買房求安居，這是很多買房人的心愿，但是如何定義買房住的舒服呢？難道只是自家空間住得好嗎？其實(shí)不然，你所在小區(qū)的環(huán)境、公共空間的都是需要考慮的，今天小粥就給大家提一個(gè)冷門的詞“容積率”。
容積率關(guān)系到小區(qū)的各個(gè)方面，而到底小區(qū)容積率多少，住著才是最舒服的呢？今天就讓小粥給大家聊聊這個(gè)話題。
容積率指的是一個(gè)小區(qū)他的總建筑面積和用地面積的比率，用數(shù)學(xué)公式表達(dá)就是：容積率=總建筑面積\用地面積。
如果這個(gè)大家不太理解，那我就用一個(gè)簡(jiǎn)單的例子給大家表述一下。
比如你所在小區(qū)的面積是10000平方，小區(qū)里有6棟房子，每棟房子有50戶，那么總共是300戶，每一戶的建筑面積是100平方，呢么總建筑面積即使300x100=30000平方，那么，容積率就是3。
也即是說，容積率來衡量小區(qū)住戶數(shù)目的標(biāo)準(zhǔn)，在小區(qū)用地面積不變得情況下，總建筑面積越大，容積率越高，綠化就越少，相仿的，容積率越低 ，小區(qū)就綠化更高，所以嘍，如果想要一個(gè)相對(duì)比較安靜的小區(qū)，那就要挑選容積率低的小區(qū)。
但是不同總類的小區(qū)來說，多少容積率的小區(qū)才是住的最舒服的呢？
不同情況下，別墅區(qū)的樓盤容積率會(huì)在0.5—0.8之間，多層和洋樓樓盤的容積率會(huì)在1-1.5之間。小高層在2.5就差不多了，而高層樓盤的容積率會(huì)到4以上。
而具體數(shù)據(jù)可以看著4點(diǎn)：
1、容積率低于0.3的就是屬于高檔的獨(dú)棟別墅
2、容積率0.3—0.5，一般即使獨(dú)棟別墅，環(huán)境可以，但是感覺密度還是會(huì)有點(diǎn)高，而0.5—0.8的一般就是雙拼，聯(lián)排別墅。這樣的項(xiàng)目的品味就比較高了。
3、容積率在0.8—1.2如果是都是多層，那就是屬于一流的小區(qū)了，但是如果中間還殘?jiān)鴦e墅，那么環(huán)境就算是一般了。
4、而對(duì)于高層的判斷：1.5—2.0，就是多層加小高層的小區(qū)，2.0-2.5，屬于正常小高層項(xiàng)目，2.5-3.0的就是二類高層和小高層的項(xiàng)目。而高層項(xiàng)目的容積率會(huì)到達(dá)3-6，而容積率高于6的，就是摩天大樓了。
所以看房前可以先問一下小區(qū)容積率能夠讓你大概對(duì)于這個(gè)小區(qū)有一定了解，也不至于失誤吃虧。
謹(jǐn)慎買房才是王道，小粥買房，專注普通人的買房知識(shí)，打造舒適房產(chǎn)體驗(yàn)。
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