等額本息還款
01 計(jì)算方法
每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
02 優(yōu)點(diǎn)
還款額度比較穩(wěn)定，對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)操作起來(lái)是比較簡(jiǎn)單的，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。
03 缺點(diǎn)
需要花費(fèi)的利息是比較高的，因?yàn)槔⒉粫?huì)隨本金數(shù)額歸還而減少。
04 適合人群
前期還款壓力不大，這種還款方式適合一般的工薪族。不適合以后打算提前還款的人。
等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。
01 計(jì)算方法
每月還款額=（貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
02 優(yōu)點(diǎn)
隨著還款期限的減少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。如果選擇恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)提前還款的話，可以節(jié)省大量利息支出。
03 缺點(diǎn)
前期可能承受比較大的還貸壓力。
04 適合人群
比較適合收入高、還款能力比較強(qiáng)的購(gòu)房者。
一次還本付息
一次還本付息法是指借款人在貸款期內(nèi)不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還本金和利息，又稱為到期一次還本付息法。一次還本付息這種方式適合短期借款。
01 計(jì)算方法
貸款期為一年：一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率（%）]
貸款期不到一年：一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率（‰）×貸款期（月）]
02 優(yōu)點(diǎn)
一次性歸還本金和利息即可，既可提高資金占有率，也可緩解借款人的還貸壓力。操作簡(jiǎn)單，省去了每月還貸的麻煩。
03 缺點(diǎn)
貸款期限短，資金占有率高的同時(shí)，意味著利息也會(huì)水漲船高。容易使貸款人缺少還款強(qiáng)迫外力，造成信用損害。
04 適合人群
適合短期借款，自我安排能力較好的人群。
本金歸還計(jì)劃
本金歸還計(jì)劃是指借款人經(jīng)過(guò)與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商,每次本金還款不少于一定金額，兩次還款間隔不超過(guò)一定期限，利息可以按月或按季度歸還。這是等額本金還款的變體。借款人可以把利息和本金分開(kāi)還，利息仍然按月和季度還款，數(shù)目遞減。
01 優(yōu)點(diǎn)
選擇本金歸還計(jì)劃，借款人在寬限期內(nèi)僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高。
02 缺點(diǎn)
寬限期后的還款壓力大，寬限期滿后，必須要把本金還進(jìn)去。
03 適合人群
較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。
等額遞增和等額遞減
這兩種還款方式，沒(méi)有本質(zhì)上的差異，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進(jìn)行了細(xì)化分割，每個(gè)分割單位中，還款方式等同于等額本息。區(qū)別在于，每個(gè)時(shí)間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。
01 適合人群
預(yù)計(jì)未來(lái)升遷后的收入大幅增加，可以采用等額遞增還款；預(yù)計(jì)到收入將減少，或者目前經(jīng)濟(jì)很寬裕，可以選擇等額遞減。
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