在2017年萬(wàn)達(dá)年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，萬(wàn)達(dá)董事會(huì)主席王健林總結(jié)2017年是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)歷史上最難忘的一年，我們經(jīng)歷了風(fēng)波，承受了磨難！其實(shí)，大白話(huà)就是，2017年俺們?nèi)f達(dá)可是被折騰慘了，虧了不少錢(qián)呢！而且還被各種造謠各種消遣，害的俺們父子不得從原來(lái)海外資產(chǎn)買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)到海外資產(chǎn)賣(mài)賣(mài)賣(mài)！
真的，2017年的萬(wàn)達(dá)確實(shí)遭遇了一次滑鐵盧，不過(guò)在王健林壯士斷腕的決心下，萬(wàn)達(dá)還是平穩(wěn)的渡過(guò)了最危險(xiǎn)的時(shí)刻，只是受傷害的是萬(wàn)達(dá)少東家王思聰，原本王健林給予其留下的2500億海外資產(chǎn)縮水高達(dá)60%，如今萬(wàn)達(dá)海外資產(chǎn)有400多億就不錯(cuò)了。就在亞洲首富李嘉誠(chéng)2018年開(kāi)年還在中國(guó)內(nèi)陸重慶、廣州賣(mài)掉高達(dá)400萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備時(shí)，王健林也在賣(mài)樓，只是王健林賣(mài)的是國(guó)外的樓，回補(bǔ)中國(guó)。可以說(shuō)，王健林無(wú)奈的背后也是一石雙鳥(niǎo)，一方面出售海外資產(chǎn)回補(bǔ)國(guó)內(nèi)，是因?yàn)橥踅×执_實(shí)缺錢(qián)；另外一方面出售海外資產(chǎn)回補(bǔ)國(guó)內(nèi)也是向高層釋放一種實(shí)實(shí)在在的信號(hào)，萬(wàn)達(dá)沒(méi)有跑！
王健林出售的是哪些海外資產(chǎn)呢？當(dāng)然是那些最優(yōu)質(zhì)，原本是給王思聰最容易掌控的資產(chǎn)：
1月16日，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展公告稱(chēng)，將以3560萬(wàn)英鎊（約合人民幣3.15億元）出售公司在英國(guó)倫敦的項(xiàng)目—萬(wàn)達(dá)One Nine Elms（萬(wàn)達(dá)·倫敦ONE）60%的股權(quán)，余下的40%股權(quán)也已簽訂出售協(xié)議。以此計(jì)算，萬(wàn)達(dá)將以約5900萬(wàn)英鎊（約合人民幣5.24億元）的價(jià)格將倫敦項(xiàng)目整體售出。由于買(mǎi)家負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目的債務(wù)，萬(wàn)達(dá)將在此次交易中大約獲得約4000萬(wàn)英鎊（約合人民幣3.55億元）的收益。
1月29日，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展再度宣布出售旗下位于澳大利亞的兩個(gè)項(xiàng)目。公告稱(chēng)，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展以3.15億澳元出售萬(wàn)達(dá)位于澳大利亞的兩個(gè)項(xiàng)目。此次出售項(xiàng)目預(yù)期將產(chǎn)生收益約5.56億港元。在萬(wàn)達(dá)獲得的資金中，40.61億港元將用于償還澳大利亞項(xiàng)目的貸款及利息，另外2700萬(wàn)港元用于清償有關(guān)澳大利亞項(xiàng)目的交易成本。預(yù)計(jì)所得款項(xiàng)凈額約4300萬(wàn)港元。
最讓王思聰哭暈在廁所的是，目前在美國(guó)芝加哥的Wanda Vista Tower是萬(wàn)達(dá)在海外唯一剩下的物業(yè)項(xiàng)目，其他的都清空了！?。〔贿^(guò)單單這個(gè)Wanda Vista Tower項(xiàng)目就價(jià)值至少10億美元，這個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃建成一座高350米、地上93層的五星級(jí)酒店，預(yù)計(jì)將有193間客房及高檔公寓項(xiàng)目，建成后將成為芝加哥第三高建筑，成為芝加哥新地標(biāo)。高檔公寓部分已于2015年9月開(kāi)始預(yù)售，截至2017年12月底，已累計(jì)預(yù)售約56%的可銷(xiāo)售總面積。目前正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計(jì)將于2020年完成開(kāi)發(fā)。這也是王健林給王思聰留下的海外資產(chǎn)中最最最容易掌控的，哪怕是王思聰只剩下這幢93層樓了，也可以每年收取幾千萬(wàn)美元的租金，當(dāng)一個(gè)快樂(lè)的包租公。。。
位于芝加哥核心地段的Wanda Vista Tower項(xiàng)目
當(dāng)然，王健林不可能只給王思聰留下那么一個(gè)遺產(chǎn)，這只是在萬(wàn)達(dá)最壞情況下的一種設(shè)想！瘦死的駱駝比馬大，王思聰這輩子衣食無(wú)憂(yōu)是肯定的了，只要不犯太大的錯(cuò)誤。。。
聯(lián)系客服
