一、陽臺高度數(shù)據(jù)：陽臺是住宅的重要部位和常用場所。我國許多地方因設(shè)置低陽臺而引起的法律糾紛時有發(fā)生。六層及六層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。陽臺欄桿應(yīng)有防護(hù)措施。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。陽臺高度應(yīng)考慮可踏面的影響，并從可踏面起算。封閉陽臺不改變?nèi)梭w重心穩(wěn)定和心理要求，同樣應(yīng)滿足陽臺欄桿凈高要求。
二、窗臺高度數(shù)據(jù)：外窗窗臺距樓面、地面的凈高不應(yīng)低于0.90m，否則應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。窗臺的凈高度或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高0.90m。在實(shí)際生活中，許多工程的設(shè)計、施工都是從樓面混凝土結(jié)構(gòu)面起算高度0.90m，當(dāng)裝修鋪貼樓地面后，凈高常只有0.85m，這是不符合規(guī)范要求的。
三、樓梯扶手高度等數(shù)據(jù)：扶手高度不應(yīng)小于0.90m，當(dāng)樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m。梯段改變方向時，扶手轉(zhuǎn)向端處的平臺最小寬度不應(yīng)小于梯段寬度，并不得小于1.20m寬。樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2m，梯段凈高不宜小于2.20m。樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，并不得小于1.20m。樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行過道的垂直高度不應(yīng)低于2m。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.10m。住宅樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175ｍ。每個梯段的踏步不應(yīng)超過18級，亦不應(yīng)少于3級。
注：梯段凈高為自踏步前緣(包括最低和最高一級踏步前緣線以外0.30m范圍內(nèi))量至上方突出物下緣間的垂直高度。樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。
四、上人屋面、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、陽臺及室外樓梯等臨空處的防護(hù)欄桿高度數(shù)據(jù)：臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m；欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空。中小學(xué)校外廊欄桿（或欄板）的高度，不應(yīng)低于1100mm。室內(nèi)樓梯欄桿（或欄板）的高度不應(yīng)小于900mm。室外樓梯及水平欄桿（或欄板）的高度不應(yīng)小于1100mm。欄桿不應(yīng)采用易于攀登的花格。樓梯井的寬度，不應(yīng)大于200mm。當(dāng)超過200mm時，必須采取安全防護(hù)措施。
注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計算。
五、室內(nèi)消防給水設(shè)施數(shù)據(jù)：8層及8層以上的住宅建筑應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消防給水設(shè)施。下列建筑應(yīng)設(shè)置DN65的室內(nèi)消火栓：
1．建筑占地面積大于300m2的廠房（倉庫）；
2．體積大于5000m3的車站、碼頭、機(jī)場的候車（船、機(jī)）樓、展覽建筑、商店、旅館建筑、病房樓、門診樓、圖書館建筑等；
3．特等、甲等劇場，超過800個座位的其它等級的劇場和電影院等，超過1200個座位的禮堂、體育館等；
4．超過5層或體積大于10000m3的辦公樓、教學(xué)樓、非住宅類居住建筑等其它民用建筑；
5．超過7層的住宅應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，當(dāng)確有困難時，可只設(shè)置干式消防豎管和不帶消火栓箱的DN65的室內(nèi)消火栓。消防豎管的直徑不應(yīng)小于DN65。
當(dāng)住宅樓每層的公共部位建筑面積超過100m2時，應(yīng)配置1具1A的手提式滅火器；每增加100m2時，增配1具1A的手提式滅火器。
六、室內(nèi)箱式消火栓的安裝數(shù)據(jù)：消火栓栓口應(yīng)朝外，且不應(yīng)安裝在門軸側(cè)。栓口中心距地面為1.1m，允許偏差€?0mm。閥門中心距箱側(cè)面料140mm，距箱后內(nèi)表面為100mm，允許偏差€?mm。
七、消防通道與防火墻數(shù)據(jù)：當(dāng)建筑物沿街部分長度超過150m，或總長度超過220m時，應(yīng)設(shè)置消防通道。緊靠防火墻兩側(cè)門窗洞口之間水平距離不應(yīng)小于2m，如防火墻設(shè)置在轉(zhuǎn)角處附近時，內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗洞口之間最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于4m。高層建筑玻璃幕墻內(nèi)不同防火分區(qū)樓層間應(yīng)設(shè)置高度不低于0.8m的不燃燒實(shí)體裙墻；幕墻與樓板、隔墻處縫隙應(yīng)采用不燃燒材料嚴(yán)密填實(shí)。
八、防火與疏散數(shù)據(jù)：辦公建筑的開放式、半開放式辦公室，其室內(nèi)任何一點(diǎn)至最近的安全出口的直線距離不應(yīng)超過30m。住宅建筑的防火與疏散要求應(yīng)根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積等因素確定。當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高超過3m時，應(yīng)對這些層按其高度總和除以3m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)不足1.5m時，多出部分不計入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于1.5m時，多出部分按1層計算。
