又到年關(guān)了，農(nóng)民工們開始陸續(xù)背起行囊從工作了一年的大城市往會(huì)走了。每到這個(gè)時(shí)候，農(nóng)民工工資問題都成為各界關(guān)注的焦點(diǎn)。
前幾天看到一則報(bào)道，說的也是建筑行業(yè)的農(nóng)民工工資問題，意思是農(nóng)民工欠薪有愈演愈烈之勢(shì)。記得在前幾年，我們經(jīng)常聽到有關(guān)“千方百計(jì)保證農(nóng)民工工資按時(shí)發(fā)放”的報(bào)道，類似的事情的確消停了幾年。
作為分享房地產(chǎn)行業(yè)果實(shí)最少的環(huán)節(jié)，建筑企業(yè)利潤(rùn)的確比不上開發(fā)商，而他們的的資金又完全掌握在開發(fā)商手里，一旦外部環(huán)境發(fā)生變化，開發(fā)商資金鏈趨緊，整個(gè)行業(yè)都會(huì)受到波及，建筑企業(yè)發(fā)不出工資也是常有的事，農(nóng)民工也是最后的兜底者之一。
其實(shí)，農(nóng)民工對(duì)于房地產(chǎn)的漲跌并非無感，他們更多表現(xiàn)的是一種頗為糾結(jié)的心態(tài)。
說說我們老家的情況吧，一般五口之家的水田大約是4-5畝左右，不過農(nóng)民們幾乎沒有一個(gè)在家種田，整個(gè)鎮(zhèn)子上的水田有幾個(gè)種田大戶承包，每年每畝地給幾百塊錢，一家人每年從水田里獲得的收入也就2000多塊錢。更多的是整村的人進(jìn)城在建筑工地干活，還有的跟著包工頭搞家裝工裝，總之和房地產(chǎn)都建立起了緊密的聯(lián)系。
一對(duì)農(nóng)民工夫妻，一年辛苦下來收入也有10萬多，干幾年足夠給孩子在縣城里買套房子娶個(gè)媳婦，這樣的軌跡在中西部三四線城市比比皆是?？梢哉f，是房地產(chǎn)讓他們的收入得以大幅增長(zhǎng)。
對(duì)于農(nóng)民工來說，他們的小目標(biāo)仍然非常清晰且質(zhì)樸：從未奢望在大城市落腳下去，只希望在城里掙錢為子女的婚姻鋪路，等到自己干不動(dòng)了，就回家養(yǎng)老，順便幫子女帶帶孩子。
對(duì)于農(nóng)民工兄弟來說，在他們這一代能夠完成從農(nóng)村到縣城里的遷徙已經(jīng)是十分了不起的成就。
在農(nóng)村，這個(gè)年紀(jì)還沒結(jié)婚的，父母已經(jīng)非常著急了，但沒房子媒婆在牽線的時(shí)候都有點(diǎn)底氣不足。我的一位堂叔就是這樣，今年上半年他們剛剛幫助兒子在縣城買了一套100多平米的房子，總價(jià)40多萬，貸了20多萬，每個(gè)月2000塊錢左右的貸款。今年年底回家要著手裝修入住了，估計(jì)明年下半年要幫26歲的兒子操辦婚事了。
房子和結(jié)婚的支出幾乎耗盡了他們這些年的積蓄，而且還背上了20萬的房貸。農(nóng)民工其實(shí)很怕負(fù)債的，對(duì)于這筆不算多的貸款，他們總是憂心忡忡，希望之后的這幾年多掙點(diǎn)，爭(zhēng)取提前還清。對(duì)于他們來說，田不值錢，宅基地也不值錢，除了出賣體力，沒有任何其他資本來撬動(dòng)杠桿，隨著年齡的增長(zhǎng)，擔(dān)憂愈發(fā)強(qiáng)烈。
都說三四線城市房子不好賣，但農(nóng)民工二代們對(duì)縣城房子的需求還是比較強(qiáng)烈的，即使他們未來也有可能步父輩們的軌跡——在大城市打工，縣城的房子長(zhǎng)期空置。對(duì)于他們來說，房子也是子女婚姻的必要條件。
都說農(nóng)民完全不用進(jìn)城買房，但實(shí)際上在大多數(shù)三四線城市，來自農(nóng)業(yè)的收入已經(jīng)微乎其微，他們的后代已經(jīng)完全不會(huì)種田了，農(nóng)民的兒子不會(huì)農(nóng)業(yè)技能，你們覺得他們還會(huì)愿意在農(nóng)村待下去嗎？
網(wǎng)上有很多關(guān)于農(nóng)村別墅的美圖美文，但他們可能忽略了一個(gè)問題：不是一棟三層小樓帶一個(gè)院子都可以稱之為“別墅”的。
就拿這兩三張圖對(duì)比下：
對(duì)于大多數(shù)農(nóng)民來說，在農(nóng)村蓋房子，差不多也就是這種或者更高點(diǎn)，沒有多少設(shè)計(jì)感，當(dāng)然也帶來不來居住上的良好體驗(yàn)。你是更愿意住這種三層小樓，還是城里的普通商品房？
當(dāng)然你可能會(huì)舉下面這種例子，但這種農(nóng)村別墅的成本，各位恐怕又要掂量掂量了。
而從另一個(gè)角度來說，房地產(chǎn)的走勢(shì)也在影響著他們的收入，影響著他們?yōu)楹⒆訙?zhǔn)備學(xué)費(fèi)，影響著他們還貸，影響著他們?cè)诳h城買房計(jì)劃。
農(nóng)民工群體大多數(shù)是干建筑工的，房?jī)r(jià)的漲跌對(duì)他們來說，重要的不是未來購(gòu)房門檻的降低，而是因打工收入的波動(dòng)所導(dǎo)致的眼前壓力。
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