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　　對于很多人來說，買房付首付都要辛苦奮斗好多年的血汗錢才能賺到，還得申請銀行貸款。買房時怎么樣的貸款和還款方式才能更賺錢呢？下面就給大家算一筆賬。

　　目前購房貸款有三種方式：商業(yè)貸款、公積金貸款、組合型貸款。無論選擇哪種貸款，其還款方式都只有2種，即等額本息還款和等額本金還款。

　　等額本息還款是把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。還款人每個月還給銀行的金額固定不變，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款則是將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

　　為了方便比較和說明問題，我們用具體的數(shù)字來計算。假如現(xiàn)在一套房子的價格是200萬，現(xiàn)在需要貸款120萬，貸款期限為30年?，F(xiàn)在我們來算算每種貸款方式在30年到期時要還的本息各需要多少錢。