雖然房地產(chǎn)作為理財(cái)產(chǎn)品抗通脹有著輝煌的戰(zhàn)績(jī)，但是，多位業(yè)內(nèi)人士均表示，目前房地產(chǎn)已經(jīng)告別了價(jià)格快速增長(zhǎng)的“黃金時(shí)代”，而進(jìn)入價(jià)格趨穩(wěn)，甚至分化的時(shí)間段。目前再想購(gòu)買房產(chǎn)抗通脹，需要經(jīng)過(guò)更加精心的挑選。
滿堂紅市場(chǎng)部高級(jí)經(jīng)理周峰表示：“房地產(chǎn)還是有抗通脹的作用的，只要人民幣貶值，房子的價(jià)值就會(huì)升高，但是未來(lái)的升幅不一定能夠跑贏通脹，因?yàn)槭冀K房地產(chǎn)不會(huì)是國(guó)民唯一的投資對(duì)象。”而中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜也坦言，接下來(lái)三十年，房地產(chǎn)在前十年還有升的可能，但是如果把時(shí)間延長(zhǎng)到二三十年，房?jī)r(jià)有可能是平穩(wěn)下降。
股市消費(fèi)板塊最靠譜
物價(jià)飛漲，抗貨幣貶值，最好的辦法當(dāng)然是將貨幣換成資產(chǎn)。而在一些資深的投資者看來(lái)，最直接的方法，就是在證券市場(chǎng)投資，購(gòu)買股票和基金。
一位市場(chǎng)人士向記者表示，防御貨幣化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，買股票是不錯(cuò)的選擇。目前，市場(chǎng)對(duì)慢牛走勢(shì)達(dá)到了一定的共識(shí)，也是不錯(cuò)的介入時(shí)機(jī)。
此外，對(duì)于抗通脹能力較強(qiáng)的消費(fèi)股，該人士建議，買不可選擇性消費(fèi)的行業(yè)個(gè)股。
黃金仍會(huì)保值
未來(lái)10年或30年，黃金是否能走出可觀的牛市，將由世界政治經(jīng)濟(jì)格局而定。但黃金的保值功能卻毋庸置疑。為此，在較低的位置適度買入實(shí)物黃金產(chǎn)品（主要包括金條、金幣），從長(zhǎng)線方面來(lái)看是理性的。
專家建議：
長(zhǎng)線理財(cái)
多買偏股基金
網(wǎng)傳北京師范大學(xué)鐘偉教授研究成果中“30年前的1萬(wàn)元”相當(dāng)于目前的“255萬(wàn)元”，即萬(wàn)元的投資資金，需要在30年后實(shí)現(xiàn)約250倍的增值，才可以跑贏通貨膨脹。
民生銀行廣州分行理財(cái)師陳敏娜根據(jù)“收益率計(jì)算工具”得出:實(shí)現(xiàn)250倍的增值，每年的投資收益率必須保持在20.21%。能夠連續(xù)多年保持如此高昂的投資收益率，幾乎沒(méi)有任何投資產(chǎn)品可以毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn)地實(shí)現(xiàn)；即使是信托產(chǎn)品，平均年化收益率也無(wú)法達(dá)到。但對(duì)于進(jìn)取投資者來(lái)說(shuō)，可以嘗試如下“進(jìn)取”配置：流動(dòng)資產(chǎn)中，40%的資產(chǎn)配置偏股基金，30%的資金購(gòu)買債券型基金（或混合型基金），20%的資金“機(jī)動(dòng)”，追隨投資熱點(diǎn)，或投資股市，或購(gòu)買信托產(chǎn)品，10%的資產(chǎn)購(gòu)買黃金保值。
之所以配置了較多的資產(chǎn)在偏股基金，是因?yàn)檫^(guò)去包括華夏精選、景順增長(zhǎng)和華安配置基金在內(nèi)的部分主動(dòng)偏股型產(chǎn)品，過(guò)去10年的年化收益達(dá)到了20%~30%，在所有投資產(chǎn)品中屬于收益率最高、且比較穩(wěn)定的品種。
不過(guò)，民生銀行理財(cái)師楊盛學(xué)分析：家庭理財(cái)，沒(méi)有必要追求高達(dá)20%的年化收益率，而應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注兩個(gè)問(wèn)題：一是如何通過(guò)穩(wěn)健理財(cái)取得較為穩(wěn)定的長(zhǎng)線收益；二是鑒于收入將不斷增長(zhǎng)，如何靈活處置收入結(jié)余，成為必須考慮的問(wèn)題。
