【案情簡(jiǎn)介】
湖北省孝感市孝南區(qū)XX街的易家三兄妹拿著一本泛黃的國(guó)有土地使用權(quán)證愁容滿面的來到公證處稱：
父親易某和母親羅某均已去世多年，但父母親生前遺留有孝感市孝南區(qū)一套房產(chǎn)，因歷史原因從未辦理過房屋所有權(quán)證，九十年代只辦理了國(guó)有土地使用權(quán)證書，國(guó)有土地使用權(quán)證書上登記父親易某的名字。
現(xiàn)經(jīng)孝感市房屋安全鑒定書出具《危險(xiǎn)房屋通知書》，告知建議整幢拆除，易家三兄妹準(zhǔn)備著手拆除房屋重建時(shí)被告知不允許，他們無權(quán)拆除房屋，也無權(quán)重建，現(xiàn)父母親均已去世，問題總該要解決呀，易家三兄妹著急，但不知該怎么辦，公證員了解情況后耐心的分析其家庭清楚和法律關(guān)系及相關(guān)法律法規(guī)政策，并和當(dāng)事人積極與房產(chǎn)局、土地局、稅務(wù)局等相關(guān)部分溝通、協(xié)調(diào)，最終達(dá)成解決方案是可以由公證處為當(dāng)事人出具國(guó)有土地使用權(quán)繼承權(quán)公證書，繼承人可以憑繼承權(quán)公證書辦理拆除重建事宜，并辦理新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
公證處公證員告知了辦理繼承權(quán)公證的法律意義和法律后果，為其列明辦理繼承權(quán)公證所需材料的清單，易家三兄妹準(zhǔn)備好相關(guān)材料一起到公證處辦理了國(guó)有土地使用權(quán)繼承權(quán)公證，辦理完公證的易家三兄妹終于露出了滿意的微笑，稱父母親遺留的這份頭疼的遺產(chǎn)終于可以得到保障了。
公證書格式
公 證 書
（2019）鄂孝誠(chéng)證字第XXXX號(hào)
申請(qǐng)人：易甲，男，一九XX年XX月X日出生，公民身份號(hào)碼：XXXX，住址：湖北省孝感市孝南區(qū)XXXX。
易乙，女，一九XX年X月X日出生，公民身份號(hào)碼：XXXX，住址：湖北省孝感市孝南區(qū)XXXX。
易丙，男，一九XX年X月X日出生，公民身份號(hào)碼：XXXX，住址：湖北省孝感市孝南區(qū)XXXX。
被繼承人：易某，男，一九XX年X月X日出生，生前住湖北省孝感市孝南區(qū)XXXX小區(qū)XX村XX號(hào)。
羅某，女，一九XX年X月X日出生，生前住湖北省孝感市孝南區(qū)XX街X巷XX號(hào)。
公證事項(xiàng)：繼承權(quán)
申請(qǐng)人易甲、易乙、易丙因繼承被繼承人易某、羅某的遺產(chǎn)，于二〇一九年十一月二十六日向本處申請(qǐng)辦理繼承權(quán)公證，并提供了以下證明材料：
1、繼承人的身份證明；
2、被繼承人易某、羅某的死亡證明；
3、被繼承人易某、羅某的親屬關(guān)系證明；
4、被繼承人易某、羅某遺留的財(cái)產(chǎn)憑證（土地使用權(quán)證）；
5、易甲、易乙的放棄繼承權(quán)聲明書。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》的規(guī)定，本處對(duì)申請(qǐng)人提交的權(quán)利證明及相關(guān)證據(jù)材料進(jìn)行了審查核實(shí)，并對(duì)申請(qǐng)人及有關(guān)人員進(jìn)行了詢問，現(xiàn)查明如下事實(shí)：
一、被繼承人易某、羅某分別于二〇一四年五月十六日、二〇〇一年十一月在孝感市死亡。
二、繼承人易甲、易乙、易丙向本處申請(qǐng)繼承被繼承人易某、羅某遺留的夫妻共同財(cái)產(chǎn)：
被繼承人易某、羅某享有的坐落在XX街X巷XX號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：孝城國(guó)用（XX）字第XXXX號(hào)。
三、據(jù)被繼承人易某、羅某的繼承人易甲、易乙、易丙稱，被繼承人易某、羅某生前無遺囑，亦未與他人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。本處經(jīng)登陸中國(guó)公證協(xié)會(huì)遺囑平臺(tái)，未查詢到被繼承人遺囑登記信息，繼承人對(duì)被繼承人生前無遺囑及遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議無爭(zhēng)議，截至本公證書出具之日亦未有他人向本處提出異議。
四、被繼承人易某、羅某的兒子是易甲、易丙，女兒是易乙。
被繼承人易某、羅某的父母親均先于其死亡。
五、現(xiàn)易丙表示要求繼承被繼承人易某、羅某的上述遺產(chǎn)，易甲林、易乙表示放棄對(duì)被繼承人易某、羅某上述遺產(chǎn)的繼承權(quán)。
根據(jù)上述事實(shí)并依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第48條的規(guī)定，被繼承人易某、羅某死亡時(shí)遺留的上述國(guó)有土地使用權(quán)為其遺產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條、第十條、第二十五條的規(guī)定，被繼承人的遺產(chǎn)應(yīng)由其父母、配偶、子女共同繼承，因易甲、易乙表示放棄對(duì)被繼承人易某、羅某上述遺產(chǎn)的繼承權(quán)，且兩被繼承人的父、母均先于其死亡。因此，茲證明被繼承人易某、羅某遺留的上述國(guó)有土地使用權(quán)由其兒子易丙一人繼承。
中華人民共和國(guó)湖北省孝感市孝誠(chéng)公證處
公證員
二〇一九年十一月二十六日
END
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