推薦回答：土兩種補(bǔ)償式：、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;二、貨幣補(bǔ)償 產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償： 、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 房屋補(bǔ)償指征收土建筑物價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償按低于房屋征收決定公告征收房屋類(lèi)似市場(chǎng)價(jià)格并請(qǐng)?jiān)u估資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn) 行評(píng)估確定市場(chǎng)價(jià)格級(jí)市部門(mén)都依據(jù)每住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律制定相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供拆遷居民進(jìn)行參考：石家莊市民 針三變政策每都具《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》清楚自區(qū)域拆遷房屋價(jià)格找建設(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢或索取 材料評(píng)估確定房屋價(jià)值異議向復(fù)核評(píng)估復(fù)核結(jié)異議向評(píng)估委員申請(qǐng)?jiān)勹b定 二、搬遷費(fèi)臨安置費(fèi)(俗稱渡費(fèi)) 搬遷費(fèi)臨安置費(fèi)用具體數(shù)額各市般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算式詳見(jiàn)各具標(biāo)準(zhǔn)作者所列算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)眾化拆遷自主搬遷 渡式進(jìn)行計(jì)算拆遷提供周轉(zhuǎn)房則需支付臨安置費(fèi)石家莊例(自主搬遷)：2012搬遷費(fèi)20元/平米按2計(jì)算;臨安置費(fèi) (渡費(fèi))按25元/平米計(jì)算逾期12月內(nèi)每月增加50%預(yù)期12月滿24月自第13月起每月增加75%逾期24月自 第25月起每月增加100% 三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償 該費(fèi)用針?lè)亲≌?lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償屬案補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能統(tǒng)般征收事進(jìn)行協(xié)商確定協(xié)商委托房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定 四、補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì) 補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助公攤補(bǔ)助困難補(bǔ)助針貧困員進(jìn)行補(bǔ)助依據(jù)具標(biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針?biāo)疬w房屋公攤進(jìn)行額外補(bǔ)助 具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)石家莊具《石家莊市市區(qū)征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》獎(jiǎng)勵(lì)指各拆遷鼓勵(lì)拆遷及拆遷給付額外補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn) 各該費(fèi)用強(qiáng)制性否給付仍看政策 五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償 房屋裝修補(bǔ)償先事協(xié)商協(xié)商由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定家電設(shè)備移機(jī)參照述式實(shí)施統(tǒng)、便各縣市依照市場(chǎng)價(jià)格具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體數(shù)額發(fā)布征收拆遷具補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 貨幣補(bǔ)償式： 、房屋價(jià)值補(bǔ)償 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換增加項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金公攤補(bǔ)助面積計(jì)算內(nèi)同作價(jià) 二、臨安置費(fèi)搬遷費(fèi) 參照標(biāo)準(zhǔn)僅支付12月臨安置費(fèi)搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同 三、其補(bǔ)償項(xiàng)目 貨幣補(bǔ)償拆遷要符合條件享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)?1、集體土房屋拆遷補(bǔ)償 目前集體土征收矛盾越越突我沒(méi)專門(mén)制定項(xiàng)集體土房屋征收規(guī)范性律、規(guī)農(nóng)村土征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見(jiàn)于土管理及性 規(guī)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低顯符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況家相關(guān)制部門(mén)制定具體間實(shí)施尚知便于做拆遷工作各縣市參照 家規(guī)情況制宜自行制定并提高相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)河北省具冀政(2008)32號(hào)文件農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用宅基兩面面 述： 2、農(nóng)村宅基房屋補(bǔ)償 家抓緊制定集體土房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)目前仍按效律、規(guī) 進(jìn)行補(bǔ)償宅房屋僅作附著物予補(bǔ)償相信新規(guī)臺(tái)能完全參照土房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予賠償再我拭目待我簡(jiǎn) 單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：1、宅基補(bǔ)償費(fèi);2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);3、安置費(fèi)搬遷費(fèi);4、困難補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì);5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;6、非住宅房屋 營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)?