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2016年01月04日 10:53

　　國(guó)有土地使用證：即土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

　　申辦程序：收件-受理-審查-決定

　　申請(qǐng)材料：

　　1、土地登記申請(qǐng)書(shū)（原件）；

　　2、地籍調(diào)查成果（原件）：（1）地籍調(diào)查表（2）宗地界址點(diǎn)成果表；（3）宗地圖。

　　3、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（正本）（復(fù)印件）和地價(jià)款繳納憑證（原件)；

　　4、核發(fā)過(guò)土地權(quán)利證書(shū)的提交原土地權(quán)利證書(shū)（原件）；

　　5、地上有建筑物的提交《房屋所有權(quán)證》（復(fù)印件），尚未取得《房屋所有權(quán)證》的應(yīng)提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等地上物權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）；

　　6、申請(qǐng)人身份證明材料：

　　（1）企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；不具備企業(yè)獨(dú)立法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書(shū)面授權(quán)證明（原件）和申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)等材料（復(fù)印件）；屬于境內(nèi)金融企業(yè)法人、保險(xiǎn)企業(yè)法人設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)、金融許可證、保險(xiǎn)許可證等材料（復(fù)印件）； 

　?。?）非企業(yè)法人，提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；不具備獨(dú)立非企業(yè)法人資格，提交其上級(jí)單位出具的書(shū)面授權(quán)證明（原件）和申請(qǐng)人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；

　?。?）法定代表人身份證明書(shū)書(shū)（原件）和身份證（復(fù)印件）；

　　（4）申請(qǐng)人為個(gè)人的，提交身份證件（復(fù)印件）； 

　?。?）委托辦理的，提交土地登記委托書(shū)（原件）及受托人的身份證（復(fù)印件）；屬于境外法人或其他組織委托的，委托書(shū)應(yīng)經(jīng)公證。香港出具的公證書(shū)，應(yīng)由中國(guó)法律服務(wù)（香港）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章（原件）；臺(tái)灣出具的公證書(shū)應(yīng)由中國(guó)公證員協(xié)會(huì)或北京市公證員協(xié)會(huì)確認(rèn)（原件）。外國(guó)法人或其他組織委托辦理的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)經(jīng)公證，并需中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證（原件）。

　　7、契稅的完稅憑證（復(fù)印件）或減免稅憑證（原件）。

　　備注：

　　1、本事項(xiàng)申請(qǐng)材料注明為復(fù)印件的，均應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章；申請(qǐng)人身份證明材料注明為復(fù)印件的，應(yīng)出示原件，以供核對(duì)；

　　2、申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。