九、排水通氣管高度數(shù)據(jù)：通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，通氣管應(yīng)高出屋面300mm，但必須大于最大積雪厚度。在通氣管出口4m以內(nèi)有門、窗時，通氣管應(yīng)高出門、窗頂600mm或引向無門、窗一側(cè)。在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2m，并應(yīng)根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置。屋頂有隔熱層從隔熱層板面算起。
十、污水管檢查口高度數(shù)據(jù)：檢查口的設(shè)置高度，從地面至檢查口中心宜為1.0m，并應(yīng)高于該層衛(wèi)生器具上邊緣0.15m。在生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口，當(dāng)設(shè)計無要求時，在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。檢查口中心高度距操作地面—般為lm，允許偏差土20mm；檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門。連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口。當(dāng)污水管在樓板下懸吊敷設(shè)時，可將清掃口設(shè)在上一層樓地面上，污水管起點(diǎn)的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得小于200mm；若污水管起點(diǎn)設(shè)置堵頭代替清掃口時，與墻面距離不得小于400mm。在轉(zhuǎn)角小于135度的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。
十一、管道套管與伸縮節(jié)設(shè)置數(shù)據(jù)：管道穿過墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。排水塑料管必須按設(shè)計要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計無要求時，伸縮節(jié)間距不得大于4m。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或防火套管。
十二、開關(guān)安裝高度數(shù)據(jù)：開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離0.15～0.2m，開關(guān)距地面高度1.3m；拉線開關(guān)距地面高度2～3m，層高小于3m時，拉線開關(guān)距頂板不小于100mm，拉線出口垂直向下。
十三、插座安裝高度數(shù)據(jù)：當(dāng)不采用安全型插座時，托兒所、幼兒園及小學(xué)等兒童活動場所安裝高度不小于1.8m；暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全；車間及試（實(shí)）驗(yàn)室的插座安裝高度距地面不小于0.3m；特殊場所暗裝的插座不小于0.15m；同一室內(nèi)插座安裝高度一致。
十四、照明配電箱（盤）安裝數(shù)據(jù)：箱（盤）安裝牢固，垂直度允許偏差為1.5‰；底邊距地面為1.5m，照明配電板底邊距地面不小于1.8m。
十五、避雷網(wǎng)與避雷帶設(shè)置數(shù)據(jù)：避雷網(wǎng)和避雷帶宜采用圓鋼或扁鋼，優(yōu)先采用圓鋼。圓鋼直徑不應(yīng)小于8mm。扁鋼截面不應(yīng)小于48mm2其厚度不應(yīng)小于4mm。避雷帶應(yīng)平正順直，固定點(diǎn)支持件間距均勻、固定可靠，每個支持件應(yīng)能承受大于49N（5kg）的垂直拉力。當(dāng)設(shè)計無要求時，支持件間距應(yīng)均勻，水平直線部分0.5～1.5m；垂直直線部分1.5～3m；彎曲部分0.3～0.5m。
十六、門窗玻璃選用數(shù)據(jù)：有下列之一的必須使用安全玻璃：
1．面積大于1.5平方米的窗玻璃；
2．距離可踏面高度0.9米以下的玻璃；
3．與水平面夾角不大于75€暗那閾貝?包括天窗、采光頂在內(nèi)的頂棚；
4．七層及七層以上建筑外開窗。
當(dāng)欄板采用玻璃時，應(yīng)符合下列規(guī)定：
1．不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用符合規(guī)定且公稱厚度不小于5mm的鋼化玻璃，或公稱厚度不小于6.38mm的夾層玻璃。
2．承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用符合規(guī)定且公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，當(dāng)玻璃位于建筑高度為5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻 璃。
3、用于室外的欄板玻璃除應(yīng)符合上述要求外，尚應(yīng)進(jìn)行玻璃抗風(fēng)壓設(shè)計，所選玻璃應(yīng)同時滿足人體沖擊和抗風(fēng)壓要求。
十七、架空隔熱屋面數(shù)據(jù)：架空屋面的坡度不宜大于5％；架空屋面的架空隔熱層高度宜為180～300mm，架空板與女兒墻的距離不宜小于250m；當(dāng)屋面寬度大于10m時，架空屋面應(yīng)設(shè)置通風(fēng)屋脊。
十八、找平層分格縫數(shù)據(jù)：卷材、涂膜防水層的基層應(yīng)設(shè)找平層；找平層應(yīng)留設(shè)分格縫，縫寬宜為5～20mm，縱橫縫的間距不宜大于6m，分格縫內(nèi)宜嵌填密封材料。
十九、電梯設(shè)置數(shù)據(jù)：七層以及七層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。七層及七層以上宿舍或居室最高入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度大于21m時，應(yīng)設(shè)置電梯。五層及五層以上辦公建筑必須設(shè)電梯。
二十、保修期限數(shù)據(jù)：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
1．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3．供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
4．電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
5．裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。
房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。
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