鳥瞰圖
疫情宅家四大困擾：爸媽太近，孩子太吵，睡覺太多，活動太少。——過去「?；丶揖劬邸沟脑竿?，在疫情的擠壓下變成了「真想一個人靜靜」。
我們深切體會到，所謂「家」不只是全家老小掏光口袋供養(yǎng)的一個建筑，不只是樓下的省級名校和半小時通勤圈，更是一個承載生活變化、代際關(guān)系的空間。
理想的生活，有多少人，就有多少種。但這理想背后，有一個基本的共識：尊重個人隱私的前提下最大限度的滿足共住生活的需要。
個人的隱私，代表著生活的邊界，空間上需要盡可能高效的空間分割；共住的需求，代表著多樣的生活場景，單一空間需要盡可能實現(xiàn)功用的靈活。
但這一對矛盾的命題在疫情之下被充分?jǐn)U大：想工作的時候，房間不夠，互相打擾；想聚會的時候，客廳太小，活動不開；想在樓下散散步，還要小心電梯間的傳染......
因此，我們需要一個「治愈系」的居所，它要足夠硬核，能夠抵擋外界的侵害，也能實現(xiàn)家庭內(nèi)部的體面自由。——上海保利云上，通過優(yōu)化公區(qū)設(shè)計和戶型極致分割，完美的解決了【隱私和共住】矛盾。
保利云上是如何「治愈」了我們的房子呢？那就要看看其從“公區(qū)”到“戶內(nèi)”，從“臥室”到“客廳”的這些設(shè)計細(xì)節(jié)了。
5.2m面寬大客廳，帶來多重生活的可能
1——治愈系公區(qū)——從大堂到電梯
公區(qū)作為入室過渡，其私密性一直被忽視。在平時上下班高峰期，社區(qū)出入口的糟雜混亂讓人煩躁不安；等候電梯時的擁堵、隔壁家門口堆放的皮鞋......不但讓入室前的路變得難行，擁擠感更讓用戶隱私感全無，社區(qū)內(nèi)部私密性差因此成了無數(shù)業(yè)主的痛點和槽點，解決這一大難題，就需要歸家流線和空間的合理規(guī)劃。
公共空間——社區(qū)大堂
保利.云上采用人車分流的形式，有效避免了上下班高峰期的擁堵，在擁擠時段也能充分保障了小區(qū)內(nèi)居民安全，有娃家庭不用把娃抱在手上，讓下課放學(xué)的孩子放心奔跑。
社區(qū)大堂流線分析圖
中間貫穿的大堂保障了人流的暢通。內(nèi)院設(shè)計則屏蔽了外部的糟雜，保障了業(yè)主的隱私；共享的玻璃花房則為業(yè)主提供了一個休閑好去處，共享和隱私空間得到兼顧。
貫穿的大堂
內(nèi)院實景圖
玻璃花房
半公共空間——雙入戶大廳+對穿電梯
保利.云上采用雙入戶大廳+對穿電梯的設(shè)計，業(yè)主在等候電梯的時候可以減少50%的人員接觸，更好得保障了業(yè)主的隱私。
雙大廳平面圖
大廳效果圖
大廳效果圖
半隱私空間——一梯一戶+入戶廳
一梯一戶杜絕了和其他業(yè)主的接觸，而戶外預(yù)留的私享空間更好得保障了業(yè)主的隱私性。
公共區(qū)域共的兩個處理十分亮眼：第一，電梯和樓室放在一個豎向方向，做到類一梯一戶的入戶體驗，約6平方米的私家電梯廳空間，做收納也好，做過渡隔離保護(hù)隱私也好，「玄關(guān)外置，內(nèi)藏天地」，這樣可以最大程度地節(jié)約公攤。第二，把電梯做成雙向開門的方式，進(jìn)一步節(jié)省傳統(tǒng)電梯北向開門所預(yù)留的走道部分，這樣的做法更是可以直接把公攤降到最低。
保利.云上在入戶前的三重空間充分考慮到【共住與隱私】的這一矛盾，致力讓公區(qū)私密性不再被詬病，而2020年伊始爆發(fā)的新冠肺炎疫情，讓原本就注重私密性的公區(qū)空間搖身一變成為三重防線，比傳統(tǒng)小區(qū)更科學(xué)更有效地進(jìn)行防控。
2——疫情之下，三重空間變形三重防線
第一道防線：示范區(qū)大堂(100%拒病毒于門外）
疫情之下，示范區(qū)的大堂則成為抗疫的前線，不同于普通社區(qū)配套設(shè)置小區(qū)內(nèi)部 或邊角處，保利云上把社區(qū)配套服務(wù)設(shè)置在歸家流線的第一站，既有利于拒病毒 于小區(qū)大門之外，又有利于小區(qū)防控工作的展開。
大堂消毒實景圖
保利.云上社區(qū)大堂四大巧妙變形：
