在這個快速發(fā)展的時代，隨著經(jīng)濟實力的不斷增長，帶給我們的，生活的壓力也接踵而至，首當其沖的就是住房問題，在城市里面，住房問題一直十分嚴重，雖然在農(nóng)村，這方面問題要好很多，但是它也存在著其他問題，因為農(nóng)民接觸的法律知識很少，法律意識相對淡薄，從而產(chǎn)生了一批小產(chǎn)權(quán)房。那么小編就先為大家解釋一下什么叫小產(chǎn)權(quán)房：在20世紀中期農(nóng)村是土地集中的時候，農(nóng)民們都是在這集中的土地上蓋房子，但在蓋完房子之后沒有土地出讓費用，也沒有國家下發(fā)的產(chǎn)權(quán)，他們的產(chǎn)權(quán)大都有村里頒發(fā)，因此也被稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，這個是比較官方的解釋，如果說的直白一點就是，這種小產(chǎn)權(quán)房，不存在“銷售許可證”，也沒有“土地證”，也不受國家的保護，除了鄉(xiāng)里跟農(nóng)民的買賣合同之外，農(nóng)民沒有別的保障。那么2019年小產(chǎn)權(quán)房將何去何從？說了你可能不信。
那么到底是什么導(dǎo)致了小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)呢？下面小編就為大家來具體的分析一下：第一就是農(nóng)村人的法律意識淡薄，他們不明財產(chǎn)權(quán)意味著什么。第二就是農(nóng)村的差距引起的，城市發(fā)展太快，農(nóng)村人跟不上，又加上大多年輕人都外出打工，城市里的房價很高，農(nóng)村人在城里買不到房子，而房子又面臨著拆遷，人們只能通過這種小產(chǎn)權(quán)房來過度這個時期，這種情況也多出現(xiàn)在城鄉(xiāng)結(jié)合的地方，人口多、房價高、種種問題使小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)運而生，當然這也是鉆了法律的空子。
在我們了解了小產(chǎn)權(quán)房之后，那么你們知道它會面對怎樣的未來，將何去何從呢？在前面小編提到過，小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)是因為住房壓力太大，很多人買不起商品房，雖然說它是法律漏洞下的產(chǎn)物，但不得不說它的產(chǎn)生很大部分緩解了住房壓力，城市中的商品房價格太高，人多人都買不起除了農(nóng)民還有的就是外來務(wù)工人員，他們本來就是背井離鄉(xiāng)來到外地打工，只能居住這種價格適宜小產(chǎn)權(quán)房。雖然這種房子沒有證件，也得不到保護，但它的價格確實比較適合大眾，再有就是現(xiàn)在的交通十分便利，它的地理位置也沒有對工作人員產(chǎn)生太多影響，所以它深受外來人員的青睞。而且在國家政策上對這批住房的意見，沒有支持但也沒有持反對意見。它并不影響人們的日常居住。
但是相關(guān)部門想要解決這個小產(chǎn)權(quán)房的問題，方法是不能一概而論的，因為每一個地區(qū)的情況都不同，如果要統(tǒng)一拆遷也是不大可能，如果想要改善，還不如改變一下小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)，它沒有相關(guān)證件，那么就給它辦證件，但是要交相關(guān)的稅，有了稅收之后，它就還可以正常的買賣，反正小產(chǎn)權(quán)房問題任重而道遠，它這種問題的解決不能一蹴而就，經(jīng)濟在發(fā)展，但是各個地區(qū)，城市、農(nóng)村也都存在著差異，而且這種小產(chǎn)權(quán)房也是很多人需求的東西，所以它的解決還是要一步一步慢慢的從根本上來解決。
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