在婚嫁習俗中，很多老百姓認為，如果是男方悔婚，女方不退還彩禮。如果女方悔婚，女方應(yīng)退還彩禮。但是從婚姻法司法解釋二第十條的第一款規(guī)定，“雙方?jīng)]有辦理結(jié)婚登記手續(xù)”的情形，屬于返還彩禮的情形。因此，不管是男方悔婚，還是女方悔婚，都應(yīng)該退還彩禮。
比如給女方買的衣服等，都需要女方返還。這樣的做法是否合適？最高人民法院吳曉芳法官在《婚姻家庭繼承案件裁判要點與觀點》中，認為彩禮不僅包括金錢，也包括實物。金錢與實物雖然表現(xiàn)不同，但性質(zhì)相同，均可以認定為彩禮。彩禮中，金錢部分是需要返還外，有些實物也是需要返還的。比如金銀首飾、交通工具、家電等耐損消費品，一般在考慮合適損耗后，可以列為返還的財產(chǎn)范圍。
但是對于衣物、化妝品、煙酒、食物等容易消耗的物品，已經(jīng)消耗的，可以不列入返還的財產(chǎn)范圍。 對于借訂立婚約索取財物、買賣婚姻，或者以訂婚為主，在騙取財物后立即提出解除婚約的，該部分的彩禮，應(yīng)該全部返還給男方當事人。因此，對借訂立婚約索取財物、騙婚等與按照農(nóng)村習俗給付彩禮要區(qū)別對待。
不過，對于處理婚約彩禮案件，是以當事人是否領(lǐng)取結(jié)婚證作為主要判斷依據(jù)，如果沒有領(lǐng)結(jié)婚證，不管是男方提出悔婚，還是女方提出悔婚，收受的彩禮的一方，應(yīng)當返還彩禮。如果當事人已經(jīng)領(lǐng)取了結(jié)婚證，原則上彩禮不返還。只有在婚姻法司法解釋二第十條的第2款和第3款的特殊情形，法院才會支持彩禮返還。 還是房子太貴鬧出的問題。很多家庭選擇婚前由男方付首付，婚后兩人再一起還貸。好不容易還清貸了，卻要分道揚鑣。不過房子的價錢可不是一成不變的，漲價了，房產(chǎn)的增值部分怎么分呢？
政策播報：《婚姻法解釋（三）》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下，離婚時雙方當事人不能達成協(xié)議的，可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，雙方婚后共同還貸的款項及其相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
以說，如果婚前就置備好了房子，那么房產(chǎn)證上寫了誰的名字，就屬于誰。舉個栗子，小明和如花結(jié)婚了。小明結(jié)婚前就自己出錢全款買了房，那么如花和小明結(jié)婚后，房子是沒如花的份的（除非小明去公證處公證這是夫妻共同財產(chǎn)）。如果小明是在和如花結(jié)婚后才自己出錢全款買了房，根據(jù)新規(guī)定，若辦理房產(chǎn)證時，雙方都在場，而且如花當場簽字，那么就算是夫妻雙方共同財產(chǎn)了。
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