1.外挑的雨棚恰好為社區(qū)內(nèi)外部人員提供了一個風(fēng)雨連廊。
2.寬敞的大堂則可以成為社區(qū)監(jiān)測點和消毒場所。
3.原來的內(nèi)庭院可以作為外賣存放區(qū)。
4.文化活動室可以臨時改成快遞物品存放區(qū)。
在這一場全民參與的抗疫戰(zhàn)斗中，社區(qū)出入口成為了防疫戰(zhàn)斗的橋頭堡，這里成 了外部人員聚集地、社區(qū)人員出入口、社區(qū)檢測點、以及快遞外賣等物品的集散 地?，F(xiàn)實確是物品放置混亂，人流交叉，而且露天，極易造成交叉感染。因此傳 統(tǒng)的一個門衛(wèi)或崗?fù)な遣荒艹休d這么復(fù)雜和繁瑣的任務(wù)的。
一個寬敞的大堂是很必要的，保利云上大堂輕松解決以上痛點，而且設(shè)置了消毒設(shè)施，100%拒病毒于門外，100%確保進(jìn)入人員都是安全的，站好防疫的第 一站。
社區(qū)大堂臨時改造分析圖
第二道防線：雙入戶大廳+對穿電梯(減少 50%的接觸)
我們知道防疫的關(guān)鍵是減少接觸，社區(qū)居民進(jìn)入家庭之前的必經(jīng)之地就是入戶大 廳。電梯若是單開的，雙入戶大廳是起不到分流 50%的作用的。因此雙入戶大廳+對穿電梯才能真正起到分流50%的作用。這些人性化的設(shè)計 保利云上提前都想到了，而且大廳側(cè)面的窗戶也保障了大廳的通風(fēng)性。
雙大廳平面圖
第三道防線：一梯一戶+二次洗消空間 (實現(xiàn) 0 接觸)
一梯一戶杜絕了和其他業(yè)主的接觸，而戶外預(yù)留的私享空間則給業(yè)主帶來了更多 改造的可能性，疫情來臨作為入戶的消毒處理空間,放置消毒洗手液、消毒液、 存放外衣、鞋具、雨披等防疫物資，做到戶內(nèi)戶外潔污分離，形成第三道防線。
二次洗消空間
保利云上為您筑起的這 3 道戶外防線，從病毒的防控上講，是在根源上減少接 觸，避免交叉感染。從產(chǎn)品力上講，保利云上的這 3 道戶外防線是建立在保利人性化的產(chǎn)品設(shè)計，站在業(yè)主的角度，想到每一個細(xì)節(jié)。
戶外二次消毒實景圖
3——治愈系臥室——尊重隱私的體面
共住與隱私的矛盾在家庭里更為明顯，長時間親密相處的家人之間更需要體面的隱私空間，一大家人擠在一個八九十平的【偽三房】空間里，六七口人共用一個洗手間，每一個臥室都被壓縮到極限，在一個「開門就是床，抬頭沒有窗」的房間里，睡到天昏地暗——明明是一家人，生活節(jié)奏卻像極了「室友」。而有些極限3平米的臥室雖然有床，卻難逃雜物間的命運。
而上海保利的云上98平戶型真正實現(xiàn)了通過三個完整的臥室空間，讓住戶在私密空間得到放松。
主臥的私密體驗與生活品質(zhì)
相比較常規(guī)的主臥套設(shè)計，新中產(chǎn)家庭更加追求儀式感與軸線感。所以，云上在設(shè)計主臥時加入了豪宅標(biāo)配的玄關(guān)衣帽間，加上衛(wèi)生間與居住空間，形成1+2式套房設(shè)計，搭配實用性極強(qiáng)的飄窗，達(dá)到更極限的功能滿足，100㎡以內(nèi)小戶型主臥擁有真正套房的概念，營造居者的私密生活體驗與出眾的生活品質(zhì)。
在具體布局上，主臥入口兩側(cè)是步入式衣帽間和衛(wèi)浴間，起床、洗簌、更衣、化妝，4個步驟，5米距離，只需8步行走；獨立衣帽間讓掛放區(qū)、疊放區(qū)等分類儲藏空間成為可能，也創(chuàng)造了更多可以安坐讀書寫字的安靜區(qū)域。
給予主臥更多獨立功能，是對自由與私密的保護(hù)，也是對這個城市奮斗者的最大尊重。休息和居家辦公不沖突，超大主臥套間的衣帽間和飄窗為居家辦公提供更多的可能性。
次臥的多樣功能與靈活選擇
長期的居家生活辦公，出現(xiàn)了以往很少同時出現(xiàn)的兩類活動：孩子上網(wǎng)課 (09:00-20:00)、爸爸媽媽工作開視頻會(8:00-22:00)……隨時隨地的學(xué)習(xí)+隨時隨地的工作，原來的家庭，又承載了多重功能。這時就需要各個房間的相對獨立性、避免干擾，而這時，次臥則可以作為辦公、學(xué)習(xí)的另一個空間。
