剛剛過去的房交會上，開發(fā)商終于一改過去的遮遮掩掩，大張旗鼓地打起了優(yōu)惠牌。房價下降讓不少一直靠租房過渡的準購房者們，不禁又一次陷入猶豫，究竟是此時出手買房合適，還是繼續(xù)租房劃算？

　　趙先生手頭有20萬元的現金，一直有在大連買房的想法，但目前仍在租房。記者請瑞家地產二手房按揭中心專業(yè)人士按照趙先生的實際情況，給他算了一筆賬，仔細比較了此時出手買房和繼續(xù)租房15年后的利與弊。

　　為了方便計算，二手房專業(yè)人士假定趙先生拿出18.4萬元用于首付和稅費，按照目前的二手房價格水平，假定趙先生的購房目標是一套位于主城區(qū)內，面積為50平方米、總價57.5萬元的二手房。除了設定趙先生目標房產的價值，二手房專業(yè)人士假定趙先生每個月可以自由支配3630元的閑錢。

　　買房15年后擁有一套房產

　　買房共需花83.7萬

　　首付：17.5萬稅費：9000元償付貸款利息及本金：65.3萬

　　不考慮中介費用，假設趙先生購房需要支付17.5萬元的首付，如果辦理的是商業(yè)貸款，需要貸40萬，還款期限假設為15年。按照目前的按揭貸款利率，以基準利率7.05%計算，趙先生每月要支付3630元的月供，那么，15年總共的利息是25.3萬元。

　　除此之外，加上最初支付的1%契稅和物業(yè)維修基金等費用，各項稅費共要支出9000元。

　　如此算來，趙先生購買這套房子的各種費用合計包括，一次性投入現金18.4萬，其中含首付17.5萬和稅費9000元；分15年支付月供，每月投入3630元，總共為65.3萬，相當于貸款40萬，利息25.3萬。

　　15年后，趙先生花費了18.4＋65.3=83.7萬，擁有的是一套住宅。