農(nóng)用征收補(bǔ)償： 、土補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算式：各制宜制定各區(qū)土征收價(jià)格(區(qū)片 價(jià))乘征收土面積土補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未利用按區(qū)片價(jià)60%執(zhí)行河北省區(qū)片價(jià)見(jiàn)《河北省民關(guān)于實(shí)行征區(qū)片價(jià)通知》 家工程需要征收則按新臺(tái)政策再詳盡實(shí)施未臺(tái)具體細(xì)則般按征收耕前三平均產(chǎn)值16倍支付土補(bǔ)償費(fèi)土補(bǔ)償費(fèi)原則20%歸村集 體所80%歸承包所 二、安置補(bǔ)助費(fèi)：補(bǔ)償項(xiàng)目般土補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算見(jiàn)土資見(jiàn)(2004)238號(hào)文件規(guī)定土補(bǔ) 償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算計(jì)算安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按征收耕前三平均產(chǎn)值14倍費(fèi)用專款專用用于補(bǔ)助需安置員 由村集體組織負(fù)責(zé)安置征收土員該費(fèi)用由村集體統(tǒng)使用安置 三、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征季作物產(chǎn) 值計(jì)算附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)石家莊市例石家莊市石函辦(2007)27號(hào)文件具《石家莊征收集體土青苗 建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通知》其市縣均規(guī)定征收依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算兩項(xiàng)費(fèi)用需要注明該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬土承包者或附著物所者 全部所集體組織能要求割 城村改造拆遷補(bǔ)償 城村改造近幾倡導(dǎo)種提高城市職能改善城市環(huán)境 項(xiàng)利利民政策其拆遷與土房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土征收拆遷本質(zhì)區(qū)別城村改造拆遷由倡導(dǎo)、發(fā)商投資、村民自主拆遷種三 結(jié)合式其拆遷主體村集體組織自行自主拆遷土征收拆遷農(nóng)村集體土征收拆遷名義進(jìn)行拆遷其拆遷主體具本質(zhì)區(qū)別城村 改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目村異村策各城村根據(jù)自身?xiàng)l件經(jīng)濟(jì)狀況通村民代表或村民討論通補(bǔ)償案確定體幾項(xiàng) 目： 、戶宅基置換300平米同段高層住宅：石家莊市倡導(dǎo)決定補(bǔ)償式底線能低于標(biāo)準(zhǔn)各村基本參照標(biāo)準(zhǔn)履行各別村甚至提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：300平米套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民 二、臨安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨安置費(fèi)按15元/平米計(jì)算搬遷費(fèi)按10元/平米按兩計(jì)算;截至2011標(biāo)準(zhǔn)近土征收拆遷該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行提高城村改造補(bǔ)償想必參考標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高 三、房屋補(bǔ)償款及裝修款：明確具體標(biāo)準(zhǔn)供參考般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類(lèi)似 四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要營(yíng)運(yùn)性屋進(jìn)行補(bǔ)償沿街門(mén)簾、城村內(nèi)企業(yè)或公司進(jìn)行停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償損失般由協(xié)商確定或評(píng)估確定 五、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)能統(tǒng) 六、電器移機(jī)費(fèi)：般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元臺(tái);線電視150元戶;電移機(jī)88元部;熱水器100元臺(tái)等等拆遷市場(chǎng)價(jià)格提高相應(yīng)提高補(bǔ)償 七、其補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)或參考標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)另行困難住戶或另行支付補(bǔ)償費(fèi)用主要村集體組織通補(bǔ)償案確定村
2017年農(nóng)村房屋賠款標(biāo)準(zhǔn)
推薦回答：國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;二、貨幣補(bǔ)償。
產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：
一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn) 行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民 針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢或索取 材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。
二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過(guò)渡費(fèi))
搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò) 渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi) (過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自 第25個(gè)月起每月增加100%。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)
補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)爻鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也 會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因 地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?br>五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償
房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過(guò)為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
貨幣補(bǔ)償方式：
一、房屋價(jià)值補(bǔ)償
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過(guò)增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。
二、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)
參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。
三、其他補(bǔ)償項(xiàng)目
對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?br>1、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償
目前，集體土地征收矛盾越來(lái)越突出，我國(guó)還沒(méi)有專門(mén)制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見(jiàn)于土地管理法及地方性 法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國(guó)家相關(guān)法制部門(mén)正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照 國(guó)家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號(hào)文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面，下面 一一分述：