保利·云上的每一個次臥都配備了飄窗，采光通透、并保證了小空間的多樣功能。次臥可以實現(xiàn)靈活改造，不管是兒童房或者辦公室，抑或是臨時親友客房，都可以最大限度的維持家庭原有的生活節(jié)奏，避免相互打擾。房間不是對家庭成員彼此的分割，而是更多更靈活的生活選擇。
在注重戶內(nèi)空間的私密性的同時，人們對于戶內(nèi)公共空間也提出了更多元化的需求。當(dāng)然隨著工作生活節(jié)奏的加快家人相處時間也在減少，這就需要提高戶內(nèi)公區(qū)的使用效用。傳統(tǒng)南北廳的布局已經(jīng)不能滿足新生活的需要，保利.云上提供了一個多重功能靈活轉(zhuǎn)換的公共空間。
4——治愈系客廳：一幅三代同堂的畫卷
疫情看似把所有的家人都困在了一起，但也分隔得清楚：屬于女人的廚房，屬于男人的沙發(fā)，老人無聊的轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去催促全家吃喝，孩子則開發(fā)了每一個本不屬于他的危險角落。一個多重可變的居住空間才能滿足 N 重生活情境 。
保利·云上的變形金剛客廳設(shè)計從新中產(chǎn)家庭的親子時光、家人陪伴等情感訴求洞察，號召家庭生活主場回歸客廳，打造三種不同的空間布局模式，給不同家庭 階段居者以全新的生活表達(dá)。
一個開放式寬廳 N 重生活情境。
在 5.2m 米超尺度的家庭廳，有兒童天地、有會客廳、有陽光餐廳......多元化的可變復(fù)合功能空間，開放式一體化設(shè)計，在陪伴與獨處之間自由轉(zhuǎn)換，與隔墻同時消除的，是家人間情感的隔閡。
【變形一】二人世界的時候，可以采用“開放式橫廳”布局，客廳與餐廳功能融合，形成大寬廳、大采光敞開區(qū)域，在視覺空間上更通透寬廣。
可變1：開放環(huán)橫廳模式
【變形二】如果需要明確的功能分區(qū)，將沙發(fā)放在客廳中間，形成獨立的“客餐雙廳”模式，一家人可以同時工作、 健身、閱讀、看影視，互相有交流，又各得其樂。
可變2：客餐雙廳分離模式
【變形三】親子互動的最佳選擇：——環(huán)形客廳模式:客廳的整面墻壁 可以設(shè)計一排書架收納空間，再加上幾張懶人沙發(fā)、一個小茶幾、溫暖的落地臺 燈，可以成為您和孩子閱讀、互動的最佳場所。
可變3：環(huán)形客廳模式
中央客廳可以打造一處兒童天地，在這里，孩子可以做游戲、繪畫、聽故事;這 里是全家人的目光焦點，爸媽視線無遮攔，大人們即使在廚房也可以看護(hù)孩子，既可以互動，也可以防止意外出現(xiàn)。
約 5.2m 面寬的陽臺兩側(cè)墻壁都做了內(nèi)凹處理，細(xì)節(jié)雖小但提升室內(nèi)日常采光半小時，加上3.1米的層高，讓室內(nèi)的空氣流通得到了提升。這樣的闊景陽臺可以變成第二家庭廳、品茗室、陽光瑜伽室、生活后花園，自由打造的私享空間，延伸出生活的寬度。 讓無法下樓撒歡的孩子，不能出門遛彎的老人，在闊景陽臺也享受生活的日常。
闊景陽臺示意圖
共住與隱私的和諧秘訣
經(jīng)此一“疫”，給我們帶來了很多思考和反思。沒有專門的抗疫戶型，只有匠心設(shè)計，才能帶來更加美好的生活。
疫情之下保利.云上恰好為家庭成員提供了三個私享室內(nèi)空間，保障了各自的隱私和獨立性；一個多重功能的客廳空間保障了疫情期間居家生活的豐富性。未來各個房間的私密獨立性、客廳、廚房、餐廳的一體化設(shè)計的更多可能性將會受到更多人的青睞。
保利.云上做到“共住和隱私”和諧統(tǒng)一的秘訣是什么？
要回答這個問題就涉及到公司運營理念、規(guī)劃理念和戶型設(shè)計理念的問題。保利本著以人為本的原則，在產(chǎn)品規(guī)劃和設(shè)計層面站在客戶的角度，精雕細(xì)琢產(chǎn)品的每一個空間感受和細(xì)節(jié)。
