[摘要]首套房是指購買僅擁有一套住房。買房一直是廣大公眾關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)話題，也是決定著我們生活的質(zhì)量，因此大家對(duì)貸款方式、貸款利率、國家優(yōu)惠政策都很關(guān)心，特別是對(duì)于首次購房的人來說。

首套房是指購買僅擁有一套住房。買房一直是廣大公眾關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)話題,也是決定著我們生活的質(zhì)量,因此大家對(duì)貸款方式、貸款利率、國家優(yōu)惠政策都很關(guān)心,是對(duì)于 購房的人來說。那么購買首套房有哪些優(yōu)惠政策,需要哪些條件呢,下面我們就來帶大家了解下吧。

購買首套房優(yōu)惠政策有哪些

中國人民銀行規(guī)定我國城市居民在購買 套住房時(shí)享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。

1. 個(gè)人 購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠。

2.暫時(shí)免征收印花稅和土地稅這兩種稅。

3.房子的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,還有低首付款比例調(diào)整為20%。

4.個(gè)人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

5.買房人將購買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的,買房人不用負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。

6.免收買房人購買普通住房的住房登記費(fèi),還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

7.對(duì)于擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房時(shí),房子低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

8.對(duì)于使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時(shí),低首付為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購房時(shí),低首付為30%。

享受首套房優(yōu)惠政策需要哪些條件

1.必須是購買僅擁有一套房子。法律上對(duì)于 購房的界定,也有明確的規(guī)定。以買房人為單位,基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中,必須是無產(chǎn)權(quán)登記的,或者有產(chǎn)權(quán)登記的,但是產(chǎn)權(quán)是來源于繼承、自建、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置的,都是屬于 購房,都可以依法享受到國家對(duì)于首套房的優(yōu)惠政策。

2.買房人需要年滿18周歲。

3.買的房子是90平方米及以下的普通住房,因?yàn)?0平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠。

4.買房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過按照房改政策購買的、與父母一起購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

國家對(duì)于購房首套房的優(yōu)惠政策給 置業(yè)的朋友帶來了福利,也間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場交易。所以我們在進(jìn)行 購房前,一定要先了解清楚購買首套房的優(yōu)惠政策以及享受首套房優(yōu)惠政策的條件,保障自己的合法利益,也能更加輕松的購房。