2、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償
因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī) 進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡(jiǎn) 單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;6、非住宅房屋 營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?br>農(nóng)用地征收補(bǔ)償：
一、土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片 價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價(jià)見(jiàn)《河北省人民關(guān)于實(shí)行征地地區(qū)片價(jià)的通知》。如果以 國(guó)家工程需要征收，則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施，未出臺(tái)具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集 體所有，80%歸承包人所有。
二、安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見(jiàn)國(guó)土資見(jiàn)(2004)238號(hào)文件規(guī)定，土地補(bǔ) 償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開(kāi)計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專款專用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是 由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。
三、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn) 值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以石家莊市為例，石家莊市以石函辦(2007)27號(hào)文件出具《石家莊征收集體土地青苗 和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬土地承包者或附著物所有者 全部所有，集體組織不能要求分割。
城中村改造拆遷補(bǔ)償
城中村改造是最近幾年倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境 的一項(xiàng)利國(guó)利民政策，其拆遷與國(guó)有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由倡導(dǎo)、開(kāi)發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方 結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國(guó)有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村 改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過(guò)村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過(guò)補(bǔ)償方案確定。但大體上分那么以下幾個(gè)項(xiàng) 目：
一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。
二、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。
三、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類(lèi)似。
四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門(mén)簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。
五、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。
六、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等。如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。
七、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定，因村而定。
2017年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償多少?如何補(bǔ)償
推薦回答：現(xiàn)如今農(nóng)村一體化，為了更好的搭建農(nóng)村發(fā)展，國(guó)家會(huì)相應(yīng)出臺(tái)一些政策性文件，促進(jìn)和鼓勵(lì)農(nóng)村改造。如果涉及到農(nóng)村拆遷，這就會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償，不過(guò)不同地區(qū)會(huì)有差異，總之大體的政策是不會(huì)變的。
一、2017農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償
1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。
現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。
2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。
3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。
二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?！胺珠_(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。
一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢(qián)直接付錢(qián)給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來(lái)看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。
3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：
房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。
農(nóng)村宅基地最新政策
1.宅基地是指農(nóng)村村民用作居住、生活而占有、利用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。2.農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)村村民只享有使用權(quán)，3.農(nóng)村村民建住宅必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)有規(guī)劃、有計(jì)劃地逐步向城鎮(zhèn)和集中居住點(diǎn)集中，禁止散點(diǎn)建房，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)鎮(zhèn)購(gòu)房或按規(guī)劃集中建設(shè)公寓式住宅，盡量少占或不占用耕地。
對(duì)于農(nóng)村拆遷改造的補(bǔ)償就為大家介紹到這里了，不管怎么樣，面對(duì)拆遷誰(shuí)都有所不舍，正所謂，有舍才有得，失去的終究會(huì)帶給你補(bǔ)償。希望我所講述這些內(nèi)容能夠?yàn)榇蠹規(guī)?lái)一些幫助。
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2017房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽
