公司的預(yù)算更是千差萬別，規(guī)范類的預(yù)算清單更是難覓其蹤。記者從現(xiàn)行市場上多方面進(jìn)行了考察，了解到天津大管家裝修監(jiān)理公司向客戶提供了一種專門解決此類問題的服務(wù)項(xiàng)目——預(yù)算評(píng)估，據(jù)說能夠從根本上解決業(yè)主裝修前期的預(yù)算與后期裝修完成結(jié)算差距大的問題，本次特別邀請(qǐng)大管家裝修監(jiān)理公司總經(jīng)理王全勝給我們按照真實(shí)案例具體分析預(yù)算評(píng)估的詳細(xì)情況，供廣大業(yè)主參考。
業(yè)主基本信息：
業(yè)主姓名： 趙溫華（女士）
家庭年收入：13萬元
成員：一家3口（女兒5歲，上幼兒園。）
物業(yè)小區(qū)：格調(diào)竹境
戶型：三室兩廳
面積：120平米
裝修風(fēng)格：簡約
裝修時(shí)間： 2010年3月
造價(jià)：7萬（不含飾品和家具）
開工日期：2010年3月
要求：裝修過程中的材料必須環(huán)保。
業(yè)主的戶型圖：(附圖1)
根據(jù)業(yè)主需要購買的十大項(xiàng)主材，主要材料造價(jià)根據(jù)空間具體分析如下：
主要施工項(xiàng)目有：地磚或地板鋪貼、吊頂或局部吊頂、墻面刷乳膠漆或貼壁紙等，地磚常見規(guī)格分為分為800*800和600*600，可以根據(jù)室內(nèi)空間和設(shè)計(jì)風(fēng)格選擇，一般情況下，25平米以下選擇600*600規(guī)格的，25平米以上選擇800*800規(guī)格，根據(jù)房屋房型和面積及業(yè)主的經(jīng)濟(jì)承受能力，根據(jù)業(yè)主喜好和設(shè)計(jì)風(fēng)格選擇亮光或啞光，業(yè)主選擇800*800規(guī)格的地磚，根據(jù)客廳面積來計(jì)算地磚費(fèi)用的公式如下：
31平方米（房屋面積）*1.56=49（片），另外會(huì)有一定的損耗，斜鋪有10%的損耗，直鋪會(huì)有5%的損耗，這樣斜鋪需要的地磚54片，直鋪需要的地磚52片；每片磚的單價(jià)是 80元，總計(jì)費(fèi)用4160元，屋頂和墻面施工選擇的是刷乳膠漆，具體費(fèi)用均在裝飾公司的半包費(fèi)用里面。
2、臥室：
主要施工項(xiàng)目與客廳一致，業(yè)主本次選擇實(shí)木復(fù)合地板，一般有普通規(guī)格實(shí)木復(fù)合地板為126×95×15mm和126×95×12mm，價(jià)格在每平米150元~~300元之間，損耗是5%左右。業(yè)主選擇126×95×15mm的地板，根據(jù)臥室實(shí)際面積費(fèi)用如下：
26平方米*200元每平米（含損耗）=5200元，還會(huì)包括一些踢腳線和輔料的費(fèi)用，大概是800元。屋頂和墻面施工選擇的是刷乳膠漆，具體費(fèi)用均在裝飾公司的半包費(fèi)用里面。
2、
衛(wèi)生間主要施工項(xiàng)目有墻面開槽進(jìn)行排水管路敷設(shè)、給水試壓試驗(yàn)、電路改造敷設(shè)、做地面或墻面防水、做防水的閉水試驗(yàn)、鋪貼墻磚、鋪貼地磚、吊頂、潔具、熱水器、燈具安裝；需要的材料規(guī)格和型號(hào)都比較多，價(jià)格上的差距也很大，因此就不一一陳列，謹(jǐn)以此表作為參考；
| | 規(guī)格、型號(hào) | 品牌 | 單價(jià)（元） | 數(shù)量 | 總價(jià)（元） | 選購原因 |
| 衛(wèi)浴柜 | PVC | 箭牌 | 2500 | 1個(gè) | 2500 | 由于淋浴空間選用浴簾，需要注重防水功能 |
