導(dǎo)讀：2023年農(nóng)村房子還能翻建嗎？好消息來了！中央一號(hào)文件有要求
房子對于咱們中國人來說，那可都是大事。好多人辛辛苦苦了一輩子，也都是為了擁有一套屬于自己的房子。
在前些年很多人都是想著城市的交通便利，醫(yī)療、教育資源等各方面也要比農(nóng)村有明顯的優(yōu)勢，于是紛紛想方設(shè)法進(jìn)城買房，不少家庭更是傾其所有，甚至還背上重重的外債和房貸，也要在城里買房。
可是現(xiàn)在風(fēng)向卻發(fā)生了變化，很多人發(fā)現(xiàn)農(nóng)村人到城里去了，即便是買房了也難以融入進(jìn)去，于是就有人后悔了，想著還是回農(nóng)村好。特別是等到年紀(jì)大了以后，回農(nóng)村的愿望就會(huì)愈發(fā)強(qiáng)烈了。
因此在這些年就有很多人早早就開始做準(zhǔn)備，而要回到農(nóng)村第一個(gè)要解決的就是房子了。那么問題也來了，現(xiàn)在農(nóng)村還能翻修或者是自建新房子嗎？
這也是很多人最想知道的答案，而中央一號(hào)文件就有了新的要求，打算今年或者是以后在農(nóng)村建房的農(nóng)民朋友可要注意了。
之所以有些人會(huì)有如此擔(dān)憂，那是因?yàn)樵谧罱鼛啄甏_實(shí)農(nóng)村對建房有著十分嚴(yán)格的要求了，像以前只要你有錢，那就可以隨便建房子，房子建在哪里，建多大都基本沒人管可是現(xiàn)在不可以了，農(nóng)村建新房子或者是翻建房子，可不是你想建就能建的，必須要先審批，然后才能建房子。
那以后在農(nóng)村還能不能建新房，或者是翻建新房子呢？其實(shí)在今年發(fā)布的中央一號(hào)文件中就有了明確的指示：穩(wěn)慎推進(jìn)農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)，切實(shí)摸清底數(shù)，加快房地一體宅基地確權(quán)登記頒證，加強(qiáng)規(guī)范管理，妥善化解歷史遺留問題，探索宅基地“三權(quán)分置”有效實(shí)現(xiàn)形式。
這句話是什么意思呢？它說的是當(dāng)你滿足“一戶一宅”的原則，那么就可以繼續(xù)去申請建新房子，或者是把老房子推到了重新建房子，或者是對老房子進(jìn)行翻新。
同時(shí)中央一號(hào)文件也釋放了一個(gè)很重要的信號(hào)，那就是要盡快落實(shí)宅基地制度的改革，比如房子沒有確權(quán)的趕緊確權(quán)，而如果不符合規(guī)定的，比如是違建，或者是超標(biāo)的，就要對其進(jìn)行相應(yīng)的處罰。并且以后還要加強(qiáng)對宅基地的審批、建房的規(guī)范要求等，這也就是“加強(qiáng)規(guī)范管理”。
這里有必要強(qiáng)調(diào)一下，宅基地對于村民來說，只有使用權(quán)，而它的所有權(quán)則是歸村民集體所有的。因此如果你想要在農(nóng)村建房子，那就必須要明白一點(diǎn)，你必須要是該村的村民，也就是戶口要在農(nóng)村才行，這樣才能申請到宅基地，或者是在自己原來的宅基地上建新房子。
比如你的這些年掙錢了，感覺之前的房子不好看了，想要拆掉重建，這樣你先去村里申請，之后是鎮(zhèn)上審批，同意了后就可以拆舊建新。并不存在網(wǎng)上一些人說的農(nóng)村以后不準(zhǔn)建新房子了，拆除翻新也不行了。
這其實(shí)是對先審批后建房的誤解，只要是審批通過了的都是可以翻修，或者是新建的。原因就是宅基地雖然是村民集體所有，但是宅基地上的房屋是有使用權(quán)的，只要它不違規(guī)，農(nóng)民就可以自由處理的，甚至還可以把它轉(zhuǎn)賣掉。
那如果戶口不再農(nóng)村了，還能翻修或者是建新房子嗎？在近些年確實(shí)有不少人因?yàn)樽优蛯W(xué)，或者是外地務(wù)工、上大學(xué)等原因把戶口遷出農(nóng)村了。
如果戶口都已經(jīng)遷出去了，也就不再是該村的人了，肯定是申請不到宅基地了，也就不能建房子了。就算他之前有宅基地，但戶口遷出去了，宅基地也就收回去了。
不過，宅基地上的房屋卻是可以繼承的，比如他父母還在農(nóng)村，并且宅基地上還有房屋，這樣的話就能從父母哪里繼承到宅基地的使用權(quán)。只是他本人不能對房屋進(jìn)行翻修和新建，必須要父母才能。
因此這類人員要想在農(nóng)村建房子，就要趁著父母還建在，及時(shí)對房屋翻修或者是新建，這樣以后就能繼承到他的房子，但如果房子滅失了以后，這樣也就不能再繼承了，村里也會(huì)收回宅基地的。
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