推薦回答：1、搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬遷費(fèi)每戶按500元補(bǔ)償;40平方米以上的，每增20平方米增加補(bǔ)償100元(不足100元按100元計(jì)算);但補(bǔ)償最高不超過(guò)1000元/戶。
被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬遷費(fèi)每戶按400元補(bǔ)償;50平方米以上的，每增50平方米增加補(bǔ)償400元(不足400元按400元計(jì)算)。
2、臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
被征收住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：城區(qū)范圍以內(nèi)12元/平方米/月，城區(qū)范圍以外6元/平方米/月。城區(qū)范圍以內(nèi)每月臨時(shí)安置費(fèi)不足1500元/戶的，按1500元/戶計(jì)算;城區(qū)范圍以外每月臨時(shí)安置費(fèi)不足900元/戶的，按900元/戶計(jì)算。
3、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)
被征收人在房屋征收補(bǔ)償方案確定的搬遷期限內(nèi)，按規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)期限提前簽約并交房的給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。城區(qū)范圍以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：第一獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)200元/平方米，不足30000元/戶的按30000元/戶計(jì)算;第二獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)80元/平方米，不足12000元/戶的按12000元/戶計(jì)算;超過(guò)第二獎(jiǎng)勵(lì)期搬遷交房的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。城區(qū)范圍以外獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門(mén)根據(jù)具體項(xiàng)目情況在房屋征收補(bǔ)償方案中予以明確。
4、未經(jīng)登記建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)未經(jīng)登記建筑屬附房或未被認(rèn)定為合法建筑或已超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，視搭建時(shí)間分別給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：在2010年7月1日《(江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》實(shí)施日期)前搭建的，按房屋重置價(jià)結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償;在2010年7月1日后搭建的，按殘值補(bǔ)償300元/平方米。
5、特殊特困補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)在征收項(xiàng)目范圍內(nèi)常住戶籍且為實(shí)際居住的大病、殘疾、貧困、高齡等特殊特困被征收對(duì)象，以計(jì)戶規(guī)則確定的戶為單位給予一定的補(bǔ)助(補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件)。根據(jù)補(bǔ)助類(lèi)別確定相應(yīng)的補(bǔ)助金額，補(bǔ)助金額可累計(jì)但最高不超過(guò)5萬(wàn)元/戶。補(bǔ)助對(duì)象及金額需在征收范圍內(nèi)公示無(wú)舉報(bào)或無(wú)異議后予以補(bǔ)助。
6、征收以標(biāo)準(zhǔn)租金租賃的直管公房
?。?）住宅類(lèi)直管公房。產(chǎn)權(quán)人與承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，對(duì)產(chǎn)權(quán)人和承租人分別以住宅類(lèi)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格(不含裝飾裝修評(píng)估值)的20%和80%進(jìn)行貨幣補(bǔ)償;并對(duì)承租人參照個(gè)人所有房屋征收安置政策進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)人與承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，對(duì)產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，產(chǎn)權(quán)人與承租人重新訂立房屋租賃合同。
（2）住宅類(lèi)直管公房改作商業(yè)用房。經(jīng)認(rèn)定為“住宅類(lèi)直管公房改作商業(yè)用房”，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)人認(rèn)可的：產(chǎn)權(quán)人與承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，對(duì)產(chǎn)權(quán)人和承租人分別以商業(yè)用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格(不含裝飾裝修評(píng)估值)的30%和70%進(jìn)行貨幣補(bǔ)償;對(duì)承租人不安置商業(yè)用房，按住宅類(lèi)直管公房征收政策予以安置。產(chǎn)權(quán)人與承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，對(duì)產(chǎn)權(quán)人按住宅類(lèi)直管公房征收政策進(jìn)行補(bǔ)償安置，產(chǎn)權(quán)人與承租人重新訂立住宅類(lèi)房屋租賃合同。
注：以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用于國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目，公布前已實(shí)施的房屋征收項(xiàng)目和拆(搬)遷項(xiàng)目按原規(guī)定執(zhí)行。
2014房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
推薦回答：具了解：
應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款的
2015房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？戶口不在當(dāng)?shù)乜梢缘玫窖a(bǔ)償嗎？
推薦回答： 如果你戶口沒(méi)遷到這里一般是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?，如果你已?jīng)將戶口遷到這里就要看具體拆遷政策是按戶口作為賠償標(biāo)準(zhǔn)還是以產(chǎn)權(quán)作為賠償標(biāo)準(zhǔn)，如果是前者可以得到賠償，如果是后者還是沒(méi)有賠償
2014房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么
推薦回答：150元
2014房屋拆遷補(bǔ)償條例有哪些
推薦回答：如果您的房子拆了只有房證的話，其他的補(bǔ)償您都有權(quán)力要求的，像什么區(qū)位價(jià)，安置房，搬家費(fèi)，周轉(zhuǎn)費(fèi)，提前獎(jiǎng)，工程配合獎(jiǎng)什么的，總的來(lái)說(shuō)別人應(yīng)該有的
2016房屋征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)哪位清楚？
推薦回答：農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。
希望有所幫助
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