快節(jié)奏的現(xiàn)代生活，讓家人之間交流時間被不斷壓縮。因此，保利·云上在產(chǎn)品設(shè)計過程中，更多考量新中產(chǎn)家庭交流、共聚的時間，將餐客廚公共空間融為一體，打造超尺度家庭廳，即LDK三合一融合寬廳。并不是簡單的把客廳、餐廳、廚房放在一起就是LDK一體化設(shè)計，LDK一體化設(shè)計的核心是要滿足家人“共住”時多重活動的需求。
“LDK PLUS”一體化設(shè)計
傳統(tǒng)的南北廳豎廳式布局，3.6m左右的面寬，使用時常常感到空間的局促。所以橫廳布置才能把局促的室內(nèi)空間打開。保利.云上動區(qū)設(shè)計是LDK一體化設(shè)計的加強(qiáng)版，稱之為“LDKB”，即廳、餐廳、廚房、陽臺一體化設(shè)計，這也是最近新發(fā)布的“保利全生命周期2.0”產(chǎn)品在戶型設(shè)計上的一大突破。云上的創(chuàng)新之處徹底打破“共住”空間的界限，從而形成一個把陽臺納入一體化設(shè)計的LDK PLUS版。
“LDK PLUS”一體化設(shè)計
而這樣就會拉大整個房型的面寬，這也是保利.云上在同樣的面積段里，比市面上大多數(shù)產(chǎn)品多一個面寬的關(guān)鍵所在。因為小戶型設(shè)置的短進(jìn)深+極大開間的模式，所以直接導(dǎo)致整個保利的標(biāo)準(zhǔn)層就要比傳統(tǒng)的項目的面寬更大。
產(chǎn)品PK
面寬大會意味著什么？——意味著設(shè)計難度之大
因為面寬大，也就導(dǎo)致了在規(guī)劃排布上的難度加大，建筑與建筑之間的棟距也要拉長。所以某種程度上這是一個對開發(fā)商來說比較嚴(yán)苛的排布模式，樓型長度加大了，地面的綠化空間也要同步增加，所以很多樓盤都放棄了。
在堅守產(chǎn)品品質(zhì)的同時保利云上，是如何在規(guī)劃層面做到的？
1.部分樓棟首層局部架空
14#實景圖
14#首層中間兩戶架空，9#首層左側(cè)架空，不僅保障了樓棟之間的日照間距，而且當(dāng)您在穿過社區(qū)大堂時，視線也能夠透過14#的架空空間，增加了空間體驗的趣味性。
樓棟首層架空分析
2.樓棟錯位布局
樓棟錯位布局既最大限度的利用日照，又使樓棟群體之間形成了豐富的空間形態(tài)，避免了兵營式呆板的布局。而這一切從規(guī)劃就開始的細(xì)心布局，最后導(dǎo)向了每一個戶內(nèi)空間的絕對舒適。
這就是保利與其他開發(fā)商在產(chǎn)品力上的區(qū)別所在。
樓棟錯位布局分析
5——結(jié)語
快節(jié)奏的生活讓人們更加注重共享空間和隱私空間的體驗性，只有更加人性化的設(shè)計，才能帶來更加美好的生活。
保利.云上提前謀篇，為業(yè)主精心設(shè)計了3重“共住與隱私”統(tǒng)一的戶外空間，給人以安全感。
保利.云上以人為本，為業(yè)主外精心打造3大“隱私”戶內(nèi)空間，保護(hù)人的私密性。
保利.云上精心構(gòu)想，為業(yè)主供1個多重功能“共住”居家空間，促進(jìn)家人和諧相處。
因為疫情過去后，人們對于居住的要求不再局限于傳統(tǒng)的【堡壘】——面積大，房間多，抑或是區(qū)位好都將成為居住的基本因素，而「治愈系」住宅將成為廣泛關(guān)注的趨勢，這不僅關(guān)乎健康，人文，更將成為每一個家庭成長的情感歸屬所在。正如小奧利弗·W·霍姆斯所說：
若問生活有價值否，唯一答案就是你是否擁有足夠的生活。
項目信息：
項目名稱 | 上海保利.云上
項目類型 | 住宅社區(qū)
項目業(yè)主 | 保利上海
項目位置 | 上海市海波路和黃家花園路交叉口
項目面積 | 10.6萬平方米
建筑設(shè)計 | 上海尤安建筑設(shè)計股份有限公司
景觀設(shè)計 | 上海山水比德有限公司
室內(nèi)設(shè)計 | 北京紫香舸有限公司
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