哈嘍，大家好
我是柳姐。
今天花了點時間對家庭的資產負債做了個盤點和復盤，不算不知道，一算嚇一跳。
先是去手機銀行看了房貸的還款情況，平時都是到時間了按時還款，不會特別注意。
之前我選擇的是【等額本息】還款方式，每個月都是一樣的數額。
還了兩年多的時間，每個月差不多3400這樣，兩年就是3400*24=81600元，大概還了8萬多，你們猜本金還了多少？
說出來嚇死人，本金才還了17709元，3千多的房貸，每個月還的利息是2千多，意味著這兩年幫銀行打工，每個月按時發(fā)工資給銀行，而我們將一輩子在為銀行打工。
但是沒有辦法，這就是現實，中國有多少人為這一套房當著房奴。
那么房子究竟是資產還是負債呢？
也許平常我們聽到最多的就是房子是一項資產，車子是負債。
這個說的對也不對。
為什么這樣說呢？
首先，我們先來了解看看，什么是資產？什么是負債？
簡單說，資產就是一切可以用貨幣計量的東西。
房子、車子、票子、桌子、椅子、手機、電腦、鍋、碗、瓢、勺、股票、基金等都是資產。
資產的內涵是【現金流】
我們希望現金是流動的，最好是源源不斷的往自己的兜里流。
資產，是能把錢放進你口袋里的東西，也就是會帶來收益的
負債，是把錢從你的口袋里取走的東西，會帶來成本的。
所以，房子是資產還是負債，關鍵是看它是對誰而言的。
當銀行經理告訴你，你的房子是一項資產時，他們沒有對你說謊，只是沒有告訴你全部事實。
你的房子是一項資產，但他們沒有說它是誰的資產。如果你讀財務報表，就很容易發(fā)現你的房子并不是你自己的資產，而是銀行的資產。
在財務方面有一定基礎的人一定知道，抵押貸款不是一項資產，而是資產負債表上的一項負債。
你的抵押貸款實際上是對方的資產負債表——銀行的資產負債表上的一項資產，而不是你的資產。
任何記過賬的人都知道資產負債表必須平衡，但是在哪里平衡呢？
實際上，你的資產負債表并不平衡。如果你看看銀行的資產負債表，就會知道那些數字的真正含義。
我們大部分人都會把房子列為資產，而把抵押貸款列為負債。
其實，房子的“價值”會隨著市場波動而變化，而抵押貸款是確定的負債，不受到市場的影響。
所以，房子的“價值”不能看做是一項資產，因為它不能帶來現金流。
如果我們的房子是用來自住的，那我們就要為它負稅，還帶裝修，交物業(yè)費等等，做這些事情都會把錢從你的口袋里取走，那么這種情況下，房子就是你的負債。
而如果你有意將房子賣掉或者出租收租金，做這些事情是把錢放進你的口袋，在這種情況下，你的房子才算是你的資產。
我們再來看看我們的車子，如果買一輛私家車，需要油費、保養(yǎng)費、修理費、保險費、稅費等等。
它會讓錢反著往外流，從兜里往外流。
但如果，利用它去跑滴滴，出租…等給你帶來現金的流入，那么車子對你來說就是你的資產。
所以，在我們的生活中，我們要多買資產，能給我們帶來收益的，少買負債。
這也是我們學習理財的意義，理財并不是追求財富數字的增長，而是更好的服務我們的生活。
以后我們買東西多一個判斷的維度，不能只看金錢成本，還要看其他消耗你的地方，不能只看單純的功能效用，還要衡量后續(xù)的收益。培養(yǎng)“資產敏感度”。
聯系客服
