城里定居更趨年輕化
假設(shè)我們將時(shí)間軸往前挪20年，我們難免會(huì)發(fā)現(xiàn)，我們當(dāng)中的大多數(shù)人，都屬于農(nóng)村人。通過(guò)數(shù)據(jù)可以知悉，2000年，全國(guó)城鎮(zhèn)人口約有4.59億，城鎮(zhèn)化為36.22%，就在這僅僅二十年里，城鎮(zhèn)人口就已經(jīng)增加到了8.37億，同時(shí)也在提高的是，城鎮(zhèn)化率已經(jīng)到了60 6%。也就是說(shuō)，截止至2020年，這二十年來(lái)，算下來(lái)平均每年都會(huì)提高1.21個(gè)百分點(diǎn)。
而人口在不斷地增加，住房環(huán)境在不斷地改變，越來(lái)越多的年輕人已經(jīng)把這城市里定居，作為自己奮斗一生的目標(biāo)。
02城市各方面資源占優(yōu)勢(shì)
城市在教育，醫(yī)療等方面上，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)敢超農(nóng)村，科技館，音樂(lè)廳，少年宮等等在城市里不少見(jiàn)，居住在城市的父母會(huì)更愿意送孩子接受更好的教育，她們各方面培養(yǎng)孩子，希望孩子可以在跑道上敢超別的小孩一步。居住的環(huán)境，學(xué)習(xí)的環(huán)境，各種因素，都是對(duì)一個(gè)性格，思想，各方面的塑造有著或大或小的影響。而且城市有更好的醫(yī)療水平和更優(yōu)勢(shì)的醫(yī)療資源，相信我們都知道，大病都往城市跑，城市里的醫(yī)院有更好的醫(yī)療人員，更高的醫(yī)療水平，更優(yōu)勢(shì)的醫(yī)療資源，居住在城市可以享受更好的醫(yī)療服務(wù)。
03電梯房更受歡迎
關(guān)注住房發(fā)展的人應(yīng)該很清楚，這些年的發(fā)展，電梯房越來(lái)越受消費(fèi)者歡迎，居住高樓層的人更加關(guān)注電梯的建設(shè)，畢竟電梯更方便人們上下樓出行，即使如此，還是有很多的人居住在樓梯房里面。大部分的樓梯房都是在上個(gè)世紀(jì)80年代，90年代建設(shè)的。因?yàn)楫?dāng)時(shí)的條件還沒(méi)有現(xiàn)在這么好，所以基本上是沒(méi)有給房子建有電梯的。而沒(méi)有電梯的房子，對(duì)于現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，是極其不方便的，特別是住在高樓層的人來(lái)說(shuō)，上下樓十分不便。
那么怎么樣才能解決這個(gè)問(wèn)題呢？總的來(lái)說(shuō)，解決的方案有以下兩種，第一，可以直接拆掉原來(lái)的樓梯房，然后重新改建，建設(shè)成現(xiàn)在的電梯房。我們把這種方法稱作“棚改”，通過(guò)這種方式，很多人都直接“一夜致富”。然而，這樣的好景不常在。就在去年的政策吹風(fēng)會(huì)上，住建部副部長(zhǎng)黃艷表示說(shuō)，以后要盡量避免大拆大建，一拆了之。這種大工程的改建實(shí)在耗費(fèi)大量資源，不符合國(guó)家倡導(dǎo)的環(huán)保理念。再加上結(jié)合國(guó)家相關(guān)計(jì)劃，拆遷工作會(huì)慢慢結(jié)束。
還有一種方式就是現(xiàn)在正在進(jìn)行中的舊改，舊改就是在原有老房子的基礎(chǔ)上進(jìn)行新的改建改造，這種方式更被提倡，畢竟不需要整個(gè)房子進(jìn)行改建，它保留了原有的房子，在它的基礎(chǔ)上增添一些其他東西。從現(xiàn)在的這種情況來(lái)看，房齡超過(guò)20年的老房子大部分會(huì)按照“舊改”這種方式來(lái)改善原來(lái)的居住環(huán)境。