| 淋浴空間 | 浴簾 | | 50 | 1個(gè) | 50 | 方便打理、節(jié)省投資 |
| 連體300孔距 | 箭牌 | 888 | 1個(gè) | 888 | 造型簡潔大方，內(nèi)部做工出色，促銷產(chǎn)品性價(jià)比高 | |
| 瓷磚（墻） | 300*450mm | 馬可波羅 | 9.5 | 164片 | 1566 | 廣東磚瓷質(zhì)、釉面好 |
| 瓷磚（地） | 300*300mm | 7 | 48片 | 336 | ||
| 吊頂 | 集成吊頂 | 奧華 | 145 | 5.5平 | 803 | 電器質(zhì)量好，剛進(jìn)入天津市場，性價(jià)比高 |
| 合計(jì) | 6143 | | ||||
4、廚房：
廚房主要施工材料：櫥柜、煙機(jī)、水槽、吊頂、鋪貼瓷磚、廚寶等，總計(jì)費(fèi)用9822元；根據(jù)裝修風(fēng)格選擇不同的櫥柜，風(fēng)格占主導(dǎo)其次就是價(jià)位，還要考慮廚房的結(jié)構(gòu)問題，櫥柜里面放什么，為了水電路更好的規(guī)劃。
國產(chǎn)最好的三聚氫胺板是露水河的，一張板子要105元，其他的只要70多元。國產(chǎn)人造石臺(tái)面，蒙特利、耐恩石的質(zhì)量不錯(cuò)。國產(chǎn)人造石臺(tái)面每平方米在1000元左右。櫥柜五金件“海富樂”、海蒂詩等品牌鉸鏈品質(zhì)是可靠的，價(jià)格要比國產(chǎn)高150％～800％。
| 項(xiàng)目 | 單價(jià) | 數(shù)量 | 總價(jià)（元） | 品牌 |
| 櫥柜 | 1750元/延米 | 3延米 | 5250 | 福邦 |
| 煙機(jī) | | 1套 | 2600 | |
| 水槽 | | 1個(gè) | 600 | |
| 吊頂 | 140元/平米 | 4.8平米 | 672 | 奧華 |
| 鋪貼瓷磚 | 80元/平米 | 5平米 | 400 | 馬可波羅、嘉俊 |
| 廚寶 | | 1個(gè) | 300 | |
5、
除了以上空間內(nèi)的主材外，還要涉及的主材及配件，總價(jià)為9200元（如下表）：
| 施工項(xiàng)目 | 具體施工、材質(zhì)工藝 | 單價(jià) | 數(shù)量 | 總價(jià) | |||
| 門 | 實(shí)木復(fù)合烤漆門 | 1200元/堂 | 5套門 | 6000元 | |||
| 鎖具、門吸、合頁 |
| 100/套 | 5套 | 500元 | |||
| 啞口 | 實(shí)木復(fù)合 |
|
| 500元 | |||
| 飄窗石材 |
|
|
| 1000元 | |||
| 拉籃 | 不銹鋼 | 200元/個(gè) | 1個(gè) | 200元 | |||
| 凈水器 |
|
| 1個(gè) | 1000元 | |||
6、半包費(fèi)用和水電路改造總計(jì)費(fèi)用是3.2萬元：
半包輔料有：水泥、沙子、界面劑、膩?zhàn)?、粉刷石膏、快干粉、白乳膠、牛皮紙、的確良布、防裂繃帶、石膏線、石膏板、木龍骨、輕鋼龍骨、大芯板、三厘板、五厘板、飾面板、奧松板、木線、原子灰、油漆、防水涂料、電線、電線套管、接頭、鎖母、固定卡、PVC膠、水管、管件、三防涂料、紅磚、輕體轉(zhuǎn)、鋼絲網(wǎng)、砂紙、釘子、燈泡。
綜上所述，整個(gè)裝修過程中包括主材和半包費(fèi)用，總計(jì)是67325元。
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