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物業(yè)是否有取停車(chē)費(fèi)的權(quán)利需要看物業(yè)是否擁有車(chē)位的產(chǎn)權(quán)或者車(chē)位產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)。

首先物業(yè)屬于服務(wù)型企業(yè)，本質(zhì)上相當(dāng)于管家協(xié)助全體業(yè)主管理小區(qū)，并提供一定的服務(wù)，所以不論是小區(qū)地上車(chē)位還是地下車(chē)位，物業(yè)都是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。

其次車(chē)位產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，一般小區(qū)車(chē)位產(chǎn)權(quán)人有三類(lèi)，第一類(lèi)就是業(yè)主；第二類(lèi)是開(kāi)發(fā)商；第三類(lèi)是國(guó)家。

根據(jù)《物權(quán)法》第七十四條當(dāng)中的內(nèi)容，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。所以小區(qū)內(nèi)部分車(chē)位是屬于業(yè)主共有，所以業(yè)主有權(quán)授權(quán)物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)的，但是需要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)經(jīng)過(guò)全體業(yè)主投票決定，部分小區(qū)業(yè)委會(huì)擅自授權(quán)是無(wú)效的，并且業(yè)主共有車(chē)位收取停車(chē)費(fèi)所獲利益屬于全體業(yè)主所有。

小區(qū)內(nèi)未出售、出租、贈(zèng)與規(guī)劃內(nèi)的車(chē)位產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商，很多小區(qū)的前期物業(yè)都屬于開(kāi)發(fā)商名下的子公司，所以大多數(shù)的物業(yè)都會(huì)授權(quán)物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)，但是開(kāi)發(fā)商授權(quán)只能收取產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商的車(chē)位的停車(chē)費(fèi)。

產(chǎn)權(quán)屬于城市人防的車(chē)位就是人防車(chē)位，但是為了合理利用資源一般人防車(chē)位的管理權(quán)是歸于開(kāi)發(fā)商的，所以開(kāi)發(fā)商可以授權(quán)給物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)用。