根據(jù)相關(guān)的計(jì)劃，在2020年到2025年的這五年的時(shí)間里，全國(guó)3.9萬(wàn)個(gè)老舊小區(qū)需要基本完成改造，主要體現(xiàn)在基礎(chǔ)類，完善類，提升類這三方面的改造。比如基礎(chǔ)類改造包括維修水電管道，泥塑部分的改造等；提升類的改造就包括加裝電梯，現(xiàn)在大部分的城市里的小區(qū)都開(kāi)始進(jìn)行改造了；完善類改造就包括了豐富周邊配套，尤其是服務(wù)老人的配套。畢竟老人行動(dòng)不大方便，更需要有相關(guān)服務(wù)為老人服務(wù)。
04這類人反對(duì)加裝電梯
盡管如此，在具體的實(shí)施過(guò)程里，有人提出來(lái)不同的意見(jiàn)。就單單拿加裝電梯來(lái)講，樓梯房的很多一樓住戶或者根本不需要乘坐電梯的人來(lái)說(shuō)就反對(duì)加裝電梯。他們擔(dān)心加裝電梯對(duì)房子的結(jié)構(gòu)可能會(huì)對(duì)房子的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，還有一些住戶覺(jué)得，一旦給樓梯房加裝了電梯，低樓層的房子的價(jià)值可能會(huì)下跌，這不利于低樓層的房子。畢竟在樓梯房里低樓層因?yàn)楸憬莸纳舷聵牵蜆菍拥姆績(jī)r(jià)或者租金都會(huì)比高樓層再高一些；而且，在20年前老房子在設(shè)計(jì)的時(shí)候，沒(méi)有想過(guò)二十年后會(huì)來(lái)贈(zèng)添電梯，那個(gè)時(shí)候電梯還沒(méi)有盛行，所以并沒(méi)有預(yù)留出多余的空間，所以如果想給老房子加裝電梯，就只能夠采取外掛的方法，這種方式對(duì)于樓層的采光影響也是住戶們反對(duì)加裝電梯的原因之一。
05新規(guī)：四層及以上全部裝電梯
在此之前，國(guó)家規(guī)定總高超過(guò)7層的住宅必須安裝電梯。然而在新發(fā)布的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》中，重新調(diào)整了對(duì)安裝電梯的要求，只要樓層的總高超過(guò)四層就比較要安裝電梯，將七層調(diào)整到了四層或者是入口層距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)九米。這個(gè)新規(guī)是符合實(shí)際的，而且從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，有以下兩類人從中受益。
第一類人是對(duì)于腿腳不好的老年人來(lái)講。為什么需要給樓梯房加裝電梯呢，說(shuō)到這個(gè)原因。其實(shí)吧，主要是因?yàn)槔夏耆艘呀?jīng)成為樓梯房小區(qū)的主要住戶，而且隨著時(shí)間推移，老年人們上下樓不方便。特別是住在高樓層的老年人。
第二類人是高樓層住戶。根據(jù)調(diào)查，加裝電梯的工作逐漸穩(wěn)定推進(jìn)，大多數(shù)樓梯房的價(jià)格也逐步上漲。有的樓梯房小區(qū)，在加裝電梯之后，很多高樓住戶都把價(jià)格往上調(diào)5%－10%，計(jì)算下來(lái)漲幅還是挺大的。
其實(shí)吧，從采光效果來(lái)說(shuō)，高樓層的采光肯定會(huì)比低樓層好。但是長(zhǎng)期以來(lái)，因?yàn)榈蜆菍映鋈氡容^方便，所以高樓層的價(jià)格會(huì)少于低樓層。但是加裝電梯之后，解決了樓梯房居住高樓的出入不便，高樓層采光的優(yōu)勢(shì)就凸顯出來(lái)了，價(jià)格上漲也不出意外了。
06總的來(lái)說(shuō)
電梯對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，還是越來(lái)越重要的，不管是樓梯房還是新建的小區(qū)房，電梯的建設(shè)跟上了生活節(jié)奏以及生活習(xí)慣的改變，方便了我們的出入，所以，關(guān)于對(duì)于樓梯房的加裝，利更大于弊。
