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2021-06-25 08:49
在過去大多數(shù)房子都是沒有電梯的，有些年份比較早的住宅有8、9層那么高，都沒有安裝電梯。這樣的樓梯房上下樓是非常鍛煉人的身體。但是這樣的房子對于嬰幼兒、孕婦和老人就不是那么友好。對于嬰幼兒來說，他們年紀(jì)還比較小，一般都需要家長的幫助才能夠上下樓。對于孕婦來說，挺著大肚子，基本上看不見腳下的路，在這樣的情況下還需要一步一步上樓，既勞累也有一定的危險。對于老人來說，隨著身體的逐漸衰老，身體素質(zhì)也會越來越差，特別是那些八九十歲的老年人，可能走路都需要拄拐棍，或者是坐輪椅，想要他們上下樓的時候走樓梯可能是一件十分困難的事情。
廣告年輕人別錯過！西藏地域十大旅游景點，不去后悔！樓梯房在裝修的時候特別費力氣，裝修的東西需要抬上抬下，還有各種大型家具，比如說床、桌子等從一層搬上去真的十分費力。在這樣的情況下，很多人都愿意選擇高層電梯房居住。畢竟有電梯之后，出行就會便利很多。不管是住在任何樓層，乘坐電梯都是十分快捷便利的。電梯房上下樓便利，但是電梯房也有一定的缺點。
電梯房由于樓層比較高，在發(fā)生緊急情況，不能乘坐電梯的時候，想要在短時間內(nèi)離開電梯房是一件困難的事情，畢竟有些電梯房樓層都超過30米。一層一層地跑下來可能需要很長時間。并且電梯房由于樓層高，一般都是一層多戶，能夠住好幾百人口。住的人口多，住宅就會比較雜亂，居住并不舒適。并且現(xiàn)在有個別的開發(fā)商在建設(shè)住宅的時候，將樓棟和樓棟之間靠得特別近，這樣建設(shè)的高樓層電梯房，室內(nèi)的采光就會有很大的影響，這樣的“握手樓”可能之后高樓層住宅才能夠有正常的室內(nèi)采光。特別在南方的冬天如果室內(nèi)的采光不好就會造成室內(nèi)陰暗潮濕。
廣告新疆甘肅賞醉美胡楊林老年旅游專列，保健醫(yī)生全程陪同并且電梯房后期的維修維護費用也是需要樓層住戶去自己承擔(dān)的，當(dāng)然在入住初期的時候，業(yè)主們都是繳納了一筆維修基金的，當(dāng)維修基金中的錢用光，未來就需要業(yè)主們繼續(xù)掏腰包付維修費用。電梯是機器需要定時地維修，甚至在用滿一定年份后還需要更換，電梯后期維護費用還是非常高的，是一筆不小的支出。
電梯房和樓梯房都各有優(yōu)缺點，對于購房者來說，買房是一件十分重要的事情，買房還是要選擇一套適合自己的房子，或者是未來升值潛力大的房子。對于購房者來說，5年后，“樓梯房”和“電梯房”哪個價值高？新規(guī)下，答案很明了。今年城鄉(xiāng)建設(shè)部門和有關(guān)部門頒布了《進一步加強城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》其中要求道：
各地新建100米以上建筑應(yīng)充分論證、集中布局，嚴(yán)格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批制度，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配。中小城市要嚴(yán)格控制新建超高層建筑，縣城住宅要以多層為主。
廣告最近想帶一家人去張家界旅游?怎么規(guī)劃路線呢,怎么玩比較好玩,張家界有哪些景點?在這樣的情況下，未來各地區(qū)想要建設(shè)超過100米以上的住宅都需要充分論證，一般來說100米左右的建筑大概有30多層高，而現(xiàn)在很多建設(shè)落地的住宅高度都在這個高度。但是未來這樣的高層建筑建設(shè)就不再那么容易，需要充分論證，對于那些人口比較少的小縣城來說，未來可能高層住宅就不會再建設(shè)。但是對于購房者來說，也不用過分擔(dān)心未來買的房子沒有電梯，上下樓比較麻煩的情況，在《住宅項目規(guī)范（征求意見篇）》中提到：
四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過9米的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯，且應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。
也就是說未來新建設(shè)的5、6層高的洋房住宅，未來都是需要安裝電梯的，這樣能夠方便住戶出行對于購房者來說是一個很不錯的選擇。因此5年后什么樣的房子的價值更高？我認為就是低樓層帶有電梯的住宅升值價值高。主要原因有以下幾點。
1、底層洋房住宅容積率低，居住更加舒適。在過去電梯房社區(qū)的容積率都很高，一棟樓可能只占地三四百平米，建設(shè)超過30層，可以容納超過90戶人居住。高容積率的小區(qū)住著并不是很舒服，由于人口多，來往人流量、車流量都很大，居住環(huán)境不如洋房住宅環(huán)境好。
廣告每天一勺三七粉，50歲阿姨震驚，三七的服用禁忌，必須了解2、洋房住宅安裝電梯后上下樓十分方便。在過去高層電梯房一般都是兩梯三戶或者是兩梯四戶，住的人比較多，在人流出行高峰期的時候，上下樓雖然方便，但是也需要長時間地等待電梯，畢竟樓層高，絕大多數(shù)住戶都依靠電梯出行的情況下，在早晚高峰期想要乘坐電梯就需要很長的時間。但是洋房住宅樓層比較低一般都在7層以下，需要乘坐電梯的人數(shù)并不是很多，就算等不及電梯，通過樓梯上下樓也不是一件困難的事情。
3、出現(xiàn)危急情況能夠得到及時救援。電梯洋房就算是出現(xiàn)緊急情況，人們需要走安全通道逃生也十分快捷，畢竟樓層不高。并且現(xiàn)在一般的消防云梯能夠達到的高度就在10層左右的高度，底層洋房住宅住戶在發(fā)生緊急情況之后能夠很快地得到救援。但是高層住宅卻很難得到及時的救援，畢竟云梯能夠達到的高度也就在10層左右，發(fā)生火災(zāi)的時候消防員也是不能夠乘坐電梯救火，在這樣的情況下，底層洋房的優(yōu)點就顯現(xiàn)出來。
對于購房者來說買房就是一件十分重要的事情，還是需要謹(jǐn)慎選擇。安裝有電梯的洋房住宅有電梯房出行方便的優(yōu)點，也有樓梯房逃生方便的優(yōu)點，可以說是兩者電梯房和樓梯房的優(yōu)點兼顧，未來升值潛力還是很大的。
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